德国开元华人社区 开元周游

标题: 慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段 [打印本页]
作者: 动物园    时间: 15.9.2013 10:10
标题: 慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段
本帖最后由 动物园 于 15.9.2013 11:22 编辑
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7 e9 C/ I2 f! W8 a% O+ ?5 B5 m租金涨得最快的地方
6 O  C0 t/ |8 f* ]* m% H第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带1 G; d7 d  R# N8 F6 X% ^
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头) g* ]- K7 M+ E% ]* g
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近
! `- f9 N. D! j7 O7 c' j第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头, r& ~2 N# S0 ?0 a

% W8 o7 a* _1 Y$ j" n增值最快地段' ]6 k5 u1 \/ v1 k% d3 s5 c% ^$ F" r) O
第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头: Y$ ?+ r3 J' B: W7 u
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园8 `/ f, z# f* P1 d$ @
第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1& z, F* F" d8 ?) `' Q
第四位 Schwabing-West 92.9  ]6 S' {* z- t1 K0 S) @" T
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘% e# k* `5 r) U0 o3 Q& \
2 N/ p# k* b; Y. t" N1 Y  S
注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING. 6 W- ^! k" I3 T1 P. ~

, K$ a) O. ~% C2 T' i/ qhttp://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html
2 f) `( I- n$ Z! f; w
) e0 v6 U0 q2 h/ u, L房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
7 M9 O& w1 k( U0 |( U5 T
作者: 糖丸    时间: 15.9.2013 12:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。
作者: 动物园    时间: 15.9.2013 13:51
糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
* o8 U* t, Z  A- a真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...
* z! Z' M( P0 ~
你房东有加价百分之20吗
作者: 枣儿    时间: 15.9.2013 14:52
没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到
作者: 糖丸    时间: 15.9.2013 16:18
动物园 发表于 15.9.2013 14:51 2 O# l- g3 H0 j" Y1 A3 Y. E
你房东有加价百分之20吗
; `7 }! r6 ^8 i' r. M3 ~3 F1 T
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。* J/ D! |+ i# n' F3 y+ R
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我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
; d; c( h2 v) ~7 n2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？  {: l: A9 m! K) U6 m% H: P
然后。。。就没有然后了。。。! X( ~' n  _# E3 ]* K$ d! a
作者: kirschen    时间: 15.9.2013 21:37
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
2 L- u0 K$ R# U2 k4 U1 u7 \没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

