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标题: 要涨房租了，我可以不同意吗？欢迎支招！ [打印本页]

作者: pijiudu160 时间: 8.10.2014 22:23
标题: 要涨房租了，我可以不同意吗？欢迎支招！
我住弗赖堡已经快6年了，一直住着一个公司的房子。这个公司过去几年里一直尝试着各种招要我签字同意他们涨房租。我一直没有理会过。这次好像他们动真格的了，把2013年弗赖堡的房价列了个单子。根据他们列的单子还有我们的住房面积，我们的房价是低于他们单子中的平均水平。所以他们要求把我们的房价涨到他们单子中的平均水平。

但是我在网上查了一下他们来信中涨价所根据的法律条款 BGB 558条。里面明明写着房屋公司的参照对象应该是过去四年的同一个社区或者类似社区的类似房型、房屋面积、辅助设施、位置、能源设施房子的房租。所以我觉得他们简单的笼统的给一个整个弗赖堡的过去一年的房租，且只按照住房面积分档，这不合法吧。

以下是相关法律条文的网站 http://dejure.org/gesetze/BGB/558.html 。我德语很烂，用google translator翻译成英文看的。哪位朋友德语好的，帮忙看看，重点是第二段。看看我理解得对不对。多谢！其实要涨的房租不高，但是我想了解一下根据德国法律涨房租到底是怎么回事，应该如何操作，如何维权。多谢各位！

作者: kururu6 时间: 9.10.2014 14:42
Bei Erhöhungen nach Absatz 1 darf sich die Miete innerhalb von drei Jahren, von Erhöhungen nach den §§ 559 bis 560 abgesehen, nicht um mehr als 20 vom Hundert erhöhen (Kappungsgrenze).
第三条表明，三年内的涨租也不可超过20%

作者: kururu6 时间: 9.10.2014 14:42
确实你说得没错，不能笼统这样算。要看区，以及相似的可比较的房子才行。

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