德国大城市生活压力不亚于北上广！近一半工资交房租了.

KaiyuanEditor

英国Zipjet公司近日出炉了一份《2017年全球压力最小和最大城市排名》，在这份压力排名中，生活最惬意的十个城市德国就占了四个，分别是：斯图加特、汉诺威、慕尼黑以及汉堡。可是德国人对这份排名并不苟同。最近有调查表明，居住在德国大城市的人时刻都面临着贫穷的威胁，因为他们近一半的收入都要进房东的荷包，尤其是上面提及的生活惬意的德国大城市。

3 |% M. F. J  g0 a  v7 \

近年来，德国尤其是德国大城市的房价一路上升，而这个趋势并没有停下的意思。类比国内北上广，德国一线城市的状况也很类似：一线城市的收入确实普遍偏高，但是人们的购买力并没有明显上涨，住房成本却涨的厉害。而为了在这些充满魅力的大城市定居，人们不得不付出自己收入的近一半。在这样的生活压力下，德国人谈何生活惬意？

在德国的418个城镇中，共有36个城镇的平均住房成本已经达到了家庭收入的20%。在房价大涨的趋势下，除了那些在房价还很便宜的时候就签下了永久租赁合同的人，大部分需要搬家或是想要换房的德国人都是叫苦连连。

德国南部的房价尤其贵，巴伐利亚州和巴登符腾堡州的房价名列前茅，从2013到2016年的房价涨势来看，这两个州也是妥妥地排在第一第二。而另外一些中型的德国城市的房价也在上涨，比较突出的城市是特里尔、美因茨和基尔。一些大学城市这几年房价的涨势也比较凶，因为不断有新生涌入，学生宿舍越来越供不应求，学生们只能花高价租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！）。

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

德国各城市住房成本一览

这张图展示了2016年德国各城市的房租占人均收入的百分比。颜色越深则代表收入中要花费在房租上的钱就越多，表示该城市的人生活压力相对较大；而颜色越浅则代表房租占收入的比例越小，则表示该城市的人在支付房租之后还能自由支配的钱就越多，生活相对轻松。而图中颜色最浅的德国城市是：Osterodeam Harz，该地区的人平均只需要付出收入的8.1%来应付房租，而颜色最深的则是左下角的城市：Freiburg im Breisgau，这个城市的居民平均收入的31.4%都要用来交房租。

其实有些住房收入比低于12%的城市并没有理由沾沾自喜。因为造成住房收入比较低的原因其实是这些城市经济动力不足，人口老龄化，几乎没有人在工作，许多退休人员都在靠养老金度日。

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

下面我们来看看英国人的排行榜中生活最惬意的德国城市，在住房成本上到底有多惬意：

【慕尼黑】

慕尼黑，英国人口中生活惬意第五名，在德国人房价地图中是仅次于Freiburg的深红色地区。在这个城市市中心的地方租一间房要花费掉收入的41%，而就算最偏远的郊区租房（注意；最近骗子较多，请大家万分留意，如果要输入qq及密码，请立即关闭网页，避免qq账号被盗！）的费用也占了收入的近1/5。

  g! t2 C& y! u  w: ]: B7 c' [. @

该指数也显示，薪酬较高的大城市并不一定比农村地区的低收入人群过得舒适。在慕尼黑，一般家庭的年收入接近5.1万欧元，汉堡接近4.4欧元，萨克森州的Plauen则只有3.7万欧元。然而，Plauen的居民只需将他们收入的平均百分之十一花在住房上。

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

【汉堡】

汉堡，全球最惬意城市第10名。在最贵的区域人们需要在住房上花费收入的37%，最便宜的地方也要花15.7%。平均来说汉堡人在住房上需要花费收入的四分之一。在这样的大城市人们会明显地感到贫富差距，只有真正能够游刃有余地负担起房租的人才会考虑住在市中心。

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

【柏林】

柏林的房价也同样不容小觑。市中心的住房收入比高达32.6%。

4 U4 O. i# n3 b

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

德国住房压力最大的十大城市

" x6 t3 L8 y8 j* o( t5 \* J" q

由此看来，德国房价最贵的城市大都来自巴伐利亚州和巴登符腾堡州。德国住房压力最大的前十个城市依次是：弗莱堡、慕尼黑、维尔兹堡、雷根斯堡、斯图加特、法兰克福、霍森海姆、汉堡、海德堡以及柏林。英国人口中生活最惬意的德国城市，四个就中了三个。这十个城市中房价最贵的要数慕尼黑：平均每平米的租金高达14.37欧元，平均每平米购房价高达5168欧元。而全球最惬意的城市斯图加特平均每平米的租金也高达11.27欧元，平均每平米购房价也高达了3414欧元。

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

" ]) R* C5 I+ W" H9 G' r) U) I# q

德国房价最低的十个城市

观察可知，德国房价较低的地区属萨克森州，下萨克森州和北威州