2 ?+ D: a2 y  b4 }& A72年的房子还这么贵.....
作者: 动物园    时间: 15.9.2013 23:12
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18 4 |# ]4 \& H5 b, Q7 I+ F5 _3 I& t  M
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...
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你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。
作者: 糖丸    时间: 15.9.2013 23:47
动物园 发表于 16.9.2013 00:12
( A. f5 y6 r) d8 `' q你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...
( f* n3 |& O$ [5 b7 W5 A+ Z" G
我准备自己住，没要出租的。
6 A! v2 Z/ h3 X, p" B- L* H您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了
作者: 动物园    时间: 16.9.2013 07:52
糖丸 发表于 16.9.2013 00:47 7 L: o9 n9 p" l- `' q  m
我准备自己住，没要出租的。" i5 t) m3 v  e6 A
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...
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1 h2 T; s" U% f" c3 }0 W! L我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。
作者: 肯尼亚大妈    时间: 16.9.2013 08:19
动物园 发表于 16.9.2013 08:52 3 X3 D3 Y6 F' h! @, w; W8 B
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...
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有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。
作者: 我是big    时间: 16.9.2013 19:12
lz最近看中啥楼盘了吗，上面那些地段让我去我也不去，以前在1圈和2圈内住过，越靠近市区人口密度越大越拥挤，什么都贵，看病买东西都要抢，现在住在3圈，明显感觉人口密度少多了，商店多地方大人少，绿地植被多，舒服啊，，不过也不喜欢4圈外就太偏了，人气太少了也不好，感觉冷清了。
作者: 动物园    时间: 16.9.2013 20:24
我是big 发表于 16.9.2013 20:12
3 C% F1 L& R- K. N4 e' }+ D* Mlz最近看中啥楼盘了吗，上面那些地段让我去我也不去，以前在1圈和2圈内住过，越靠近市区人口密度越大越拥挤 ...
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最近城里给人抢光光了，剩下的要么就是我买不起的那种能看到阿尔卑斯山的，要么就是1楼和地底的或者坟对面的，或者不规则的。我有个德国朋友介绍我买了7圈 UNTERSCHLEISSHEIM的 。他是那里的居民，比较喜欢那里。那里环境不错，现在正在搞大开发，楼盘拔地而起。我买的450.000， 103方，过几年就不是这个价了。有湖有玉米地，都是白人，尽管资料显示很多东欧血统的，不是德国人来的。幼儿园永远有位置。售房的人说，这里已经不是MUNCHEN了，他们慕尼黑分得很清楚的， 1圈2圈叫城，3圈4圈叫RAHM 就是郊区。 UNTERSCHLEISSHEIM应该就是卫星城或者农村之类的。楼盘那个湖我好喜欢，是天然的，好美，有马场，我是农村长大的，比较喜欢这种环境。就是有些偏，我是男的也没所谓，以后也出租给男生，女生可能不习惯在这样的地方逛的，城里好一点。0 k: R2 b8 |$ J. _3 T
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市中心的房子比较适合有钱的留学生，但不适合家庭，太小太旧空气差噪音差。留学生的话整天搬家不长住的话房子小一点没关系，但上了点年纪的人肯定要求安稳的。
作者: 我是big    时间: 16.9.2013 21:45
本帖最后由 我是big 于 16.9.2013 22:49 编辑
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动物园 发表于 16.9.2013 21:24
) U* ^/ j4 {! U( J7 ]1 M0 c最近城里给人抢光光了，剩下的要么就是我买不起的那种能看到阿尔卑斯山的，要么就是1楼和地底的或者坟对 ...
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" o- q; b1 o9 B1 p- s: r哦，那恭喜你找到满意的房子咯，不过7圈那边这个价格也只能买100平米的wohnung呀，，，不过有些人上班方便的话需要买近市中心一些的吧，，对于外国人比例啥的那没办法的，统计说东德德国人比率很高，德国经济越发达的地区外国人比率越高啊，所以慕尼黑肯定外国人比率高的，偏僻的地方外国人不好找工作不会去的。。
作者: 动物园    时间: 16.9.2013 22:12
我是big 发表于 16.9.2013 22:45
4 H+ f! d4 `5 S% E, g5 A: B哦，那恭喜你找到满意的房子咯，不过7圈那边这个价格也只能买100平米的wohnung呀，，，不过有些人上班方 ...

% l( a6 S0 k! }( w! M. F我坐SBAHN出城要1小时。比起中国这1小时根本就不算什么，只是地铁票贵了点儿。好处就是我不用贷这么多款，以后出租给学生也好。经济危机的房子质量特别好的，因为不好的话他们很难卖得出的。3房一厅和2方一厅的都买光了，呵呵。现在9月份新出的预售楼盘价格都很吓人，城外的都好贵。
作者: 我是big    时间: 19.9.2013 19:50
动物园 发表于 16.9.2013 23:12
4 j  e7 q9 B- t. ^我坐SBAHN出城要1小时。比起中国这1小时根本就不算什么，只是地铁票贵了点儿。好处就是我不用贷这么多款 ...
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你不开汽车吗，，一个小时sbahn还是有点远哈，学生估计不会跑这么远租房子吧，我猜
作者: 动物园    时间: 19.9.2013 20:02
我是big 发表于 19.9.2013 20:50 7 y/ M/ ]' V8 a5 m( J7 A# {" F
你不开汽车吗，，一个小时sbahn还是有点远哈，学生估计不会跑这么远租房子吧，我猜 ...

9 i1 z5 v- H0 I4 [穷的学生肯定会。现在找不到房子的那些人一般就是觉得500欧要包水电暖，聪明的会在乡下找房，10圈以上还是有可能呢，状态比较差的房子。笨的继续在城里求500欧包水电暖。
作者: 我是big    时间: 19.9.2013 21:26
动物园 发表于 19.9.2013 21:02 * m. x9 [9 s9 ?
穷的学生肯定会。现在找不到房子的那些人一般就是觉得500欧要包水电暖，聪明的会在乡下找房，10圈以上还 ...
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那你也是聪明的，到乡下买房呵呵，但是学生在城市里跟人家合租WG的话，我猜一间房间也可能500欧的吧，干嘛路上来回花2个小时呀，反正现在看来德国一般来说还是价格价值一致的，乡下房价稍微便宜一些，但出租的话租金也低一些 ，不过自己住住还行 面积大一些，没汽车的话是不太方便，特别在市区上班的，时间也是金钱 路上太费时间啦 ，你在哪里上班呀
作者: 动物园    时间: 19.9.2013 21:49
我是big 发表于 19.9.2013 22:26 & r7 v3 P! o  r7 p( n  O) E2 I
那你也是聪明的，到乡下买房呵呵，但是学生在城市里跟人家合租WG的话，我猜一间房间也可能500欧的吧，干 ...

