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我做过多年的二房东，也碰到过一些发生在自己朋友身上的事儿。刚好论坛里也在说这个问题，而且现在也到了租房高峰，就想把自己的心得来告诉大家，让坏人骗子无机可乘。$ e: T# J8 l" G
说到底，要让别人无机可乘的最主要办法，就是多搞几张纸，有据可依。3 G% Z- w8 W; A8 c* I* o5 J
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合同: 别随便拿手一写就算了，最好是去文具店买或者去网上下正规的Mietvertrag或者Untermietvertrag.里面写明了，有关Kaution 还有Kündigung的要求。自己手写的容易忽略一些东西。Nebenkosten要写明都包括什么。比方说 包不包括 ，电，热水，暖气，电话，上网，等等。
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6 e; I7 {* d0 o/ `/ c3 Q ZProtokoll（记录报告）: 在大多数的Mietvertrag里有附带，这个东西房东得认真填写，房客得认真核对。法律上来说（我当时咨询的我加入的一个Mieter-verein的律师）如果没有写明的，那么优势是在租房人的这边的。打个比方说，房客搬出后，房东发现沙发上多了一个洞，而当初的Protokoll上没有写关于沙发的内容，那房客就不必负责。同样的，房客在搬进去前要仔细核对，特别是那些房东写的模棱两可的地方。$ P1 x- @# ~$ C
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Kaution收据：特别是现金付的时候一定要写收据。银行转账也最好注明是Kaution.6 R% o+ G$ {8 G( x6 p
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房租：我比较推荐银行转账，在用途上要是能写上月份，就更加好。如果是现金，请一定要收据！
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& f6 p3 k& q' S4 x借据：和租房其实没什么关系，但是我觉得有不必要提醒一下。
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借据写的越详细越好，什么时间，谁，地址像谁，地址借了多少钱，现金还是转账，还款时间是多久，签名后，个留一份。如果数目大，彼此不熟悉，强烈建议，债主所要证件复印件。
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搞这么复杂只有一个目的就是有据可依。( h/ e3 y. d3 j- X9 W. ], S8 I
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希望对大家有点帮助。 |
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狗仔卡
发表于 16.10.2010 14:57:55
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