多米诺骨牌第一块？慕尼黑首家房地产公司破产！你买的...

KaiyuanEditor

德国建筑业正面临危机，慕尼黑首家房地产开发商破产，项目或将成烂尾。


据德媒报道，自今年开始，德国房地产行业陷入不景气，这股危机之风也吹到了如慕尼黑等大城市，最近，慕尼黑首家房地产开发商3Bau公司破产引发民众关注。


图源：FAZ

在慕尼黑Griegstraße的一栋半完工住宅楼的建筑工地围栏上挂着一张纸条：一名已经支付了该新房大约一半的房款的业主，正在寻求其他受影响的业主登记。事实上，他或她只是想尽快搬到这里。但不幸的是，施工已经停止，而且已经好几个月没有工人了。

施工现场已停建

据了解，慕尼黑的这家房地产开发商3 Bau公司的电话已关机。法院破产命令也已出现在公司网站上。其实，早在今年二月，这家总部位于摄政王剧院附近的房地产公司便申请了破产。

据悉，慕尼黑Milbertshofen的Griegstraße上将建造一栋节能新建筑，内有31套公寓，配有落地窗、露台和阳台、地暖系统以及地下室的电子充电站。开发商的报价为518000至140万欧元。但开发计划显然没有任何结果。



图源：abendzeitung-muenchen

除此之外，3 Bau房地产公司的另一处项目也受到牵连。位于慕尼黑Waldtrudering的 Iltisstraße上的15套公寓也已成了烂尾，两座半成品房屋，建筑材料散落各处，施工已停止多月。

破产管理人阿克塞尔·比尔巴赫 (Axel Bierbach) 向媒体表示，目前，大约15名三栋公寓的买家受到影响。“我们正在寻找投资者，实际上是接手房地产开发商，让他们完成建筑物的建造并与业主签订现有合同。”然而，业主担忧，会有感兴趣的开发商接盘吗？

繁荣结束：慕尼黑将有更多房地产开发商面临破产？

与慕尼黑公寓的买家相比，另一处在弗赖辛（Freising）的买家则幸运一些。房地产开发商将那里的一家前啤酒厂改建而成。与此同时，所有买家都能够与家人一起搬入这13套新公寓。

除了3 Bau房地产开发商之外，Axel Bierbach还管理另一家破产的房地产开发商。在德国房地产协会中，越来越多的房地产开发商正陷入困境。


图源：SZ

专家表示，德国建筑业正陷入危机。许多潜在的房地产买家都在观望等待，因为目前银行利率很高。 而房地产开发商必须尽早寻找买家，买家根据施工进度付款。但如果卖的公寓太少，房地产公司的资金链就会出现问题，那么施工无法开始甚至中途停工。



文章来源：

“Erste Bauträger in München insolvent: Wer nun auf den Kosten sitzen bleibt”，Abendzeitung-Muenchen，am 18.07.2023