疫情下学生宿舍大量空置，大学城房租不降反升

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欧洲时报德国版讯，在经历过短暂的平稳期过后，德国新增感染病例数又再次走高。出于防疫卫生考虑，今年冬季学期，许多德国大学仍以线上授课为主，只有实验课和少量面授课程要求学生必须到校。不少学生也因此离开学生宿舍，搬回父母家暂住。

据《法汇报》报道，由于学生租房需求降低，学生宿舍入住率及大学当地房屋出租率出现明显下降，这对于大学学生联合会（Studierendenwerken）而言着实是个难题。据了解，德国大学的学生宿舍通常由学生联合会负责管理和分配，每年有大批新生和国际学生争相申请。由于今年许多新生与国际学生都不需要到校上课，学生宿舍也从过去的一“室”难求，沦为无人问津的空屋。

美因茨大学学生联合会主席Alexandra Diestel-Feddersen表示，这是一个非常严重的问题。美因茨大学约有4300间学生宿舍，如果其中有百分之十的宿舍空置，每月租金损失可高达15万欧元。目前，美因茨大学有近500个宿舍房间闲置，申请入住的学生寥寥可数。在过去，申请学生宿舍不仅要拼运气更要拼耐心，学生通常需要提前数月甚至半年申请，才可能获得入住机会，如今只要申请就能直接入住。

对此，德国大学生联合会秘书长Achim Meyer auf der Heyde表示，并非所有德国大学的学生宿舍都像美因茨大学那样紧张。去年夏季学期，在弗莱堡、海德堡甚至像慕尼黑这样寸土寸金的城市，学生宿舍的空房率也在1%到17%之间。Heyde认为，学生宿舍需求量将在今年冬季学期开学时再次回升，因为许多大学越来越重视面授课程，尤其是对于新生来说，与教授面对面的交流和互动十分重要。

新冠疫情引起的住房需求下降同样体现在租房市场上。WG-gesucht是德国最大的合租房源平台，在最近几个月，房屋供求出现严重失衡。尽管租房需求下降，但房租却没有因此变少。

根据经济咨询公司MLP与德国经济研究所联合发布的最新研究报告，在此次调研的30个大学城中，有29个大学城的平均房屋租金与去年相比有所上涨。其中只有3个大学城的房租均价低于325欧元，这也意味着，只有每月领取最高额度的德国联邦教育促进法助学金（BAföG）的学生，才能勉强用住房补贴覆盖房租支出。


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