德国“好莱坞”在哪里？

KaiyuanEditor

说到美国好莱坞，第一反应是，社会名流、电影明星、时尚潮流聚集地，还有比基尼的阳光沙滩。


图源： Courtesy Shutterstock

So？这跟德国有神马关系？德国人的日常不应该是这样的吗？喝啤酒、吃香肠、爬山还有啥？



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但是，德国人表示绝不认输：“我们不仅有时尚，更有豪华版好莱坞——柏林夏洛滕堡区。”

电影明星、最新时尚、足球赛事在这里都能找到，更甚的是美国好莱坞是没有这种高贵优雅气质的。历史博物馆、剧院、高等学府、足球圣地都能在这里找到。


德国最出名的皇家宫殿夏洛滕堡和皇家花园

历史悠久的剧院
对歌剧有兴趣的可以去柏林德意志歌剧院（DeutscheOper Berlin）、现代剧场“看舞台”（Schaubühne）、文艺复兴剧场（Renaissance-Theater）、流浪剧场（Vaganten）、Wühlmäusen、Stachelschweinen看演出。


图源：Tagesspiegel

博物馆
喜欢新文艺复兴建筑风格可以去现代艺术博物馆奥本海姆别墅（VillaOppenheim），对十九世纪新艺术运动有兴趣的人不妨去布洛翰博物馆（Bröhan-Museum）。还可以去看夏佛－哥斯滕贝格（SammlungScharf-Gerstenberg）收藏的展品和经典现代主义世界级重要藏品的贝格格林纳博物馆（Museum Berggruen）

米其林餐厅
夏洛腾堡还有众多的米其林餐厅可以一个个吃过来：RistoranteBiscotti、Pascarella、Papageno、Calcutta,、Louis Laurent、Nußbaumerin, Ottenthal、Weinrot、 Fox Bar im Hotel Q。


图源：《德国米其林指南》

到了夏天，夏洛滕堡还有交响音乐会和夏日烛光晚宴……


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众多使馆
夏洛滕堡还是柏林的使馆区、希腊使馆、尼泊尔使馆、坦桑尼亚使馆、突尼斯使馆、沙特**伯等都聚集于此。


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足球圣地
夏洛滕堡有德国最顶级足球场和世界最顶级的足球赛事，柏林奥林匹克足球场举办过两届世界杯。它还是德甲球队柏林赫塔的主场，备受关注的德国杯决赛每年都是在这里举行。


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柏林奥林匹克足球场

高等学府
除此之外，夏洛滕堡区还有很多高等学府，不仅有专业音乐高等学府如汉斯艾斯勒音乐学院（Hochschule für Musik Hanns Eisler Berlin），还有Ernst-Reuter-Platz上的柏林工业大学（Technische Universität Berlin）和柏林艺术大学（Universität der Künste），柏林知名高中歌德文理中学也在此。


图源：柏林自由大学

这么受欢迎的地方，房价也应该是数一数二的高吧？并没有！比起北上广深富人区的天价房，甚至比起慕尼黑，法兰克福富人区的房价，这里的房价和潜力绝对会让你有跃跃欲试的欲望！

尤其是那些小户型住宅（居住面积约20-50m²）。因为配全套家具，位于城市核心区、公共交通发达、周围设施齐全，价格适中，受到越来越多的柏林居住的年轻的白领、学生、短期出差的商业人士的追捧。对于投资者来讲，小户型更能带来较高的投资回报率，通常，柏林市中心的微小户型净回报率高达4%至5%。

接下来要推荐的就是几个经典的好项目

优质项目推荐
德国柏林Dahlem区柏林自由大学旁新建房产项目"皇后大道-Königin"， 20万欧起。
夏洛滕堡区柏林工业大学旁精装新房，18万欧起。

1. 柏林Dahlem区柏林自由大学旁新建房产项目"皇后大道-Königin"
"皇后大道Königin"项目总共19套公寓，位于柏林Dahlem区核心位置Königin-Luise-Strasse大街11号。
柏林的Dahlem区，被柏林上层社会视为掌上明珠。坐拥柏林最大的绿色森林Grunewald以及优美的湖区万湖，此区域数不尽的豪宅。优质的教育资源柏林自由大学以及多所公立私立中学小学都设立于此。高端的生活配套设施，柏林最大的室外高尔夫球场，马术俱乐部，豪华游艇俱乐部，雪茄俱乐部等等为居住在Dahlem区的人们提供了私密的社交场所。我们最新推出的项目"皇后大道Königin"位于Dahlem核心位置，紧邻柏林植物园和柏林自由大学。


