德国开元华人社区 开元周游

标题: 代友求租三居室，可给中介费1600欧！！急 [打印本页]
作者: 天满屋    时间: 12.1.2014 20:47
标题: 代友求租三居室，可给中介费1600欧！！急
一对夫妻朋友，马上要生小孩了，找房子找了五个月，看了十几套房子，没有找到，眼看小孩要下来了，父母也要来照顾- z5 U0 R. L4 v4 ~2 }9 N  D/ q$ {1 _/ _
8 i5 T, @, G0 r, L
非常着急，他们想找一个近地铁站的的三居室（能10分钟到地铁站），最好能有一个房间朝南，实在没有东西走向也行，如果房子能签合同的话，愿意给1600欧的中介感谢费！
: O: F1 h1 d, p% p( n
" J7 S# {( T/ ~他们两人双职工，一个在宝马，一个在中国公司，不过两人都不会德语，英语很好，工资合起来四千左右。求长租。
作者: kin    时间: 12.1.2014 22:18
本来房子的中介费就是2.38， 这样的房子的价格 至少1000欧，想想中介费多少吧
作者: night    时间: 12.1.2014 22:33
从什么时候开始的房子啊？immobilienscount24 上有没有看过啊
作者: 天满屋    时间: 12.1.2014 22:40
night 发表于 12.1.2014 22:33 9 ~( G; r. S7 [& G; F4 U
从什么时候开始的房子啊？immobilienscount24 上有没有看过啊

7 C  F  R; u7 A9 z9 V4 m8 T3 o* }越快越好，他们孩子快生了。* G3 k1 G6 _% n& G5 e( d

( D# O" r' o+ ?; h- {" D# a网上，报纸上都找过，听他们说每次看房都是几十个人，每次给他们的都是拒，有几次他们跟房东说加房租都可以，最后都没给他们给了德国人，非常郁闷。
作者: 天满屋    时间: 12.1.2014 22:41
kin 发表于 12.1.2014 22:18
  A, _8 m' ?: m6 e本来房子的中介费就是2.38， 这样的房子的价格 至少1000欧，想想中介费多少吧 ...

) e8 }: a" o: q* l- n  d4 Q1 P$ W& {如果房子确实很好，只要最后签成合同了，2000欧估计他们也愿意出
作者: 动物园    时间: 12.1.2014 23:43
本帖最后由 动物园 于 13.1.2014 00:46 编辑 * c# h! ?  L2 y  R- W

; X2 }2 J6 f  n( a如果我是房东，也不会租给他俩。为什么呢，很简单。' z; R; g. L( u/ p$ z
5 o' m0 V% B$ J1 n+ x3 ~( O, x! d
两人都是外国人，收入肯定不稳定。' ~4 X' b8 O$ I( [/ a0 [; @$ j/ I7 J
中国人喜欢做饭，而且清洁不给力。
' }! S/ p/ }% Y& p- |中国人可能会把房子转租给别人，好房子给白白糟蹋了，学生城那群屌丝就是最好的例子。6 Q3 {$ n" v# j* n- e
5000收入比较低，有交不起租的风险。
7 r$ _7 e0 |9 P& c别人都给3倍中介费，好房子肯定轮不到这个中介费1600欧。
) k1 t' L# P/ ?而且这两人明显是没钱，有钱还怕在慕尼黑找不到房子?估计就是要求太高又不想给钱，例如要求3房在2圈内每月500包水电暖。这样中介和房东只能送你一个字，滚！
0 ~, k1 L5 y# h* e一些德国人从小受良好教育，生活环境好，会爱护东西，如果我是房东，也会租给他们，但穷的德国人我也是会叫他们滚。一些德国人父母拿救济的，孩子也特别寒酸。- i0 p# X7 ~( }/ G0 `3 ]0 g  \
作者: 天满屋    时间: 13.1.2014 00:45
动物园 发表于 12.1.2014 23:43 : B" f* p1 ?% P( {5 _& }: T; C
如果我是房东，也不会租给他俩。为什么呢，很简单。
$ u* L- E2 k  e; j* K1 e$ o  b( t  F/ Y0 Y0 T  R; P
两人都是外国人，收入肯定不稳定。

7 L9 C( o+ k* @我估计我朋友就是碰到你说的这种混蛋房东了，但是连碰十几次也太背了吧
3 v! }. }# i% q) b$ c* H0 X
1 J: l; G( J9 J  m* [) Q
, w5 C  ~& S$ m
2 M/ E  T0 H+ w; G) V       别人都给3倍中介费，好房子肯定轮不到这个中介费1600欧？？？？& k7 p) F! L2 p2 A9 k  @# H* x; Z& u
. \8 L) ?6 u' G; ]/ S& P8 h& @

( Q5 R' p7 j( C" }+ b这个我不相信，3倍中介费？你当人傻子啊？4 M. @' s% A6 B+ @8 O( T$ S
6 R  r. K* D2 m0 E

6 Z2 N, K0 |  |. D他们没什么要求，单价房租只要不超过14欧每平都可以接手，唯一就是有些阳光就可以了，慕尼黑找阳光好的房子很难。4 p( k3 b# |  r+ W0 ~4 Y/ E( h- N
! I: [2 ^% c5 b; Y# A" z; S0 w$ d
希望大家可以帮帮他，孩子快生出来了，老人来没地方住
作者: 动物园    时间: 13.1.2014 09:31
本帖最后由 动物园 于 13.1.2014 10:35 编辑
6 s. g, ]( _* y7 q+ n) G1 V" q
天满屋 发表于 13.1.2014 01:45 ' f$ m: T2 Q9 x! I; @6 R0 }
我估计我朋友就是碰到你说的这种混蛋房东了，但是连碰十几次也太背了吧

