德国开元华人社区 开元周游

标题: 慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段 [打印本页]
作者: 动物园    时间: 15.9.2013 10:10
标题: 慕尼黑2009到2012增值最快的五个地段
本帖最后由 动物园 于 15.9.2013 11:22 编辑 % C% U5 r% m% \& X: R
3 d' f. I+ C7 T# m1 u
租金涨得最快的地方
% }( D7 @6 W9 C  U# T第一位 是Schwabing 22% 即英国花园附近到欧洲工业园一带2 N( p9 E; y0 P4 s+ e0 F
第二位Maxvorstadt20,4 即皇宫区那头" r4 X( M4 {0 O# e& m7 y8 x
第三位Schwanthalerhöhe 20,2 火车站附近: T+ {/ ?8 {9 d4 M0 n& [$ x
第四位 Schwabing-West 17.5 即英国花园以西那头' f! J% K; Z4 m8 f) c" U) ^5 b: r

3 ~' G5 ]2 J3 W( f6 s增值最快地段
9 T2 Z  L2 m6 o* B第一位 Maxvorstadt 涨106.2 即皇宫区那头2 i( ~5 T6 {5 x- ?1 r( u4 ~
第二位 Schwabing 95.3 即英国花园附近到欧洲工业园
: K- @* B9 u0 ^; I8 L" w8 u/ L6 [第三位 Giesing  和 Ramersdorf 就是Perlach酒吧街Hamberger那附近和东园一带95,1, f+ v% c8 \: C6 }7 ]/ V& R* a. x
第四位 Schwabing-West 92.9+ k, `! b7 p# y" ]3 C# h
第五位 Giesing 83.1 Giesing花园的新楼盘
4 M+ ?% n, J% I; ~3 u# S
0 j. a% K9 y8 ~注明GIESING分OBERGIEISING 和UNTERGIESING. % t3 |- I4 _7 N' \+ n& c
$ @5 R6 e" V6 f
http://www.manager-magazin.de/im ... -co-a-919935-3.html2 M. M/ h/ ~* B: l
2 s$ w! v3 W# }) P: D- R
房子从入住开始就是贬值的，增值的是地段，要知道你家地段租金平均价格 http://immobilien.manager-magazi ... uenchen/mietwohnung。
" @/ R4 F9 ?. ~# z: B  |7 z% n
作者: 糖丸    时间: 15.9.2013 12:47
真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。
作者: 动物园    时间: 15.9.2013 13:51
糖丸 发表于 15.9.2013 13:47
* M* e6 M) y. x& S真想骂人，我住的就是第一位和第二位的地方。。。去年想买租的房子，房价高的实在离谱。。。 ...

4 _: `. D1 f9 |* D你房东有加价百分之20吗
作者: 枣儿    时间: 15.9.2013 14:52
没钱，这几个地方都是2-3圈吧，基本没新楼盘，就算有，也抢不到
作者: 糖丸    时间: 15.9.2013 16:18
动物园 发表于 15.9.2013 14:51
. h( M* ]0 G: u你房东有加价百分之20吗

) g1 M+ E8 q4 n没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住20、25年的，还是老的合同，他们哪敢随便涨阿。除非有人搬出来，他们renovieren房子然后新合同新房客才能涨。
0 i6 @4 }% ~! Y# N- n9 d6 W+ D( P* u; S; p3 ^1 n; B
我搬进来的时候就问这房子卖不卖，verwaltung调侃说除非你买一层楼。。。
! w6 }! A; l$ _4 y2年以后他们居然开卖了。我本来还挺高兴，后来一打听我这套价钱，一算单价每平米要7800欧。。。靠，他们难道忘记了这房子是1972年盖的吗？/ U+ y. F6 L0 ^( X3 B8 |
然后。。。就没有然后了。。。
. L% x6 |& ], e, p4 u) A
作者: kirschen    时间: 15.9.2013 21:37
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
# G) q; Q9 N- f没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

* Q1 r1 Y8 Q8 J+ O) ]72年的房子还这么贵.....
作者: 动物园    时间: 15.9.2013 23:12
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18
& m9 B/ N% t; l1 \* j) |* E没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...
# Q' |" ?$ K3 L# P
你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房子。
作者: 糖丸    时间: 15.9.2013 23:47
动物园 发表于 16.9.2013 00:12
& P% p+ ^  \4 ^1 l3 @) b8 V. s你买下的话估计也挺难租出去的。慕尼黑满街排队找房的人都是要求住皇宫附近而且要500欧以下包水电网的房 ...

