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关于出租和租房的一些心得

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发表于 16.10.2010 14:57:55 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
我做过多年的二房东,也碰到过一些发生在自己朋友身上的事儿。刚好论坛里也在说这个问题,而且现在也到了租房高峰,就想把自己的心得来告诉大家,让坏人骗子无机可乘。
- g, ~+ p7 w4 U) M+ N  X说到底,要让别人无机可乘的最主要办法,就是多搞几张纸,有据可依。
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0 L* t$ Q5 d2 |  i合同: 别随便拿手一写就算了,最好是去文具店买或者去网上下正规的Mietvertrag或者Untermietvertrag.里面写明了,有关Kaution 还有Kündigung的要求。自己手写的容易忽略一些东西。Nebenkosten要写明都包括什么。比方说 包不包括 ,电,热水,暖气,电话,上网,等等。$ H, v3 K! w# q" B) h" t7 I
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Protokoll(记录报告): 在大多数的Mietvertrag里有附带,这个东西房东得认真填写,房客得认真核对。法律上来说(我当时咨询的我加入的一个Mieter-verein的律师)如果没有写明的,那么优势是在租房人的这边的。打个比方说,房客搬出后,房东发现沙发上多了一个洞,而当初的Protokoll上没有写关于沙发的内容,那房客就不必负责。同样的,房客在搬进去前要仔细核对,特别是那些房东写的模棱两可的地方。
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Kaution收据:特别是现金付的时候一定要写收据。银行转账也最好注明是Kaution.
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房租:我比较推荐银行转账,在用途上要是能写上月份,就更加好。如果是现金,请一定要收据!0 s% X! C8 S2 F8 s- x3 P/ T
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借据:和租房其实没什么关系,但是我觉得有不必要提醒一下。! m) M3 I- j. p# _6 g; C5 c$ s
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        借据写的越详细越好,什么时间,谁,地址像谁,地址借了多少钱,现金还是转账,还款时间是多久,签名后,个留一份。如果数目大,彼此不熟悉,强烈建议,债主所要证件复印件。/ Z& o2 [' ?2 B1 z" Y  S+ t
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搞这么复杂只有一个目的就是有据可依。
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0 f, P2 V3 _- N1 N希望对大家有点帮助。
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发表于 16.10.2010 23:36:11 | 只看该作者
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发表于 16.10.2010 23:39:36 | 只看该作者
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发表于 17.10.2010 11:55:33 | 只看该作者
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发表于 17.10.2010 13:32:50 | 只看该作者
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发表于 18.10.2010 16:32:48 | 只看该作者
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