在德国都有哪些找房子的方式和渠道呢？攻略贴

KaiyuanEditor

找房，看房，求房，抢房 - 这几乎是所有刚到德国的留德华要面临的问题。如今在德国，为了找一个住处，许许多多的学生在挤满人的楼梯间排成长龙，等上好几个小时。要在大学城找到一个房间，变成一件极劳神又耗时间的事情，其严峻程度是许多学生没有预料到的。

为啥学德语的时候没人告诉我，申请完学校就要赶紧申请宿舍啊，这是要睡大街的节奏了啊！

德国联邦统计局周三公布的一组数据显示，2015年德国冬季学期学生总人数创纪录地达到270万人次，其中新生人数达50万人次。但大学学生宿舍数量方面仍存有25000个供应缺口。今年德国大学新生人数相较于2008年增加了50%，学生注册总人数增加了40%，但国家筹建宿舍数量仅以5%的速度增长。德国政府不久前公布的一亿两千万欧元的财政拨款只能解燃眉之急，据德国学生事务中心的估计，德国政府需要拿出16亿至18亿欧元的拨款才能弥补宿舍短缺的漏洞。

在德国都有哪些找房子的方式和渠道呢？小编整理了这几种，希望可以帮到大家！

申请学生宿舍

学生宿舍费用低廉、房屋状况良好、距离学校近，并且利于同龄人沟通，故而通常是最受留学生欢迎的住房形式。据统计，在德国大学生服务社所提供的约18.3万间宿舍中，留学生的居住比例超过了40%。然而，学生宿舍的建设速度远远不及学生数量的增长速度，在“僧多粥少”的情况下，申请到学生宿舍往往需要等待几个月，一些受欢迎的房型如套房等，则需要等待更长的时间。

租住私房

私房的房型多样，价格不等。寻找私房可以借助所在城市的地方性报纸上的广告或者借助专业网站。流程是先确定自己想要的住房，给房东写邮件或打电话介绍自己的情况，然后预约时间看房。如果满意，则告诉房东希望入住，等待房东的回复。除了要有能力支付租金外，租客的性格、背景、生活习惯等都会影响德国房东的选择。有些德国房东不愿意把房子租给外国人和没有稳定工作收入的学生，对此，中国学生要有心理准备。

委托中介寻找住房

德国有许多房屋租赁中介公司。如果对自己的语言和交流能力不够自信，或者想减少在寻找住处上花费的时间，委托中介办理也不失为一种找到房子的途径。学生需要说明自己对房子的要求、租住时间、基本信息和可接受的价格区间等。中介的费用大约是一到两个月的房租，这意味着房屋的租金越高，需要支付的中介费也越高。除了正式的中介公司，也有一些久居德国的中国人会充当中介的角色，他们的收费通常较低。

教堂和诊所帮助解决住宿问题

除了大学生服务社外，一些教会机构或基金会也为学生建造了性价比很高的住处。这种住处通常基本设施齐全，生活和交通都比较便捷，而且价格适中。所有满足条件的人都可以在线预订，预订成功后有3天的时间考虑是否入住，如果同意则需要在此期间支付押金和部分月租。与学生宿舍相同的是，这种住处往往供不应求，只能在有空缺时完成预订。柏林类似的大型学生公寓有位于斯拉赫滕湖的“学生村”，它原名为“柏林自由大学学生村”。

其他城市的大学生服务部也启动了相似的求助措施。因为尽管德国学生数量剧增，但是学生宿舍的数量基本没变。学生有250万名之多，但是住所只有23万个。为了缓解紧张局面，在波鸿，神学院被改建成学生宿舍，在锡根，护士宿舍被改建成学生宿舍。因为学生服务部出租的房屋每月只200欧，因此特别抢手。只是等待时间可能比较漫长，比如柏林有16万名学生，而宿舍只有9500个，所以等待时间大约是两年。

为学生准备的临时住所

科隆学生宿舍以前的舞蹈间成了新生的临时住所

现在找一个长期居住的地方所剩时间不多。不过学生们还是比较高兴的，因为他们可以住在临时住所，而不必住在昂贵的公寓或旅社里了。"早在8，9月的时候，就已经有学生很着急的询问我们，是否能帮助他们找房。对此，我们和科隆大学生服务部一起组建了一个接待处"。科隆大学公共学生理事会（AStA）社会和国际工作的负责人克里斯多夫•科尔（Christopher Kohl）如是说。

安德耶•赫莫拉（Andrej Homola）也住在这个临时住所，以备下一步找到一个正式的住处。这名交换生来自斯洛伐克，德国大学城住房的紧张程度让他很吃惊。他说，"我的母亲在德国有很多朋友，他们都帮着我们找房，但是到现在也没有找到"。他感到有些绝望了。而且临时住所是以前科隆学生宿舍的舞蹈间，住在里面并不舒服。地上只有几个垫子，学生们就躺在上面睡觉。

科隆并不是德国唯一一个用舞蹈间，体育馆或警察局作为临时住所来接待学生群的大学城。今年约有250万名学生在德国大学注册入学。数量之多前所未有。尤其是在人口密集的北威州，从这个冬季学期开始，各个大学城的住房情况就更紧张了。

虽贵但快的解决办法：轮船集装箱

柏林的集装箱宿舍供不应求。

学生们还有一个选择，虽然费用贵一些，但也不失为一个解决办法：在柏林特雷普多夫地区（Berlin-Treptow），约克۰杜斯克（Jörg Duske）在学生村普兰藤瓦德（Plänterwald）那里竖起410个轮船集装箱，把它们改造成宿舍。每月389欧元暖租的价格虽然比学生服务部宿舍的费用贵接近一倍，但这里仍然是供不应求。到目前为止，申请单上已有230个人在等待首批15个入住位置。

杜斯克计划在全德国范围内的大城市里寻找地皮，来继续他的集装箱住宿计划。根据实际情况，预计今年11月起测试集装箱，然后第一批学生就可以入住了。到那时，许多学生仍在楼梯间排队等房间。

来德国上学，结果住进了教会和集装箱，真是蛮心酸的啊。暂时找不到房的亲不要着灰心，德国有千千万万的新生都找不到房！你不是一个人在战斗！在家靠父母，出门靠朋友，请抱紧学长学姐大腿，除了来自学生宿舍管理处的好消息外，最靠谱的房屋信息通常还是来自这些前辈们！大家都是这么走过来的！祝大家好运啦！