7 A8 N5 |9 j$ W; A如果城里一间房是500也不会有这么多人找不到房子，您没见房屋版很多排队找房的。我坐SBAHN上班也可以的，一小时交通小意思，北京那些都每天4小时。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 11:01
我如果是学生或者刚来慕尼黑打工的人，怎么都找4圈以内的，哪怕小点拥挤点，毕竟热闹，德国这地方本来就冷清，超过4圈就更冷清了。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 12:17
枣儿 发表于 20.9.2013 12:01 7 c6 O7 M/ P  ~% ]2 O. t! m
我如果是学生或者刚来慕尼黑打工的人，怎么都找4圈以内的，哪怕小点拥挤点，毕竟热闹，德国这地方本来就冷 ...
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那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:19
动物园 发表于 20.9.2013 13:17
0 ~; p4 R# W: O+ a4 W1 \  p/ Q那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。 ...
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我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 12:20
枣儿 发表于 20.9.2013 13:19 % s$ ^- |5 `: ?% ]
我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。

1 N, \" F$ u. P! K6 ?% H圣经有云，群众的意见是最危险的。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:24
我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。
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对于学生或者刚来慕尼黑打工的人，靠近Sbahn或者ubahn非常重要，因为学生上学方便，刚来慕尼黑的人因为工作不稳定，靠近交通方便的地方好以后换工作。% \) u8 G: D( o2 ?0 |4 V% J

. g, l6 e: B" X* ]& `5 L1 b而如果是稍微稳定一些的人群，比如有家庭的，他们需要更大的空间，这样他们如果租金超过1000欧，中国人基本就自己买房子或者盖房子了。而基本自己就在超过4圈的地方自住了，很少有人还会在超过4圈去租房子。2 S& X8 e. a4 A5 W" Y
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你看二手买卖东西都知道，有的时候我买些东西，发现卖家住4圈以外。我都懒得去拉东西了，油费都够贵的了。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:25
动物园 发表于 20.9.2013 13:20
: v  \: D5 Y4 n3 N: P, z圣经有云，群众的意见是最危险的。
5 H7 W2 `$ R% I- }
还有一点重要的是，慕尼黑的票，内圈票就是四圈以内，所以这个是分水岭7 I( [- p; n/ X. F8 |; a) b
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:28
所以，如果自住，你可以考虑4圈以外，如果投资准备出租，那最好4圈以内。
+ R( w- t$ p, f! |* L
( l" Z# b- |5 h  d而且4圈以外的房子以后转手也不方便，买房子什么最重要。地段！不过德国的房子真不适合投资，在这个保护租客的国家，在这个维修费那么贵的国家，还是租房子好。
作者: djr    时间: 20.9.2013 13:53
本帖最后由 djr 于 20.9.2013 15:05 编辑
2 Y8 q! w& F/ b; O
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
  c; q' d2 b4 F) D- v+ E没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

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哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 15:11
枣儿 发表于 20.9.2013 13:24 % G( L. x1 K9 Y) m; m6 g
我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。
, w  f& G) S% C8 ^. f- h6 q* G9 j+ F
5 \9 u4 l1 c; J2 R' H& U对于学生或者刚来慕 ...
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没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租
作者: 我是big    时间: 20.9.2013 16:02
动物园 发表于 20.9.2013 16:11
5 C  ?. R' e5 f4 [+ c+ N8 l没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