1 a5 i/ C# L& }9 |
) @2 z  ?, b9 D$ e3 Q/ n您不是不知道和行情伐，正常中介费是三倍，德国人如果在大公司工作，公司会付这个钱，住一圈二圈的大部分都是收入中上的德国人，或者外国人，但外国人一般要TEAMLEITER，但TEAMLEITER公司应该也会付中介费，或者学生，住学生宿舍，或者做保姆，住在雇主家里，当然不排除住祖屋的。五个月都找不到房子肯定就是没钱，而且这么多房东一致认为他俩没钱。. r4 `' j" g/ Z2 m
我有房子的话，一定不会长租给中国人。我找房的时候就发现很多中国人连杂物房都用来转租，或者自己住杂物房，其它用来出租给人赚外快。但德国人肯定不干这种事。
作者: orientalwolf    时间: 13.1.2014 12:12
慕尼黑房子难找的原因其实是房客太挑剔了，不要挑剔什么近地铁站，楼层，阳光，风水，不在乎中介费的话，空房子多的是。: ?" G& p* F, _: E9 W. {
9 ]( ?( F1 j% ~( {1 \. _5 r- B
还有一个问题是不会德语，这让房东非常没有安全感，感觉你可能随时会走。
作者: wts300    时间: 13.1.2014 13:11
4000是毛收入还是净收入，再多出一点，找中介吧。
) l% _) M, h6 J- y9 T/ Y在中文论坛，能找到房子的可能太有限了。
9 m- d1 \+ k/ n
3 D2 Q& C) e! s0 b
作者: BluePlanet    时间: 13.1.2014 13:23
拿不到房子主要原因是妻子快生啦，房东怕其他邻居反应小孩吵，所以不肯租。建议租个低层有花园的新房，不冷，不会吵到邻居，孩子以后跑来跑去扔玩具也不会吵到楼下。如果这样找，很多选择。0 y: ~- z" ?" u0 o# @0 U( B$ E
作者: 我是big    时间: 13.1.2014 14:06
本帖最后由 我是big 于 13.1.2014 15:08 编辑
3 I2 b* ~. u( Q/ p" o9 s* v8 J3 N8 x3 u
天满屋 发表于 12.1.2014 23:40
' B9 C1 s/ Z, A0 J越快越好，他们孩子快生了。1 A' \  s5 W0 o. S

) h: u. W5 R! k6 E8 \. `- n网上，报纸上都找过，听他们说每次看房都是几十个人，每次给他们的都是拒， ...
2 f6 J; b2 q' B5 D5 g  P% R

% V  n3 D8 d9 f' v6 u2 L每次看房都几十个人的话，就是说明他们挑的房子是在慕尼黑最抢手的房子啊，条件是近地铁，朝南，最多14欧元每平方的租金的3居室，这样折算下来70平米的3居室房子也就出1000欧元左右，，慕尼黑不是没有房子，而是大家都抢这些又便宜交通又便利的房子，就跟楼上的朋友说的那样，如果钱愿意付的更多或者条件没有这么多的话还是能找到空房的呀。。不妥协的话除非真有认识的朋友推荐房子，不然怎么都抢不过德国人的。
作者: maswangqian    时间: 13.1.2014 14:20
动物园 发表于 13.1.2014 00:43
8 J7 b0 G6 c" b) _8 q如果我是房东，也不会租给他俩。为什么呢，很简单。4 R3 V# M8 A6 C3 x& t
0 N7 j, |9 T1 ]
两人都是外国人，收入肯定不稳定。
2 _) H% {; I$ w( y* ^, t, A
有钱淫！！敢情你找房给了3倍中介费？
8 ~$ t3 J: b' Q6 H, z( W; t3 ?
作者: 天满屋    时间: 13.1.2014 14:25
BluePlanet 发表于 13.1.2014 13:23
( C. U' S  Q5 w. V, _. \拿不到房子主要原因是妻子快生啦，房东怕其他邻居反应小孩吵，所以不肯租。建议租个低层有花园的新房，不冷 ...
5 `0 f, z: ~8 s6 w. c
这个就不知道了，难道歧视孕妇？德国是人文社会，也会这样？9 \1 X& `# b( z

9 G3 g; h* L7 p3 D9 H  ^* d4 V租新房？带花园？估计得到4圈边上交通极差的地方才有希望了。
作者: 天满屋    时间: 13.1.2014 14:27
maswangqian 发表于 13.1.2014 14:20 # ^) E6 y: P" l- H6 ~; R
有钱淫！！敢情你找房给了3倍中介费？
+ p: i9 D  {# o2 q; y  v
我见过跟房东说，我比别人多出50欧每月房租的，还真没见个那个人说我出7个月中介费的，这估计不住个十年八年的，就赚不回这中介费了
作者: maswangqian    时间: 13.1.2014 14:34
本帖最后由 maswangqian 于 13.1.2014 15:40 编辑 2 V& s) x8 k6 k" v3 x" \
天满屋 发表于 13.1.2014 15:27 9 x" Q6 t4 p5 ?4 n' G6 N
我见过跟房东说，我比别人多出50欧每月房租的，还真没见个那个人说我出7个月中介费的，这估计不住个十年 ...
/ n; q) s) v# W- d$ f5 z! I
1 Q& ?* q! {, T; e+ g7 ~! e  U/ u
有钱淫就爱多掏钱，就怕别人不知道~~
作者: 天满屋    时间: 13.1.2014 14:38
我是big 发表于 13.1.2014 14:06 9 |3 N2 J$ w, W6 n: D0 ]
每次看房都几十个人的话，就是说明他们挑的房子是在慕尼黑最抢手的房子啊，条件是近地铁，朝南，最多14欧 ...

