德国柏林特兰勃律师税务师事务所
长期从事外国人法律相关服务,提供投资移民、德国房地产买卖和寻求德国企业合作提供全面服务:
德国并非传统意义的移民国家,不能以投资地产获得居留身份,而是需要开设公司,做“业务经营”才能顺利获得居留身份。
一、投资移民适合人群:
1、国内原本从事贸易,或者有营销渠道,利用已有中国市场和营销渠道,营销德国产品;
2、生产型的企业,产品已经销往德国或欧盟,或者有能力开发潜在的德国客户。
一言以蔽之,就是能跟德国企业做国际贸易,或者能在德国做生意。
二、投资移民的步骤:
1、成立公司,以有限责任公司GmbH为常见形式。这是指根据德国《有限责任公司法》和《商法》规定,成立最低注册资本为2,5万欧元的有限责任公司。 德国公司法和商法并不区分外资企业和内资企业,完全的国民待遇。也就是说,外国人也可以同等条件在德国做公司股东Gesellschafter和公司法定 代表人Geschäftsführer(或称公司经理人)。
2、然后根据德国外国人《居留法》AufenthG第21条,申请公司法人代表签证(也称老板签证、公司经理人签证),这是投资移民的关键步骤。需要注意的是,法人代表签证是签发给公司法人代表Geschäftsführer,如果仅作为公司股东Gesellschafter,无法获得该签证。
成立公司只是获得投资签证的必要条件,却非充分条件。实践中,虽然有很多人虽然在德国成立了有限责任公司,却无法获得赴德国经营的法人代表签证,就是这个原因。
下面就这两个步骤分别具体说明:
A、成立有限责任公司GmbH:
在德国成立公司,对于股东和公司法人代表身份和国籍没有限制。因此,只要满足具备公司章程(经公证),缴纳最低注册资本(2,5万欧元)等形式要件,即可 获得法院注册登记。但是,对于有投资移民签证需求的外国公司说,建议注册资本高于法定最低注册资本,因为这是体现公司实力(投资总额)的最直观的数据。
成立公司流程如下:
B、根据德国《居留法》AufenthG第21条,申请公司法人代表签证(提交商业计划书)
在德国成立了公司,公司法人代表能否顺利拿到签证,赴德国开展经营,是实现投资移民的关键的一步。
德国使领馆收到签证申请材料后,会转发给公司注册地的外国人管理局(外民局)审批,外民局会征询当地IHK(工商协会)或者地方政府经济管理部门的意见, 最终综合决定是否发放签证。而该审核标准,主要是依据申请人提交的公司《商业计划书》和相关辅助材料了,《商业计划书》所要回答的核心问题就是:
-是否符合促进当地经济发展的需要;
-是否能够解决当地就业;
-是否能够有足够的经济实力来实现企业发展目标。
《商业计划书》及其附件,既决定着公司法定代表人能否能够获得首此活动来德国的21条签证,又是决定在德国经营三年后,给予法定代表人延长签证或着根据《居留法》AufenthG第9条或9a 条申请获得绿卡(永久居留权)的重要审核依据。
《商业计划书》需要阐述的主要内容:
- 公司背景(公司投资总额、主要经营产品和服务介绍、在中国和德国的营销渠道,成型的业务模式、德国市场分析等等)综合论述;
- 公司法定代表人的资历(履历+经营资历);
- 公司未来三年年经营收支和财务计划,公司人力资源成本(公司法定代表人工资和解决德国当地就业)以及利润和税收损益表。
三、有关投资德国的几个注意事项
四、德国房地产买卖服务
德国的房地产市场价格在欧洲算是比较低的,最近也吸引了越来越多的中国投资者。从看房到买房的全程,我们都为您提供安全的服务。
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