* p- m+ n. Q& _0 w3 Q# B8 i我准备自己住，没要出租的。8 _, f7 h6 [  |% O( m9 n; w: O2 c/ O
您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多欧了
作者: 动物园    时间: 16.9.2013 07:52
糖丸 发表于 16.9.2013 00:47 . ~' p1 w5 ^8 G) _8 O3 ]; s
我准备自己住，没要出租的。
( z6 d( K$ g3 k6 w& z6 q- Q1 J您这500欧暖租，还皇宫附近是哪年的信息阿？怎么可能。。。学生宿舍都300多 ...

( v* g4 h2 C% r, _: W8 n" t/ g- Y
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的，凶宅也不可能。
作者: 肯尼亚大妈    时间: 16.9.2013 08:19
动物园 发表于 16.9.2013 08:52
' E6 B, N( a" R我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...

( j, g7 H* T! V9 |" _( M有可能，只是房子小的像猪圈！Lehel那里有很多这种破房子，暖租全包550左右，反正不是正常人长期可以忍受的。
作者: 我是big    时间: 16.9.2013 19:12
lz最近看中啥楼盘了吗，上面那些地段让我去我也不去，以前在1圈和2圈内住过，越靠近市区人口密度越大越拥挤，什么都贵，看病买东西都要抢，现在住在3圈，明显感觉人口密度少多了，商店多地方大人少，绿地植被多，舒服啊，，不过也不喜欢4圈外就太偏了，人气太少了也不好，感觉冷清了。
作者: 动物园    时间: 16.9.2013 20:24
我是big 发表于 16.9.2013 20:12
. U6 {+ i* Y2 q" Xlz最近看中啥楼盘了吗，上面那些地段让我去我也不去，以前在1圈和2圈内住过，越靠近市区人口密度越大越拥挤 ...

1 d& _8 N) J$ n6 n最近城里给人抢光光了，剩下的要么就是我买不起的那种能看到阿尔卑斯山的，要么就是1楼和地底的或者坟对面的，或者不规则的。我有个德国朋友介绍我买了7圈 UNTERSCHLEISSHEIM的 。他是那里的居民，比较喜欢那里。那里环境不错，现在正在搞大开发，楼盘拔地而起。我买的450.000， 103方，过几年就不是这个价了。有湖有玉米地，都是白人，尽管资料显示很多东欧血统的，不是德国人来的。幼儿园永远有位置。售房的人说，这里已经不是MUNCHEN了，他们慕尼黑分得很清楚的， 1圈2圈叫城，3圈4圈叫RAHM 就是郊区。 UNTERSCHLEISSHEIM应该就是卫星城或者农村之类的。楼盘那个湖我好喜欢，是天然的，好美，有马场，我是农村长大的，比较喜欢这种环境。就是有些偏，我是男的也没所谓，以后也出租给男生，女生可能不习惯在这样的地方逛的，城里好一点。! `4 P/ W6 f: V) M& d* \- p3 b# n& O

5 U! n0 ?$ `: b, j市中心的房子比较适合有钱的留学生，但不适合家庭，太小太旧空气差噪音差。留学生的话整天搬家不长住的话房子小一点没关系，但上了点年纪的人肯定要求安稳的。
作者: 我是big    时间: 16.9.2013 21:45
本帖最后由 我是big 于 16.9.2013 22:49 编辑
; b( R7 y; b# }( z& L
动物园 发表于 16.9.2013 21:24 " Y, c7 t- C3 M. m
最近城里给人抢光光了，剩下的要么就是我买不起的那种能看到阿尔卑斯山的，要么就是1楼和地底的或者坟对 ...
- f: s6 X+ l: Z1 x8 o