' N5 R) L/ H7 C/ U% y/ a5 K: Y他们已经很妥协了啊，总不能说我要租20欧每平的好房子吧。1 J1 e3 y! \0 m6 ^# s  a$ b
4 G" q1 B  X1 Z# `+ O
他们唯一最大的希望就是离地铁站10分钟左右，有朝南的一个房间，要求并不是很高啊。
# L: A, s1 e0 P: U8 ?% `2 R: M$ w& `& ?3 A! s8 H, x9 z1 w" y* I
他们也看过只有几个人看房子的，房间大部分朝北，只有几个人看，他们也忍了要了，最后还是没给他们给了德国人。他老公跟人家说我是宝马的，人家说我这看房表里大企业多呢，可惜你赚的怎么还没宝马维修工人多呢？我这HANDWERKER都赚的比你多，而且你们随时可能失业或者离开慕尼黑，他们真的无可奈何
! g2 D& L7 T! e
3 R+ l0 m& _  w8 [. r: y8 O
作者: 秋天的云    时间: 13.1.2014 15:09
14欧找市区的房子，而且是最抢手的三间套，我觉得几乎不可能，除非是非常老，而且失修的房子。我一个德国单身同事最近在SENDLING找了一个两间的，还不到60平方米，当然是新房，热租1200欧，另外加90欧车库，公司还付了3200欧中介费。我觉得在市区，热租每平方米18到20欧应该是个比较合理的价格，小一点的三间套，譬如80平方米，月租不超过1600欧应该是正常价格，算不上别人故意坑你。什么十分钟到地铁根本就是个笑话，为什么一定要这样。
作者: 动物园    时间: 13.1.2014 15:15
天满屋 发表于 13.1.2014 15:38
* B4 d$ Q9 k, Y! W! T/ k5 \. _' n3 ?他们已经很妥协了啊，总不能说我要租20欧每平的好房子吧。5 u. J' F# y# e/ r# t7 `

/ N" A2 ?2 J, n: Q8 o他们唯一最大的希望就是离地铁站10分钟左右， ...
. `/ k# ~! f8 {! U9 I( _
估计就是宝马会计部的,税后1000一个月的.上次遇见个中国女人,自称宝马的,来买二手东西,一见面就套熟乎,说自己在宝马工作的怎么怎样,然后网上说好5欧的东西她在疯狂砍价半小时,砍到三欧,然后我怕了这娘们,说好吧,她竟然从钱包一分分钱逃出来,然后挖呀挖,挖了半天,说不好意思,我钱不够,只有2欧,然后从裤袋摸出个几分,然后好像当自己是财主那样把一分分钱给我, 中国人我见得多,这么不要脸的她肯定要算一个. 不知道有没有人认识这女的,脸很白,圆润,身材比较短小丰满,带眼镜.估计就是当会计之类的活,不然不会一分分地数那个钱.那样砍价.
作者: 天满屋    时间: 13.1.2014 15:27
秋天的云 发表于 13.1.2014 15:09 ) b, D7 r5 r; B" }
14欧找市区的房子，而且是最抢手的三间套，我觉得几乎不可能，除非是非常老，而且失修的房子。我一个德国单 ...
1 c1 g( h# ^- k+ s, s' i4 o
80平？1600？什么时候都这个行情了啊？# A" H" j/ O+ v2 @) d
- _; }* t3 P7 g  `5 J1 U
我这奥林100平1500，不过是很多年前的合同了。看来得感谢我的房东了
$ V1 Y5 i5 m* P) n4 I4 L; d9 Y
8 X! @5 ?9 l/ z% W& M; C) Z
作者: 天满屋    时间: 13.1.2014 15:33
动物园 发表于 13.1.2014 15:15 ) L8 b) B- b7 I9 I
估计就是宝马会计部的,税后1000一个月的.上次遇见个中国女人,自称宝马的,来买二手东西,一见面就套熟乎,说 ...

! E2 t$ p. t& s不是你说的这种人，我朋友是正经的内部员工，在跟中国做项目联系的部门，是个PROJEKTMANAGER，不过其实就是他一个人，头衔好听而已，主要起联系作用，不过工资给的确实一般，因为不是核心部门，比较边缘。以前找房天天说，结果碰了一鼻子灰，现在不说了，发现房东根本不当回事。% L( X. u$ K& A( V
& X: v3 R/ \2 b
你要小心人家女强人下次带人去找你报仇啊，这么说她，人家可是丰满型的啊，压死你
作者: 秋天的云    时间: 13.1.2014 15:38
这三到四年涨价大概30%，你算算大概就知道行情了。1500的1.3倍，大概2000欧，算正常吧。
作者: 胡京七    时间: 13.1.2014 16:54
还是往外找找看吧，三室的公寓确实太抢手了
作者: BluePlanet    时间: 13.1.2014 18:43
找房的时候，看到底层带花园的不太好出租，其他都是一登出来就没啦，所以建议租底层带花园的，2圈3圈都有，楼主可以推荐给你朋友夫妻，他们有新生儿，一般楼层的房东都是不会租的。
作者: gloria136    时间: 13.1.2014 18:50
BluePlanet 发表于 13.1.2014 19:43 6 o4 [; F# t6 C$ n1 [8 W
找房的时候，看到底层带花园的不太好出租，其他都是一登出来就没啦，所以建议租底层带花园的，2圈3圈都有， ...

