新判决！涉及在德租房押金

KaiyuanEditor

据德媒报道，如果租户在公寓内留下损坏物，房东有更多的时间用押金抵消损坏物。联邦法院 (BGH) 对此做出新判决。


图源：Tagesschau

据悉，如果租户对公寓造成损坏，房东可以动用押金支付维修费用。根据联邦法院的判决，即使在 6 个月的诉讼时效期过后，房东也可以这样做。在一具体案例中，纽伦堡的一位房东希望从前房客那里得到一笔钱。据称租客损坏了公寓内的一个插座并划伤了木地板。

通常情况下，房东必须在六个月内提出维修费用索赔。根据联邦高等法院的判决，如果房东想用押金抵消损失，情况就不同了。

这意味着，如果有证据表明存在损坏，即使租户已经离开6个月，房东也可以使用押金。

但是，前提条件是房东在六个月的诉讼时效期限内提出损坏索赔。在这种情况下，房东只有在诉讼时效期过后才能用租金押金抵消损失索赔。



文章来源：

“Vermieter darf länger auf Kaution zurückgreifen”，Tagesschau，am 10.07.2024