1 a3 r2 A" p4 p6 D哦，那恭喜你找到满意的房子咯，不过7圈那边这个价格也只能买100平米的wohnung呀，，，不过有些人上班方便的话需要买近市中心一些的吧，，对于外国人比例啥的那没办法的，统计说东德德国人比率很高，德国经济越发达的地区外国人比率越高啊，所以慕尼黑肯定外国人比率高的，偏僻的地方外国人不好找工作不会去的。。
作者: 动物园    时间: 16.9.2013 22:12
我是big 发表于 16.9.2013 22:45 " ]* R/ Z* k2 Q4 v; A; [4 P
哦，那恭喜你找到满意的房子咯，不过7圈那边这个价格也只能买100平米的wohnung呀，，，不过有些人上班方 ...
. B2 W' F" Z9 {) g7 a2 E& v) ?
我坐SBAHN出城要1小时。比起中国这1小时根本就不算什么，只是地铁票贵了点儿。好处就是我不用贷这么多款，以后出租给学生也好。经济危机的房子质量特别好的，因为不好的话他们很难卖得出的。3房一厅和2方一厅的都买光了，呵呵。现在9月份新出的预售楼盘价格都很吓人，城外的都好贵。
作者: 我是big    时间: 19.9.2013 19:50
动物园 发表于 16.9.2013 23:12 ; j- h. C9 \( s! P
我坐SBAHN出城要1小时。比起中国这1小时根本就不算什么，只是地铁票贵了点儿。好处就是我不用贷这么多款 ...
9 P( ]) g# g* g5 S' v
你不开汽车吗，，一个小时sbahn还是有点远哈，学生估计不会跑这么远租房子吧，我猜
作者: 动物园    时间: 19.9.2013 20:02
我是big 发表于 19.9.2013 20:50 $ Q: e0 P# G. g9 U- a
你不开汽车吗，，一个小时sbahn还是有点远哈，学生估计不会跑这么远租房子吧，我猜 ...
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穷的学生肯定会。现在找不到房子的那些人一般就是觉得500欧要包水电暖，聪明的会在乡下找房，10圈以上还是有可能呢，状态比较差的房子。笨的继续在城里求500欧包水电暖。
作者: 我是big    时间: 19.9.2013 21:26
动物园 发表于 19.9.2013 21:02
; p+ u4 L3 X: |5 G穷的学生肯定会。现在找不到房子的那些人一般就是觉得500欧要包水电暖，聪明的会在乡下找房，10圈以上还 ...

4 s% A5 S8 b$ I0 ?9 D: H那你也是聪明的，到乡下买房呵呵，但是学生在城市里跟人家合租WG的话，我猜一间房间也可能500欧的吧，干嘛路上来回花2个小时呀，反正现在看来德国一般来说还是价格价值一致的，乡下房价稍微便宜一些，但出租的话租金也低一些 ，不过自己住住还行 面积大一些，没汽车的话是不太方便，特别在市区上班的，时间也是金钱 路上太费时间啦 ，你在哪里上班呀
作者: 动物园    时间: 19.9.2013 21:49
我是big 发表于 19.9.2013 22:26
8 H! g# f+ y# c+ G/ M/ @9 s那你也是聪明的，到乡下买房呵呵，但是学生在城市里跟人家合租WG的话，我猜一间房间也可能500欧的吧，干 ...

/ h& T! Z0 \3 J/ o+ ~* ?, b; t5 p如果城里一间房是500也不会有这么多人找不到房子，您没见房屋版很多排队找房的。我坐SBAHN上班也可以的，一小时交通小意思，北京那些都每天4小时。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 11:01
我如果是学生或者刚来慕尼黑打工的人，怎么都找4圈以内的，哪怕小点拥挤点，毕竟热闹，德国这地方本来就冷清，超过4圈就更冷清了。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 12:17
枣儿 发表于 20.9.2013 12:01   e+ y. @7 k' U) l5 r- i9 u+ C
我如果是学生或者刚来慕尼黑打工的人，怎么都找4圈以内的，哪怕小点拥挤点，毕竟热闹，德国这地方本来就冷 ...
# I; D3 T: R4 V+ `, u
那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:19
动物园 发表于 20.9.2013 13:17 : y; Q8 w1 t  P
那是因为你有钱。但有很多人只愿意给500欧一个月，这些人不是在城里几个人一间房就肯定要去乡下住的。 ...
. q0 c1 X- G9 O
我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 12:20
枣儿 发表于 20.9.2013 13:19 ' A& x' d: b) |2 g( f5 ^7 Y1 l
我要有钱我就不来德国混了，你可以去弄个投票，看下大家的意见。
) ]" I& k( Q) `
圣经有云，群众的意见是最危险的。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:24
我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。
9 P& }! R( u8 L/ ~
/ r  d0 A$ [6 E对于学生或者刚来慕尼黑打工的人，靠近Sbahn或者ubahn非常重要，因为学生上学方便，刚来慕尼黑的人因为工作不稳定，靠近交通方便的地方好以后换工作。! a6 K1 d; R0 P0 R4 P: F