4 i5 U' s3 j; w$ @2 X% W* F4 }' d* ^4 r歪下楼，为什么底层带花园不好出租呢？ 带花园还不好啊？
作者: 动物园    时间: 13.1.2014 18:59
本帖最后由 动物园 于 13.1.2014 20:02 编辑 7 E5 E0 G2 T$ t+ A  h0 T
gloria136 发表于 13.1.2014 19:50 1 T  i2 y) J' I; v$ G* D! E
歪下楼，为什么底层带花园不好出租呢？ 带花园还不好啊？
0 B; d* ~0 O  N9 `7 s" G

1 O% ^& c5 W" D* \  o# T; F) h0 L容易给人爬进来，扔垃圾，小混混会在里头吸烟，而且万一你回国度假，会非常担心有没有人会爬进来，或者女人小孩老人独自在家，而且一楼都很吵，什么人都经过瞅一眼，什么私隐都没有了，有些房子还容易长霉，下雪下雨天门口会很脏很多脚印。而且快递，修理工派广告，上门推销的，有事没事先按一楼的门铃，没日安宁的。
作者: BluePlanet    时间: 13.1.2014 19:01
gloria136 发表于 13.1.2014 19:50
8 J1 b! M0 u; U" @: z: D" }歪下楼，为什么底层带花园不好出租呢？ 带花园还不好啊？
4 m) H9 Z7 Z+ I9 C
因为大家都愿意住楼上，一般都是老人和有孩子的住一楼
作者: BluePlanet    时间: 13.1.2014 19:02
动物园 发表于 13.1.2014 19:59
' ~2 H* y0 h& u" V- g容易给人爬进来，扔垃圾，小混混会在里头吸烟，而且万一你回国度假，会非常担心有没有人会爬进来，或者女 ...
% m+ a! O3 @- `) O
晕倒，租个好点的区不会这样的。
作者: 动物园    时间: 13.1.2014 19:03
BluePlanet 发表于 13.1.2014 20:01 1 `6 @$ `) Z" T) e
因为大家都愿意住楼上，一般都是老人和有孩子的住一楼
# f" U! g$ H0 c9 H3 L
老人肯定不住一楼，德国的老人有什么风吹草动的一点声响都受不了的。
作者: BluePlanet    时间: 13.1.2014 19:12
很多老人不愿意上楼，就住一楼，出入方便。
作者: tonymage    时间: 13.1.2014 19:55
市内的底层一般采光都不好，都给挡完了，除非楼上也是自己的
作者: 动物园    时间: 13.1.2014 21:14
BluePlanet 发表于 13.1.2014 20:12
0 z8 ~2 e; B6 B; e' c6 r6 ~/ Z  a很多老人不愿意上楼，就住一楼，出入方便。
2 k" c$ R' c" y3 j# ^- k8 [) ^! S3 u
那是中国人吧，德国老女人都是独居住4楼以上的。有电梯怕什么。
作者: 天满屋    时间: 14.1.2014 09:12
动物园 发表于 13.1.2014 19:03
) s1 v2 k. v6 N9 F2 q0 u老人肯定不住一楼，德国的老人有什么风吹草动的一点声响都受不了的。

# g! p; b8 \5 d  P! ?5 U  ]' e# n底楼确实吵，我住过，入口开关门咚咚咚天天听受不了，而且走道里讲话声音多，最主要是底楼吸废气，吸重金属厉害，除非住在村子里，没什么人没车的7 x( L# d" c7 [
! H3 V& H0 w& O3 U
最主要的原因肯定是因为安全，报纸说这两年入室盗窃率增加了3倍，而有院子的房子增加了五倍，所以大部分新房底楼送几十平方院子都比2楼便宜1 L: N% S0 e6 |% r! f0 l; V* y. q) |

. T' F7 H) b2 ~( r. N  l- j1 R6 _不过我朋友没挑啊，也没看到什么带院子的房子，除非到很郊区了
作者: tonymage    时间: 14.1.2014 10:13
为啥你朋友自己不来发帖？。。。
作者: jinyuan    时间: 14.1.2014 11:09
友情踩一下/ d# N: m  Q( m+ E- U" {  z' f
我前前后后也关注了3个多月房子了，一直也没找到。慕尼黑这边确实这样，稍微好点的马上就会被抢掉，http://www.immobilienscout24.de/ 要经常刷，一些好房子出来不久如果预约很多的话，一般都会很快下架。* F* a1 C) V5 l2 H
我找不到房子也是很多自身原因，比如不会德语，预约看房都要找人帮忙，还有就是条件还不少，比如带厨房，离公司不远，性价比高，最好没有中介费什么的，目前看过几个，要么我没看上，要么对方没看上我。* ?7 l. M! l9 X; X- L
( |# w! [% m8 v2 c7 z. g
关于价格，其实绝大部分房子冷租都在13-16每平之间的，没有20那么夸张，我看的房子也主要是2圈3圈。
2 r  f, o6 F/ [上个月看到一个房子，在Trudering，2-3圈，周边各种便利商店，离地铁几百米，64平三房，暖租价格在800多，不好的是在一楼而且略低于地面的，让人不舒服，所以放弃。
. {- D! }0 w, t其实用心找还是有选择的，只不过是需要的时间和精力很多' ?$ d( x$ m+ V  U- ^- \0 ~( U, T, S4 t
1 e# L" F- @& n8 v
作者: 动物园    时间: 14.1.2014 11:29
jinyuan 发表于 14.1.2014 12:09
2 b( z, o0 @. T+ U" v  c友情踩一下
* ~+ s0 l$ V3 U5 E我前前后后也关注了3个多月房子了，一直也没找到。慕尼黑这边确实这样，稍微好点的马上就会被抢 ...