  Y( t1 Z! D) w- m' p我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱吧
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 17:51
djr 发表于 20.9.2013 14:53
3 z+ C- d  O' N9 w( g哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！
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# {4 j2 S% s0 f* n2 O2 q的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
4 ?% j! H4 J* R! O刚搬进来买家具。ikea送家具的人某人来过2次，他每次的趴在我的落地玻璃门上流连忘返。。。
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 17:56
我是big 发表于 20.9.2013 17:02 $ `" j! ?1 t5 r% L" C
我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...
9 Y+ f* R0 m$ |4 f7 F9 u% ~3 T8 I
4圈1000块可以租到很多房子了。  [: G/ M8 T1 x/ Z
但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那里找，真是有点day dream了
" D  D, q, Y( i4 a" ~Schwabing这里好多60-70平米的房子，都1千多。。。" @3 C, K7 u# |' B! B# e
慕尼黑的房价和租房价比起别的城市贵阿。。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 18:38
糖丸 发表于 20.9.2013 18:51 # v4 o( `) n, J( z3 w% m$ Z4 [" x
的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
* x5 ~% O8 E8 Z  l" K! I刚搬进来买家 ...
# l; `) z& \7 s+ B
来张阳台的照片吧
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 19:09
我是big 发表于 20.9.2013 17:02
& e( }6 \& a3 C, l+ s我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...
9 d) P( [: ?% t7 `# H
关键是那些人要求包水电暖，估计他们以后想不断找人来平摊，自己做二房东。哪个房东这么笨给你包水电暖，然后让你带一大群人上下铺这样子，这样房东肯定亏死。那些学生会用暖气片晒衣服，而且用暖水洗衣服，一个月都300欧水电暖气费，最后很多人电费水费都没交就回国了。房东还要交管理费，维修费，那收500欧，根本就是亏本嘛，尤其是市中心的房东。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 19:13
糖丸 发表于 20.9.2013 18:56
' Q% B$ C3 s& {8 {! w4圈1000块可以租到很多房子了。
  G% \  Q: _: Z: x$ J但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那 ...
1 o( N+ G% T& \/ u0 D/ p) i# i
一间房4个人上下铺估计可以在你说的那个ODEONSPLATZ RESIDENZ那里租到房子。问题是那些人要求每人一个独立房间，500欧暖租，方法不是没有，做房东女朋友或者老婆就成，免费住，我朋友就是那样，呵呵。
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:23
枣儿 发表于 20.9.2013 19:38   C3 k; V3 |& T
来张阳台的照片吧

. q- y9 ^  W( L; B  y$ G: \% ^6 Q( E
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:25
动物园 发表于 20.9.2013 20:13 & s: P( T0 ^3 Z, e5 g) o
一间房4个人上下铺估计可以在你说的那个ODEONSPLATZ RESIDENZ那里租到房子。问题是那些人要求每人一个独 ...
2 m2 s2 }) l" S& ^0 @; M& J9 g
还4人一间上下铺？我要是房东，租给1个人，完后他们自己转住4个。。。恨不得过来抽这些人。7 }7 J# s3 y) S- v7 N
PS：这个是违反合同的。房东可以fristlos kuendigen他们
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 19:31
糖丸 发表于 20.9.2013 20:23
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$ U' I2 G$ m& l2 o6 U; |2 e6 }" [你这个不怕有辐射哈。我当初就不敢买 OLYMPIA那边的房子，怕有辐射。我认识很多人住在电台里面都是癌症死的。当然你这个看上去也不是旁边，但也挺纠结的，不过幸亏你是租的，不是买的。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 19:34
糖丸 发表于 20.9.2013 20:23
: w0 z; `" J; o+ v; v
挺好看的，黄金地段啊，靠近奥林匹克公园，每天去跑步，估计离学校也不远。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 19:36
动物园 发表于 20.9.2013 20:31
. m! Y( [) ^6 A" I" X' n; c你这个不怕有辐射哈。我当初就不敢买 OLYMPIA那边的房子，怕有辐射。我认识很多人住在电台里面都是癌症死 ...
% B2 l: ^, t0 t- p) ?
那是不是在电台工作的都死的早啊，呵呵/ B0 |! g6 L* T2 D) ~2 w/ L4 z5 s
* X* w7 m4 w. K! O& @& x
上次听你说靠近铁轨也不行，我看铁轨旁边也没高压线，就是一般的电线，慕尼黑好像也没几个大的高压线站
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:37
本帖最后由 糖丸 于 20.9.2013 20:39 编辑
$ w0 [4 v. x  i2 K0 O" N
动物园 发表于 20.9.2013 20:31 3 Q% f. l1 a: U- A5 w3 q* Z5 Z1 U
你这个不怕有辐射哈。我当初就不敢买 OLYMPIA那边的房子，怕有辐射。我认识很多人住在电台里面都是癌症死 ...

- ^. |; C% Y$ j& p; y" w0 U, E: Z
9 K4 M: M1 S- |# L% }& X看着近，其实距离5公里。镜头拉近了
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:38
枣儿 发表于 20.9.2013 20:34
' J1 g: r1 H/ A7 f. P挺好看的，黄金地段啊，靠近奥林匹克公园，每天去跑步，估计离学校也不远。 ...