, S5 o' G# Y2 R/ x9 F4 k( p而如果是稍微稳定一些的人群，比如有家庭的，他们需要更大的空间，这样他们如果租金超过1000欧，中国人基本就自己买房子或者盖房子了。而基本自己就在超过4圈的地方自住了，很少有人还会在超过4圈去租房子。
6 K2 U* O0 [& [  L: Z; l
/ J# V: L5 c9 X, f) Y8 N7 D你看二手买卖东西都知道，有的时候我买些东西，发现卖家住4圈以外。我都懒得去拉东西了，油费都够贵的了。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:25
动物园 发表于 20.9.2013 13:20 9 c/ k" M  n0 i% x* b
圣经有云，群众的意见是最危险的。
- o* D- ]7 s+ ?9 E5 G
还有一点重要的是，慕尼黑的票，内圈票就是四圈以内，所以这个是分水岭
6 e9 R- p) o$ Y
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 12:28
所以，如果自住，你可以考虑4圈以外，如果投资准备出租，那最好4圈以内。
" O: S) E! C* T
' Q& c, b, l! ?9 D而且4圈以外的房子以后转手也不方便，买房子什么最重要。地段！不过德国的房子真不适合投资，在这个保护租客的国家，在这个维修费那么贵的国家，还是租房子好。
作者: djr    时间: 20.9.2013 13:53
本帖最后由 djr 于 20.9.2013 15:05 编辑   B: a7 u+ \8 u; f- {1 ?/ N3 z
糖丸 发表于 15.9.2013 17:18 $ _5 b5 K3 f/ o: w; S
没有涨。房东是个卢森堡的投资集团。我2年多前搬进来的时候租金已经很高了。但是我的一些邻居们最长有住2 ...

. A/ V0 D& S3 {4 O; F% j( c: _2 q& ]
哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 15:11
枣儿 发表于 20.9.2013 13:24
$ }6 r  [" }7 u: g3 R- i/ I- T我刚来慕尼黑的时候，房子那么难找，都只坚持要4圈以内还要在Sbahn或者Ubahn旁边的。8 l, U# T" v9 N( i: M  h" s4 M

0 L. B5 ~0 _5 W; \) z1 m对于学生或者刚来慕 ...

6 ?- X: z. {3 O( u; b4 e没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租
作者: 我是big    时间: 20.9.2013 16:02
动物园 发表于 20.9.2013 16:11
0 J2 w* K9 l" n5 p. l6 D4 q/ m没钱的话不租4圈外那只能露宿街头，看你租不租

6 x& B* A5 \, m& ?5 r4 k7 T' I我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱吧
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 17:51
djr 发表于 20.9.2013 14:53 , _2 N2 W5 p% M  q: a; [2 N' T1 T
哇塞，72年的房，每平方这个价太吓人了！

) a- {. j; g( h5 I
$ L4 ^  Z9 c# Z的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色' W0 Y/ ~0 i! y5 N+ ]! F! W' c
刚搬进来买家具。ikea送家具的人某人来过2次，他每次的趴在我的落地玻璃门上流连忘返。。。
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 17:56
我是big 发表于 20.9.2013 17:02
2 A: J2 x* ?) V8 l: Y4 i; d. U; h我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...
; }7 R4 \) A! U8 v: w
4圈1000块可以租到很多房子了。" b+ Z9 v1 t) n
但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那里找，真是有点day dream了6 \0 f" k' c( w) x1 I& Q3 ^
Schwabing这里好多60-70平米的房子，都1千多。。。4 r; ~9 o/ ~5 @6 }
慕尼黑的房价和租房价比起别的城市贵阿。。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 18:38
糖丸 发表于 20.9.2013 18:51 . I3 H5 s, Y0 T' c0 J3 T
的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
/ D2 J$ Q. Y$ {$ N. B) s" n刚搬进来买家 ...
1 G% v0 A& v  o1 Y6 i" K5 N; o
来张阳台的照片吧
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 19:09
我是big 发表于 20.9.2013 17:02
6 m* _4 J' b2 I5 J我感觉比如两个人在4圈内找个40，50平米两间房的合租一下，每人出500欧元租不到吗，慕尼黑房子没那么离谱 ...
& g" n& O1 k3 z& U1 q
关键是那些人要求包水电暖，估计他们以后想不断找人来平摊，自己做二房东。哪个房东这么笨给你包水电暖，然后让你带一大群人上下铺这样子，这样房东肯定亏死。那些学生会用暖气片晒衣服，而且用暖水洗衣服，一个月都300欧水电暖气费，最后很多人电费水费都没交就回国了。房东还要交管理费，维修费，那收500欧，根本就是亏本嘛，尤其是市中心的房东。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 19:13
糖丸 发表于 20.9.2013 18:56
! g* g8 ~2 y3 V# T/ d4圈1000块可以租到很多房子了。
9 L' s9 c2 [- ]3 P! Q但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那 ...
& ~3 m7 k( U& r( P$ }( C2 N0 k& V; s
一间房4个人上下铺估计可以在你说的那个ODEONSPLATZ RESIDENZ那里租到房子。问题是那些人要求每人一个独立房间，500欧暖租，方法不是没有，做房东女朋友或者老婆就成，免费住，我朋友就是那样，呵呵。
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:23
枣儿 发表于 20.9.2013 19:38 1 ^- ~$ f: K- z4 k
来张阳台的照片吧