% w7 Y$ m+ T- ?- b* V那个网页您根本不用刷，基本您看上的房子都是中介手里，你不用发简历以为捡到便宜免中介费。我就试过，发了无数简历，一个都没有回，后来找了中介，发现中介带我去看的房子就跟我发简历的广告上的图片一模一样。
作者: 我是big    时间: 14.1.2014 11:40
jinyuan 发表于 14.1.2014 12:09
# m8 K, W: k5 o5 F3 L2 x2 D友情踩一下
, u4 [! p# O( |* w6 f我前前后后也关注了3个多月房子了，一直也没找到。慕尼黑这边确实这样，稍微好点的马上就会被抢 ...
1 w  |) [3 h9 u# H3 K) r$ x
可以定一个Newsletter，有新出来的房子就email通知，不需要老刷新
作者: SHASHADE    时间: 14.1.2014 13:48
动物园 发表于 13.1.2014 00:43 * M/ M/ w% |8 B: M+ z- }8 q' f
如果我是房东，也不会租给他俩。为什么呢，很简单。1 B0 l; t4 t/ V) B5 K
" F$ t+ ]' q4 X* b
两人都是外国人，收入肯定不稳定。
9 g. t8 L! Y( `
别这么刻薄啊，都是中国人，为什么不能有好些呢？朋友。
作者: jinyuan    时间: 14.1.2014 15:55
SHASHADE 发表于 14.1.2014 14:48
% e! g7 g$ D0 p) w别这么刻薄啊，都是中国人，为什么不能有好些呢？朋友。

# D* F# I/ R/ a, `! A这哥们确实是，呵呵
作者: 动物园    时间: 14.1.2014 17:44
SHASHADE 发表于 14.1.2014 14:48 ! [5 p1 L9 \! y: K! h/ d
别这么刻薄啊，都是中国人，为什么不能有好些呢？朋友。
4 M' q2 W7 }* c
假设我有房子,让你无情地用坏,熏黑,转租,欠交水电费房租,最后连家具都偷掉,大家都是中国人,为什么不能有好些呢,能不能不这么丢脸呢？朋友.德国人会干这些事情么??
作者: tonymage    时间: 14.1.2014 18:46
动物园 发表于 14.1.2014 18:442 S- b0 ?: @: `
假设我有房子,让你无情地用坏,熏黑,转租,欠交水电费房租,最后连家具都偷掉,大家都是中国人,为什么不能有 ...
& @8 Q) \6 x8 N& |
这就有点偏激了。你是不是中国人，你也这样做么？
作者: 动物园    时间: 14.1.2014 19:22
本帖最后由 动物园 于 14.1.2014 20:27 编辑
# E0 Q$ j7 N* E  |1 l* E
tonymage 发表于 14.1.2014 19:46 " ?! X& i# j8 Z0 C
这就有点偏激了。你是不是中国人，你也这样做么？
: D- r, U- l2 r. ~$ s

. t( n, [, b  _你是不是能担保中国人都不干这事呢，我觉得非法转租房屋在开元上面大把这样的广告。。我只能说经济条件较好的不干，有骨气的中国人不干这些缺德的事情，但有些中国人为了钱什么都干得出来，不顾别人利益了，这种人就是闹心。( u: H( q) x* m9 ^3 u% T& ?% s
之前我看见的中国有一半挺丢人现眼的，做假学生证为了买火车票，在会展中心偷摆设的水果，给摄像头拍到了给经理追出来叫他们把藏在兜里的水果拿出来，之后整个公司的老外和中国人都知道中国人偷水果这件事，没钱交租，水电费都没交直接卷铺回国，老板不给员工工资，要人白干，美其名曰试工，或者各种理由克扣工资，还有就是中餐馆拿发霉的食物给客人吃。我希望中国人都有钱，都是富二代，或者都有稳定的生活，就不用教育他们的孩子做这些丑事。2 n  {6 x: t$ h+ n
7 ]# R$ t- [! ^0 p* B
如果你没钱，德国人不租屋给你很正常啊，如果是新房的话，地板很贵，装修设备都很贵，你弄坏了也赔不起。穷人的人连3倍押金都交不起，或者拖租，房东凭什么把自己辛苦供来的房子给你糟蹋。
作者: tonymage    时间: 14.1.2014 21:27
动物园 发表于 14.1.2014 20:22  M6 B4 a) U9 q+ _
你是不是能担保中国人都不干这事呢，我觉得非法转租房屋在开元上面大把这样的广告。。我只能说经济条件较 ...

# Q% r2 Z0 T1 x7 D" M* f0 N; k我没说担保，我也没资格担保。垃圾什么国家都有，什么话都不要说那么绝，每个人都自觉，印象就会改观
作者: jiadong    时间: 14.1.2014 22:29
现在慕尼黑房子的确抢手, 德国人都在整天抱怨租房难啊...
作者: Moni_Meng    时间: 15.1.2014 01:44
给你做个参考，我们一年前租的房子，南两圈，东南西方向，三居，80平，暖租1510欧，中介当初交了2700欧
作者: tonymage    时间: 15.1.2014 08:09
Moni_Meng 发表于 15.1.2014 02:442 p7 n1 _$ I1 t
给你做个参考，我们一年前租的房子，南两圈，东南西方向，三居，80平，暖租1510欧，中介当初交了2700欧 ...

