【新房销售-米尔海姆】双学府优质学区房，品质生态公寓...

KaiyuanEditor

Am Campus 米尔海姆国际大学公寓

满客出租的稀缺学寓，回报近五的百变空间




项目亮点
33m²起，兼具投资与居住属性
代客出租，冷租租金可达 18 €/m²
已配好全套家具，拎包入住
鲁尔区高品质生活小区，优质学区房
低能耗住房、屋顶绿化
距Straßebahn 901 仅100米
紧邻西鲁尔应用科技大学及杜伊斯堡艾森大学，坐享双学府资源
学区生态寓所，超具性价比 极具保值属性和升值潜力
英式物业，24小时管家式服务
660平区内配套商业



基本信息

项目地址uisburger Str. 110-116, 45479 Mülheim an der Ruhr
房产类型: 新建公寓
预计完工日期: 2021年9月底（若疫情持续影响或会顺延）
居住面积: 33.15～91.38 m2
房间数量: 1房～3房
供暖及能耗: 集中供暖，极优能耗标准
总价: 14.7万~41.50万欧元（含家具费用）
均价: 4350 €/m²起

城市介绍
城市介绍
鲁尔河畔米尔海姆（Mülheim an der Ruhr）坐落于德国经济最发达的联邦州北莱茵威斯特法伦州城市群中，紧邻的杜塞尔多夫是全球居民幸福指数排名第六位的国际化大都市。米尔海姆是北莱茵-威斯特法伦州的州直辖市，拥有16万人口，坐落在鲁尔河畔。从上世纪70年代起转型为科研和物流中心。西门子公司的大型蒸汽轮机厂就坐落在米尔海姆。米尔海姆交通非常便利，紧挨鲁尔区的两大城市埃森和杜伊斯堡，从米尔海姆乘坐火车到鲁尔区内的各个城市都很方便，到州首府杜塞尔多夫也仅需二十多分钟。鲁尔河穿城而过，将其分为两部分，市内景色优美。鲁尔区是位于德国西部北莱茵-威斯特法伦境内的城市群，它拥有580万人口和4435平方公里的面积。鲁尔区是典型的传统工业地域，被称为“德国工业的心脏”。它地处欧洲的十字路口，又在欧洲经济最发达的区域内，临近法国、荷兰、比利时、丹麦、瑞典等国的工业区。鲁尔区自1980年代结束工业生产任务后，致力将工业地景改造为休闲、娱乐、展览、教育等设施用途，复原自然环境。2010年以主要城市埃森为主的鲁尔区，获选为欧洲绿色首都，这也是首次由一处地区而非一个城市获得本项称号。



而本案闹中取静，栖身于美丽的鲁尔河畔，如同国际化大都市的后花园，坐享北威州最便利的城市基础配套。

鲁尔区的知名企业云集：鲁尔区内诞生了众多行业内知名的公司，如蒂森克虏伯（ThyssenKrupp），莱茵集团（RWE），赢创工业（Evonik）等。



区位介绍

大学旁的稀缺公寓，绝佳的地理位置
鸿鹄∙米尔海姆国际大学公寓位于德国米尔海姆市，坐落在鲁尔河畔，临近米尔海姆主街  Duisburger Strasse，步行 15 米可达西鲁尔应用科技大学，是鲁尔区城市群的中心，离杜塞尔多夫20 公里左右，距离科隆50 公里左右，距离一带一路德国的终点站杜伊斯堡港仅仅 9 公里。步行50米可达城轨901号线路的Hochschule Ruhr West站，仅需6 分钟即可抵达米尔海姆中心火车站，9分钟可达杜伊斯堡埃森大学Zoo/Uni站，16 分钟即可抵达杜伊斯堡中心火车站，交通极为便利。

西鲁尔应用科技大学（Hochschule Ruhr West）又翻译为鲁尔西区应用科技大学，是德国一所年轻的国立应用科技大学，在几十个应用技术型专业方向上拥有学士和硕士学位授予权。该校的教学重点领域在信息学、工程技术科学、数学、自然科学和工商管理。作为德国工业区鲁尔区内一所现代化的大学，学校的建立与发展得到了当地企业的大力支持，学校拥有众多实践课程及良好的企业合作。独特而注重实践的教学理念正吸引着越来越多的学生。



杜伊斯堡-埃森大学(University of Duisburg-Essen)是一所德国综合性公立大学，也是全球顶尖新兴大学，2003年由杜伊斯堡大学(Gerhard Mercator Universität Duisburg)和埃森大学(Universität Gesamthochschule Essen)合并而成，是德国占地面积最大的大学之一，校区分别设在杜伊斯堡和埃森两座城市。

在2019泰晤士高等教育(TIMES)世界大学排名中，杜伊斯堡-埃森大学位列第190位。在2019年TIMES世界大学学科排名中，该校医学与工程学分别进入世界前200。在2019年TIMES世界年轻大学排名中，更高居全球第14位。自2014年开始，该校研究收益提升高达150%。
杜伊斯堡-埃森大学的电子信息学院与欧洲最大的应用科学研究机构-弗劳恩霍夫协会的微电子电路和系统技术研究所（Fraunhofer Institute for Microelectronic Circuits and Systems）长期共同研究，同时也为该校电子电气及信息专业的学生提供研究指导。

杜伊斯堡-埃森大学是德国UA-Ruhr鲁尔大学联盟成员之一，ERASMUS大学联盟成员之一，AURORA欧洲大学联盟成员之一。




生活配套

周边配套



周边环境











项目外观



精选优质户型

精致户型示例一：


精致户型示例二：


精致户型示例三：


舒享户型示例一：


舒享户型示例二：


项目介绍

米尔海姆高档公寓社区，精致1房~3房
售价已包含全套中高档家具，拎包入住新房
配备家具：一体式厨柜组合(包括灶台、洗菜池、餐桌、吊柜、冰箱等）
设计级单人或双人床及床垫、衣柜，电动窗帘，穿衣镜、储物柜等
沙发，书桌、书桌椅、吊灯等
可以定制室内空间，百变设计
提供代租服务，省心省力，理财无忧
冷租租金可达18 €/m²
优质学区，步行15米可达西鲁尔应用科技大学，坐享双学府资源，极具保值增值属性
全部户型均带阳台、落地窗、宽敞明亮，装修简约时尚
5G到家，坐享顶级网络环境
地依据最新的房屋能耗标准建造，隔温抗噪，屋顶绿化，生态居所
自带660平米商业配套，生活便利而舒适
地下车库









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