[求助]求助法律专家 (关于住房解约), 急盼回复.

omega

先生和我在AACHEN租了一间小的住房公司的Wohnung.但搬进去时发现不满意,于当天(01.APR.)就把书面的Kündigung(到30.JUN, 有先生和我的签字)给了公司老板(当时他正好也在场).当时在场的还有我们一位朋友(中国人).公司老板说会给我们寄Bestätigung.但我们也没收到.打电话到公司过两次(分别是两周和四天前),他说应该寄到了,又说再找找看,如果没寄就再寄过来.可是我们还是一直没有收到.

想问:
1. 我们这种解约方式法律上是否正确.
2. 我们这种情况如何处理.
2. 我们应该如何做下一步.

请各位帮忙,急盼回复.多谢.

我认为解约方式没有问题，合同是否解除不取决于有没有拿到他的确认。住满3个月，交钱走人就是。如果不放心，借个电话答录机，再打个电话问他，将事情复述一便，得到承认，把该内容录下来以防万一。

omega

多谢这位游客.我想问题也不大.
不过我听说在德国,像答录机录下来的是不可以作为证据的.

kingd

你最好给公司写一个书面的信，
而且是向国内的那种挂号信，
这样比较保险
如果不承认，邮局会作证的

omega

多谢.Kingd的意思是写信向公司要Bestätigung?

昨天才看到的。
上次书面的东西，复印 后用挂号信寄给他们

我并没有细查，但感觉上在德国民事诉讼中此类录音是可以应用的，只要不涉及个人隐私。你的印象可能是来自国内以前的规定，未经同意的录音不可采信，但现在也已修改。关于寄挂号信的做法，是个好办法，当然对方也可以说，里面是白纸。我相信不会走到这一步，何况你也有证人，德国法律一般倾向保护承租人的利益，所以你不用担心。实在不放心，就自己跑一趟拿那个确认算了。

omega

谢谢各位.