. S% u0 ]* E& z! J! R* O% a
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:25
动物园 发表于 20.9.2013 20:13
/ P4 ?! p$ |/ o, H- W2 G一间房4个人上下铺估计可以在你说的那个ODEONSPLATZ RESIDENZ那里租到房子。问题是那些人要求每人一个独 ...
! ~5 k4 ^% P; B& E) D" ~
还4人一间上下铺？我要是房东，租给1个人，完后他们自己转住4个。。。恨不得过来抽这些人。
. @. K" f% [' J: xPS：这个是违反合同的。房东可以fristlos kuendigen他们
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 19:31
糖丸 发表于 20.9.2013 20:23

/ r/ Z+ {. U0 [- N9 R( O8 Q( t8 u( n6 g4 ?
你这个不怕有辐射哈。我当初就不敢买 OLYMPIA那边的房子，怕有辐射。我认识很多人住在电台里面都是癌症死的。当然你这个看上去也不是旁边，但也挺纠结的，不过幸亏你是租的，不是买的。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 19:34
糖丸 发表于 20.9.2013 20:23

$ O. [4 w1 F6 T' E" h( @挺好看的，黄金地段啊，靠近奥林匹克公园，每天去跑步，估计离学校也不远。
作者: 枣儿    时间: 20.9.2013 19:36
动物园 发表于 20.9.2013 20:31
9 `9 m4 Q) ~& B' l+ [: A你这个不怕有辐射哈。我当初就不敢买 OLYMPIA那边的房子，怕有辐射。我认识很多人住在电台里面都是癌症死 ...
: }- y6 e. \& e: N
那是不是在电台工作的都死的早啊，呵呵
  P4 O7 `" s; z. p! ]4 W* R: a9 n* u! ^1 ], j! c- c
上次听你说靠近铁轨也不行，我看铁轨旁边也没高压线，就是一般的电线，慕尼黑好像也没几个大的高压线站
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:37
本帖最后由 糖丸 于 20.9.2013 20:39 编辑 4 E3 Y: {* P" h5 u& G
动物园 发表于 20.9.2013 20:31
- p" [2 A" W" w# v; Y, I你这个不怕有辐射哈。我当初就不敢买 OLYMPIA那边的房子，怕有辐射。我认识很多人住在电台里面都是癌症死 ...
% o, d1 B. B1 Z) D
/ d+ z* |: M9 V1 s! Q
看着近，其实距离5公里。镜头拉近了
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:38
枣儿 发表于 20.9.2013 20:34
1 g& h+ q) T" {' U挺好看的，黄金地段啊，靠近奥林匹克公园，每天去跑步，估计离学校也不远。 ...

: H8 N# F( z6 ?3 {7 T3 ]5 A, s这里离englischer garten更近一些，大概1公里。离奥林匹克公园看着近，其实有近5公里
作者: djr    时间: 20.9.2013 19:40
本帖最后由 djr 于 20.9.2013 20:42 编辑
+ g; J7 a" f* Y- i2 ], p5 p4 V4 H
糖丸 发表于 20.9.2013 18:51 $ ?3 ]8 j3 ^; w) _( ?! _2 i
的确吓人。。。不过，这里的房子是由一些highlight的。几乎所有的人都很喜欢我阳台上的景色
3 G( C: L4 p% ?0 m2 D$ _2 N2 F- r. Q刚搬进来买家 ...