' y0 \0 S- `" g1 P! \这本来就是个娱乐贴，不知道当事人有没有看过这个帖子
作者: 天满屋    时间: 15.1.2014 08:38
本帖最后由 天满屋 于 15.1.2014 08:43 编辑
: Y8 i6 L% P$ K+ M; O
* j! }; H0 f  t, C" r7 `感谢几位网友提供的信息，房子找到了，虽然经过介绍交给了中介2.38个月的中介费，不过房子很好，他们很满意，而且这位中国朋友分文不收，当代活雷锋啊。开元真是卧虎藏龙啊！5 A* |3 r5 G5 ?: t( z" |
* i8 P: K; I7 n3 j6 l. G2 v4 o
之前他们在找房租房里贴了两个帖子求房，都没有人回应，没想到我的帖子可以帮到他们！
6 a2 Q  M3 [) q/ {0 G1 F" f
) W. X7 r  E4 v+ p1 X总结下来，慕尼黑找房不仅要有钱，最好要有关系！8 m( F' g  F6 Z1 M* A
/ Z0 J* w, R+ V& ], z
作者: tonymage    时间: 15.1.2014 13:15
tonymage 发表于 15.1.2014 09:09 # R1 h$ D! V. c" \/ p3 d
这本来就是个娱乐贴，不知道当事人有没有看过这个帖子
5 P: Q7 a3 S+ `! P, F9 c
真想找房子去找中介，正规途径，反正都打算交中介费了) t* L& \) w+ S6 ~
来论坛悬赏算啥事，也可能天老板名气在外，比较有效果
作者: 我是big    时间: 15.1.2014 13:24
天满屋 发表于 15.1.2014 09:38
- m: q3 M, F+ N6 ]感谢几位网友提供的信息，房子找到了，虽然经过介绍交给了中介2.38个月的中介费，不过房子很好，他们很满意 ...
& R, T* \8 d1 F0 `
恭喜啊，能打听一下房子大概租金面积大小吗
作者: 天满屋    时间: 15.1.2014 13:42
tonymage 发表于 15.1.2014 13:15
: R1 c0 y$ R/ G+ _1 x* O, o真想找房子去找中介，正规途径，反正都打算交中介费了
# \4 O' {; ^( U. X8 g. N来论坛悬赏算啥事，也可能天老板名气在外，比较有 ...
, Y9 b: c2 i& e3 f8 A. z
你这人.....无语了" a" n4 @* A: I0 w! C

4 E/ K( l. \7 y4 _% s& \9 S你能想到的他们都做了，刚开始舍不得中介费，碰了一鼻子灰，后来找中介，愿意付钱，但是房东不要，因为竞争激烈，中介也只能介绍，决定权在房东，并不是说你给中介费就能得到房子，大家都给中介费。开元萍聚贴了帖子贴了一个多月，根本没人理，因为找房的比能介绍房的多得多。& p% {+ Z( ?- j' E

- x% R5 T" m8 s- Q后来那天跟我说起，我找了周围的朋友帮忙，没能帮上，想想我在慕尼黑也算是个叫得出的老板，试试看，会不会有人给我面子，帮帮这对夫妻，真没想到，上头有人的雷锋还是有的，中国人也有在中介工作的。以帮就帮上了. R1 {5 X1 ?2 W

/ D5 U5 Q5 i- B6 i$ j
作者: 天满屋    时间: 15.1.2014 13:47
本帖最后由 天满屋 于 15.1.2014 13:50 编辑
3 h2 U2 p2 g! J& F" o7 P
我是big 发表于 15.1.2014 13:24
9 M+ U) r/ ~/ ^, N3 o恭喜啊，能打听一下房子大概租金面积大小吗

4 w6 Q! f) m& l9 ^8 Y/ D5 |" h% E# P6 C2 N$ p3 n% o
打电话给我说非常满意，大概是70多平吧，有个房间朝南，地铁站走路15分钟，3圈，暖足1280. 一个租赁公司的房子。没有房东，只有房屋管理局的人
作者: 我是big    时间: 15.1.2014 14:33
天满屋 发表于 15.1.2014 14:47
* m! J% b4 G; U. }8 K打电话给我说非常满意，大概是70多平吧，有个房间朝南，地铁站走路15分钟，3圈，暖足1280. 一个租赁公司 ...
( D( p4 A5 {) b9 V
o ,是啊，这个价格是慕尼黑差不多的价格，还是超过14欧一平米了吧，呵呵。。。
作者: 我是big    时间: 15.1.2014 14:35
天满屋 发表于 15.1.2014 14:42
5 w, \) G- f) L+ r( L  w0 r7 N) d你这人.....无语了
( i: t% }1 @- u
: j" }5 |$ Y' S你能想到的他们都做了，刚开始舍不得中介费，碰了一鼻子灰，后来找中介，愿意付钱， ...

