|
2#
楼主 |
发表于 26.5.2010 07:07:38
|
只看该作者
中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为,我国的股市运行更大程度上取决于货币政策,与经济基本面关系很弱,这就是众多投资者马失前蹄的根本原因。今年我国货币政策应当是以紧缩为主要基调,因此股市难有较好表现。这只是股市未来走势不妙的原因之一,还有一个重要因素给未来股市埋下祸根。去年信贷井喷过程中不知道有多少资金进入股市,但去年8月股市大跌过程中,有部分信贷资金外逃,不过外逃的资金肯定不是全部,那么留在股票市场上的资金将是未来股票市场的隐患。
房地产 条条框框困住投资者
股市行情不好,那么房地产市场的情况又怎样呢?自今年年初似乎房地产市场就没有平静过,先是取消二手房转让营业税的优惠政策,接下来就是接连不断的新政,一时间无数个条条框框把投资者“圈”住了。
今年年初,杜刚的想法是给在县里住的父母买一套房子,“看着这几年房价不断上涨,我也有点着急了,可就在今年年初看中一套50万的房子,准备买下来的时候得知这套年限仅2年的房子需要缴纳5.5%的营业税,这部分钱房主是不会承担的。”他给记者算了一笔账,那套房子房主购买时总房款30万元,而卖给他的价格是将近45万元,这个15万元的差额,需要缴纳8250元,所以当时他就把买房的计划放了下来。不过房价不等人,就在上个月想再看房子的时候,又被告知购买二套房首付提高到50%,而且利率也提升了,“这个房子恐怕是买不成了。”杜刚告诉记者,首付款按照50%交付,他付不起。
像杜刚这样的百姓不占少数,他们购买第二套房也是刚性需求,但由于房子不急用,暂时作为一种,不过普通家庭没有那么大的资本,所以多数还是贷款购买,但现在这条路却被封堵住了。
●点评:中国社科院城市发展与环境研究中心主任牛凤瑞接受采访时说,房子对于百姓来说既是消费品又是投资品,但目前由于政策频繁出台,交易的门槛提高了,而且未来房价走势也是未知数,所以近期不利于投资房地产。
黄金 “乱世藏金”不见得稳赚
折戟股市、楼市后,有些投资者想到了投资黄金。投资者王先生在2008年黄金约每克230元时购买了一斤重的金条,近日他选择了出手,每克赚了近70元,拿了一年的金条赚了近3.5万元。但王先生投资赚钱只是个案,而且投入也不算小。事实上,通常情况下,购买实物黄金的消费者,以投资为目的的并不太多。而对于黄金T+D的投资者来说,赚钱更是难上加难。一位投资者在4月19日以1130美元/盎司买入,一周过后,国际黄金价格上涨到1165美元/盎司,虽然行情在上涨,但这位投资者当时以为黄金价格已经到了高点,所以看空,结果他投资的4万元赔了7000块。 |
|