3 T( l5 `; q2 Z& p' a这里离englischer garten更近一些，大概1公里。离奥林匹克公园看着近，其实有近5公里
作者: djr    时间: 20.9.2013 19:40
本帖最后由 djr 于 20.9.2013 20:42 编辑
; u. P" l6 ~' O& [4 o# f7 ~
糖丸 发表于 20.9.2013 18:51   K+ w2 k# p% c! {3 A; Z
的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
0 {1 ?8 @0 ~6 l" p刚搬进来买家 ...
0 @. k' s* z. d* N
" {/ e, V7 b& m, U/ x  E$ k
那就继续住吧，不换地方。   这年头能在自家阳台见到好景色的房子不好找呀！~
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:42
枣儿 发表于 20.9.2013 20:36 0 a5 G/ o' |8 G9 a: u% e
那是不是在电台工作的都死的早啊，呵呵3 z8 m9 Y2 U' C( q" C: x2 Q: Q
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上次听你说靠近铁轨也不行，我看铁轨旁边也没高压线，就是一般的 ...

- h! L/ {' V! y! z  x! G高压线站？呵呵，专业名词，变电站或变电室
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:43
djr 发表于 20.9.2013 20:40
+ I7 [9 O: a" t$ z那就继续住吧，不换地方。   这年头能在自家阳台见到好景色的房子不好找呀！~ ...

+ Z# ^7 \7 e' J住着呢，挺喜欢的。4 V; O2 ?; M* W7 E) U9 ?' l
就是想买啊，但是实在不划算。。。
作者: djr    时间: 20.9.2013 19:53
糖丸 发表于 20.9.2013 20:43 ! `1 s& F# u: x! k' q, A7 e- j
住着呢，挺喜欢的。/ b1 B& x( V  t0 d& q
就是想买啊，但是实在不划算。。。

" A. |+ U) b1 q4 ^" l自己买下来可是一笔不小的开支呀！
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:56
djr 发表于 20.9.2013 20:53
8 b1 z4 X4 e. P  p. \' l/ u; b/ R& D自己买下来可是一笔不小的开支呀！
( U3 V! m, Z% I! G. t
因为面积较小，所以绝对的金额还是可以承受的。。。
9 _% @, X5 |0 M4 L. R但是，实在是没有性价比，贵的离谱，所以只能“住而心叹”
作者: 我是big    时间: 20.9.2013 19:58
糖丸 发表于 20.9.2013 18:56
8 p! f3 ^0 |" I, t+ w- _4圈1000块可以租到很多房子了。2 b5 z( o# O1 P0 p
但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那 ...

- U5 G$ L$ P, `7 o4 J* Z- W对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500欧元的暖租不就行了吗，为啥一定要在residenz啥的上下铺呀，也没有必要sbahn坐一个小时火车这么偏僻的地方租房子呀，，所以我说楼主的房子以后想要出租给聪明的学生，我想不通那个逻辑，500欧元足够可以4圈内找一个合租的zimmer了，呵呵。。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 21:46
本帖最后由 动物园 于 20.9.2013 22:48 编辑
& V) a$ u  o7 H, I1 O
糖丸 发表于 20.9.2013 20:38 , B4 v# r3 i6 ~& v
这里离englischer garten更近一些，大概1公里。离奥林匹克公园看着近，其实有近5公里 ...
) F) X) u( r! A% k  y; }

. H, U% k6 B2 z0 Q1 l9 F- Y9 F2 y# Y5公里应该没事。不过发射塔对风水影响比较大。我个人会尽量避免这种干扰人磁场的东西。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 21:49
本帖最后由 动物园 于 20.9.2013 22:52 编辑
8 f0 ?# U( P( o) ?0 |
我是big 发表于 20.9.2013 20:58 . L$ s$ s* R) o; _- i" o
对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500 ...

* x" v& z3 U3 K, s0 \" u5 a" F1 g
. L+ R6 L+ [: A6 U住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。
作者: 我是big    时间: 20.9.2013 22:21
动物园 发表于 20.9.2013 22:49 6 k6 x# e5 v" T5 G6 K) Q5 y
住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。
4 W9 P, S8 J* l( v' ~% \
你知道的估计是个别例子吧，因为学生们的校园也不在那边，出去上课肯定要跑地铁了，我看一般4圈之内靠近地铁sbahn附近的房子就比较受学生们欢迎的，再偏远的房子自住或者上班的人比较合适，对于上班的人住偏远的话对房子面积就要求比较大了
作者: arkboy    时间: 1.9.2014 17:16
真贵啊
作者: onthewolk    时间: 1.9.2014 17:53
动物园 发表于 16.9.2013 07:52
7 u# B2 g, o( e9 h9 j) X! |我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

0 u! S7 i; G: I* w4 ]估计他们是要租一 Zimmer。。。。
) J7 H7 r0 C+ M否则没戏



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