, R$ f4 G# I7 v4 v3 M+ _看看在慕尼黑中国人多了还是好啊，虽然有争论但总是有人愿意帮上忙的哈。。。呵呵。
作者: 动物园    时间: 15.1.2014 18:04
天满屋 发表于 15.1.2014 14:42
% J4 z) |8 M. {  D你这人.....无语了7 A" W* B4 F- ~3 q" f/ n4 w

2 {% s7 A- e: H( V% z( }0 W你能想到的他们都做了，刚开始舍不得中介费，碰了一鼻子灰，后来找中介，愿意付钱， ...
4 h4 s- B7 C. y9 b! F
说认真的，您真是天满屋的老板，还是论坛网友恶搞？？
作者: 天满屋    时间: 15.1.2014 22:14
动物园 发表于 15.1.2014 18:04 1 v) n6 V4 ^5 \0 T% r/ @
说认真的，您真是天满屋的老板，还是论坛网友恶搞？？

- {) j% M' J( E( ^我都已经在曾经的帖子里澄清过多少次了，我们是做日本寿司和中餐生意的，但不是TU门口的那个。
/ B& Z" Z6 @* ?' i/ I* s" H+ {! q, s: i
我们家里在国内有家餐厅叫天满屋，而且比慕尼黑这个盗版的要早很多年，早过我当年在FHM读书的时候。
* s$ N. p2 C- c# |
) f" h! B. t, b) A在慕尼黑做餐馆我的经验是千万别以中国人为主要客户，一定要以德国客户为核心，尽量少打中文广告，多打德文广告，最主要的，把味道和品质做好！
作者: 动物园    时间: 15.1.2014 23:20
天满屋 发表于 15.1.2014 23:14 ( a. k. |+ r5 k
我都已经在曾经的帖子里澄清过多少次了，我们是做日本寿司和中餐生意的，但不是TU门口的那个。
1 i9 F4 Q" S) ]5 l7 `/ k1 I. [7 g5 w: e# ]% e
我们家里 ...
: G$ |3 a8 r1 ?6 Z: O
好像慕尼黑各中餐馆跟您的经营策略一致。
作者: Moni_Meng    时间: 16.1.2014 01:02
天满屋 发表于 15.1.2014 23:14 2 I- Q# y5 ~( j
我都已经在曾经的帖子里澄清过多少次了，我们是做日本寿司和中餐生意的，但不是TU门口的那个。1 n& d0 x3 O) j4 v" b$ Z6 d6 `
. ]4 @( a9 r* [
我们家里 ...

, a/ T8 r$ Z; u) {  T9 _& L没错，因为每个中餐馆都会被中国人骂
作者: hallomuc    时间: 16.1.2014 13:41
天满屋 发表于 15.1.2014 23:14 ; H" |: O) n2 T. P8 f7 K# S' a
我都已经在曾经的帖子里澄清过多少次了，我们是做日本寿司和中餐生意的，但不是TU门口的那个。; w& a9 v- u8 h4 P8 I) W  t% H

' s& z: ~% ^+ d7 q2 O我们家里 ...
: B. Q7 l  @  C( y) x; V
哦，原来您在国内开的才是原装正牌天满屋日本餐厅，慕尼黑是盗版你们了。
作者: 天满屋    时间: 17.1.2014 09:22
Moni_Meng 发表于 16.1.2014 01:02
3 M- U3 {) H9 e; {: I7 a7 ^3 K没错，因为每个中餐馆都会被中国人骂

% j. H2 v* l9 E6 D& ^是啊，我每次看到这里一群人群骂某些中餐馆的时候，我就好同情他们啊1 m8 O0 E' a  d3 `
9 A1 u& E7 _4 L/ g3 i
做的再好，也会被人骂，没办法的，众口难调，更何况中国人的胃，再加上是留学生的胃，要便宜，又要好吃，还要服务好，地点又要方便，最好不限量，上东西要快，贵的东西一定要供应足，小费能免则免，一个服务员的态度就可以毁了一个店的名誉，还要在这里解释，继续被骂，真累。。。。
5 j7 r+ r: H. w
9 j! p* q: Q2 y! V* t& z& V. Z看看慕尼黑能做到10年以上的中餐馆，你们见过有专门给留学生的广告吗？呵呵，有些秘密不能说
作者: 我是big    时间: 17.1.2014 09:43
天满屋 发表于 17.1.2014 10:22 ( }. }; s% b, `1 n
是啊，我每次看到这里一群人群骂某些中餐馆的时候，我就好同情他们啊( K/ W  T: ^2 k: b

; X; H2 }5 Z. ]: Z) s! S0 o做的再好，也会被人骂，没办法的， ...

$ ~, P* r0 \+ S$ S$ v, T虽然感觉会有不少人不爱听，但是感觉天老板说的也不无道理。要做到大家都满意的饭店估计在慕尼黑赚不到钱也存活不下去的，这儿慕尼黑就是什么都贵，物美价廉的话老板们就赔本了，法兰克福那边主要是中国贸易公司多，飞往国内的航班班次多多了，国内的航空公司基本上都是国内直飞法兰了，看看慕尼黑飞上海呢呢，只是被汉莎垄断了，回国票价也高，所以从国内进口过来的东西也便宜多了，外加房租工资物价都比慕尼黑低，所有他们中餐馆能打出低价来，慕尼黑的华人就没那么多口福啊，唉，，只是希望啥时候国航东航也到慕尼黑多开些直飞航班呢，这样至少我们慕尼黑直飞回国机票能便宜不少，顺带可以国内进口来的东西就能便宜，中餐馆成本降低后价格也能降低，一系列的连锁。
作者: 天满屋    时间: 17.1.2014 10:11
本帖最后由 天满屋 于 17.1.2014 10:16 编辑 ; e0 L9 E9 U1 ]
我是big 发表于 17.1.2014 09:43 2 y7 y$ C$ A3 {: S' P) E+ t
虽然感觉会有不少人不爱听，但是感觉天老板说的也不无道理。要做到大家都满意的饭店估计在慕尼黑赚不到钱 ...