Königin-Luise-Strasse，直译成中文是路易斯皇后大道，路易斯皇后是腓特烈三世的王配，倾国倾城的美丽优雅的王后，实实在在的人，她象征普鲁士的崛起。对皇后的爱戴，也是柏林人喜爱在此区域居住的原因。

项目位置

项目位于柏林Dahlem区核心位置Königin-Luise-Strasse11。项目的对面就是柏林自由大学校区，以及柏林植物园。





·  公共交通
公交车101号线--- 50米
地铁Podbielskiallee站--- 800米（U3号线）
地铁DahlemDorf站--- 900米（U3号线）
地铁RathausSteglitz站 --- 1.5公里（S1号线和U9号线）

·     教育资源


柏林自由大学生物学研究所--- 50米
柏林自由大学主校区--- 1公里
德国联邦材料研究与材料测试研究所BAM--- 1.5公里
ArndtGymnasium中学 --- 1.5公里
Paulsen-Gymnasium中学--- 1.5公里
KantGrundschule康德小学 --- 700米

·     超市及购物
Rewe超市--- 300米
城堡购物街(Schlossstrasse)--- 1.2公里
林荫大道购物中心(Boulevard Berlin)  --- 2公里

·     自然环境以及人文环境


柏林植物园--- 50米

Thielpark公园--- 1.5公里

Grunewald格吕内瓦尔德森林--- 2公里

狩猎城堡--- 2公里

Wannsee万湖--- 7公里

马术俱乐部--- 2公里
万湖高尔夫球场--- 7公里
项目外观以及配套

外观
"皇后大道Königin"项目一栋楼，共5层。项目总共19套公寓，其中1层至3层为18套小户型公寓，4层至5层为1套大户型顶层公寓。


项目为全新新建建筑，计划于2020年5月完工。项目四面环绕项目带电梯，24小时前台礼宾服务，地上停车位。每户均免费配置地下储藏室。



内部设施

项目内部示意图，项目所有房间均为精装修，橡木地板，落地大窗。

卫生间卫浴设备均为德国高档卫浴品牌。所有房间也均配置整体厨房，包含冰箱，电炉，微波炉等全套设备

2.夏洛滕堡区柏林工业大学旁L85项目精装新房！黄金位置，不容错过！
坐标西柏林Charlottenburg夏洛滕堡区步行5分钟至柏林工业大学，柏林艺术大学，稀缺性微小户型精装新建公寓。项目包含63套公寓，面积为19平米至33平米微小户型，起价133,700欧。



项目位置
L85项目位于西柏林Charlottenburg夏洛滕堡区核心区域。西柏林夏洛滕堡区是以其绿色的居住环境以及优质的教育质量而出名。蒂尔加藤公园，夏洛腾堡，施普雷河为附近的居民提供了绝佳的自然环境。柏林著名的两所大学柏林工业大学和柏林艺术大学，紧靠蒂尔加滕公园，距离我们的项目步行仅5分钟。该区域有超过5万名学生以及研究学者，对小户型租房有极大需求。



公共交通
DeutscheOper地铁站:步行3分钟
Ernst-Reuter-Platz地铁站:步行4分钟
Savignyplatz地铁站:步行5分钟
学校
柏林工业大学:步行5分钟
柏林艺术大学:步行5分钟
公园
蒂尔加滕公园:1.8公里，地铁5分钟，步行20分钟
夏洛腾堡:1.8公里，地铁5分钟，步行20分钟
超市，购物中心
Penny超市:项目正对面，步行10秒

库当大街奢侈品购物街:1.2公里，步行15分钟卡迪威购物中心:2.4公里，地铁6分钟

项目外观以及配套
·     外观
项目总共7层，包含63套精装公寓。配套设施包含电梯，地下储藏室，室内健身房，洗衣房，前台接待处等等。完善的配套为在此居住的住户提供便捷的生活服务。




内部配套




项目室内效果图，公寓精装修，包含落地大窗，实木地板，高端卫浴，高品质整体厨房等等。
购房事宜

贷款
·        在德国有收入的购买人，可向当地银行贷款。依据自身的收入情况，最高贷款比例可达100%，利息参考实时银行贷款利息。
·        在德国没有收入的购买人，可向当地养老金贷款机构申请，贷款额度高达70%，利息为2.9%。
贷款流程我们会全程协助申请。
付款流程
30%的房款:签订购房合同后2周需支付
28%的房款:2019年第2季度
12.6%的房款:2019年第4季度
6.3%的房款:2019年第4季度
9.1%的房款:2020年第1季度
10.5%的房款:2020年第1季度
3.5%的房款:2020年第2季度交房时
售后出租服务
我们提供售后出租管理服务，多种服务套餐共您选择。

还有更多户型，如果您对项目感兴趣，请联系下方中国销售代表。