& g* @0 ~+ D9 _  ^. x3 M) r2 d- M7 Y  i+ g4 U! J
我就说一个露骨一点的例子吧，
' ]% U8 C! E6 }) n; V; ~
/ Y' f8 F% M/ b9 P# e- I. n做火锅，我曾经在某家考察过，来了四个男学生，基本除了虾，螃蟹和一些贵的东西，什么都没吃，就是一个劲的点羊肉，起码合起来8,9盘羊肉，越上越慢，越上学生越抱怨，为什么上的那么慢？你既然敞开来作生意，为什么还那么舍不得呢？他们可是给了15欧的自助费和3欧的饮料钱哦！！！！！！说不定还有几毛钱小费哦！！！  只要商家稍微怠慢一点，回去帖子里肯定要骂！ ： 服务态度差啊，给了钱舍不得上羊肉啊，口味不好啊，底料不行啊。。。。
% K3 Z2 b$ b% P9 V9 o. d! C* l7 X% i# e
但是如果有一天你是商家，你肯定会是另一个想法：一盘羊肉成本2.5欧，10盘25欧（你要到土店买纯羊肉肯定比这个要贵50%多），虾，螃蟹等等其他4个人至少吃15欧，底料，火源，作料还有其他凉菜热菜服务费至少10欧，成本对于这四个猛男来说是50欧，总共可能赚这几个学生80欧，去掉19%的税，还剩64欧，你说商家赚什么钱？还有租金，装修费，各种管理费，怎么赚这四个男学生的钱？逃税漏税？被逮到罚的更多！* ?; d6 n  A  A- s7 h1 o
* W5 \# p* O, g: o: Z( f4 K
如果你是商家，你也不情愿勤快的一直上羊肉吧？每上一盘，你的利润就少一分，最后上了，还是会被骂，累不累啊！1 {; Y) V! C: B; h0 w  {

6 B- L9 R4 p( F1 e- i; S
* g2 ~4 x" r( o5 l5 G
- Z2 ?, Y' E: t9 w/ T2 l' G9 u2 f但是如果我做寿司，一盘小套餐，就是15欧，饮料3欧，一般收20欧，2欧小费，成本不到8欧，你说我还愿意做火锅吗？% K! h6 p2 z: G) z, |5 e( ]& _
- g" B9 o! o2 T
总体来说，餐厅的定位很重要！当然向最近开的一家某小吃店，定位很高，定价更高，小吃店的装修服务水准，中低端的口味和分量。中高端的定价，让我大为惊叹，真是后生可畏啊
" s+ l; `6 P) Y  T' [  r* g
作者: 动物园    时间: 17.1.2014 18:55
天满屋 发表于 17.1.2014 11:11
/ b" H4 h" X8 v* j; b我就说一个露骨一点的例子吧，
) g- x- w! Y: d$ y
; q! l6 K% R9 g" h% G1 ^做火锅，我曾经在某家考察过，来了四个男学生，基本除了虾，螃蟹和一些贵 ...
8 D. X" C: I& F' b
4个男的那餐馆肯定有得赚。大部分餐馆提供的都是不新鲜的食物，死蟹，死螺，死鱼，死虾，这些东西都是有毒的，聪明人肯定不吃。鸡有激素，这些东西进货价都可以几乎忽略不计。那剩下的只有羊肉和牛肉可以选了。这东西土店里买可以又好又便宜。如果批发价是6欧一公斤，4个人最多就吃半斤，剩下就吃虾，虾在麦德龙才15欧一公斤，但大部分餐馆的虾都是华兴里头9欧一公斤那种，算你4人刚好吃够1公斤，再每人1欧素菜，0.5欧饮料，电费每人1欧，餐馆还是赚一半
作者: 典典典妞    时间: 17.1.2014 22:01
天满屋 发表于 15.1.2014 09:38 6 I! E0 M5 L& ~# @& ~3 D5 G3 X
感谢几位网友提供的信息，房子找到了，虽然经过介绍交给了中介2.38个月的中介费，不过房子很好，他们很满意 ...

* g& s2 g% ^! G, g8 ?* j3 f! E# \的确是的，有钱心急也没用。运气也很重要滴！
作者: Viaduct    时间: 18.1.2014 16:24
3居室找中介，中介费要三千开外了
作者: hallomuc    时间: 19.1.2014 19:10
天满屋 发表于 17.1.2014 11:11 & z7 l& ~0 E3 u% l3 q7 u# z$ t
我就说一个露骨一点的例子吧，+ f6 F0 f( X. \% U5 K  j3 S
1 V$ b1 `0 f: ^/ J
做火锅，我曾经在某家考察过，来了四个男学生，基本除了虾，螃蟹和一些贵 ...
# g- Z% Q# f4 O) ^7 [
奸商，我每次去吃火锅一般都是四个人，牛羊肉最多要四盘（这是两个小时就过去了），谁没事点十盘那么多啊？
' U& ]& z$ u2 ^' v& A) l/ {- ]按慕尼黑火锅店上肉的平均速度，估计中国队都勇夺世界杯了，都等不到第十盘。
作者: great    时间: 19.1.2014 21:48
现在租房中介费应该是房主出了吧
作者: ninazwn    时间: 26.1.2014 22:06
Viaduct 发表于 18.1.2014 17:24 - j6 |9 r$ c9 K) }( y( ~$ |
3居室找中介，中介费要三千开外了
8 i4 r* U* y1 G: ?5 E! P
正解！



欢迎光临 德国开元华人社区 开元周游 (https://bbs.kaiyuan.cn/) Powered by Discuz! X3.2