8 I' m- }- n3 r' B4 ]4 I& {% [/ Z2 z; ]- e# [
那就继续住吧，不换地方。   这年头能在自家阳台见到好景色的房子不好找呀！~
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:42
枣儿 发表于 20.9.2013 20:36
( V; J& U# K- A% a! j. i  J3 n5 p那是不是在电台工作的都死的早啊，呵呵6 t! E+ f+ j$ c, f# y: V2 m" D9 U* p
. J, g+ n2 R3 ~
上次听你说靠近铁轨也不行，我看铁轨旁边也没高压线，就是一般的 ...

' z$ l1 y6 H- B  H8 F: Y高压线站？呵呵，专业名词，变电站或变电室
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:43
djr 发表于 20.9.2013 20:40
; Z8 V: {0 t4 _+ C6 L/ O% r- d那就继续住吧，不换地方。   这年头能在自家阳台见到好景色的房子不好找呀！~ ...

# U/ D+ n9 x' E0 G% S. Q住着呢，挺喜欢的。$ m  P  \5 `! p, G
就是想买啊，但是实在不划算。。。
作者: djr    时间: 20.9.2013 19:53
糖丸 发表于 20.9.2013 20:43 9 C: I+ P8 Y* Q9 G+ Z2 F, `2 Y
住着呢，挺喜欢的。
: E' t6 n. o9 L  b6 \* f, ]就是想买啊，但是实在不划算。。。

5 R* f* O* o4 f0 E自己买下来可是一笔不小的开支呀！
作者: 糖丸    时间: 20.9.2013 19:56
djr 发表于 20.9.2013 20:53
' g4 g) A1 B' Q* h& P' @/ f自己买下来可是一笔不小的开支呀！
+ X7 A* k, \+ y4 A
因为面积较小，所以绝对的金额还是可以承受的。。。& z; O$ f+ L+ l; O* t: F! n
但是，实在是没有性价比，贵的离谱，所以只能“住而心叹”
作者: 我是big    时间: 20.9.2013 19:58
糖丸 发表于 20.9.2013 18:56
9 j% w  ^/ @$ b0 A% a4圈1000块可以租到很多房子了。
, u& d; O9 f; @但是500块暖租未必有很多选择。尤其楼住说好多人这个价格要在residenz那 ...

1 [% {* C3 M, J# {1 t/ f对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500欧元的暖租不就行了吗，为啥一定要在residenz啥的上下铺呀，也没有必要sbahn坐一个小时火车这么偏僻的地方租房子呀，，所以我说楼主的房子以后想要出租给聪明的学生，我想不通那个逻辑，500欧元足够可以4圈内找一个合租的zimmer了，呵呵。。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 21:46
本帖最后由 动物园 于 20.9.2013 22:48 编辑
( w/ [" b  y! N/ \2 B
糖丸 发表于 20.9.2013 20:38 0 F. u; q  t+ w$ q7 U3 E
这里离englischer garten更近一些，大概1公里。离奥林匹克公园看着近，其实有近5公里 ...
6 M  X+ n) Y. D% R! V: y

6 I) o# G- m$ Q/ i' f8 {% ~5公里应该没事。不过发射塔对风水影响比较大。我个人会尽量避免这种干扰人磁场的东西。
作者: 动物园    时间: 20.9.2013 21:49
本帖最后由 动物园 于 20.9.2013 22:52 编辑 9 X0 h4 E6 }$ W- _7 d
我是big 发表于 20.9.2013 20:58 ( h3 W& j  z7 \1 }! u6 t7 d/ M
对啊，4圈之内找个2个zimmer的1000欧元的暖租还是有不少选择的吧，40，50平米就够2个人住了，一个人出500 ...

7 `. ~4 d7 O2 X
6 I: w4 m. n8 R% F5 T* ^* H住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。
作者: 我是big    时间: 20.9.2013 22:21
动物园 发表于 20.9.2013 22:49 5 f# |" [1 E5 F: r8 Z' P0 v
住ODEONSPLATZ那就不用交地铁费了，能省则省么。

3 Z& c; K" t- S& Q: @4 y: ^( [你知道的估计是个别例子吧，因为学生们的校园也不在那边，出去上课肯定要跑地铁了，我看一般4圈之内靠近地铁sbahn附近的房子就比较受学生们欢迎的，再偏远的房子自住或者上班的人比较合适，对于上班的人住偏远的话对房子面积就要求比较大了
作者: arkboy    时间: 1.9.2014 17:16
真贵啊
作者: onthewolk    时间: 1.9.2014 17:53
动物园 发表于 16.9.2013 07:52 - h0 q& j0 X9 b, \% J( W
我在租房版看的，很多人找不到房子的都是要求一圈二圈内500包水电网。我觉得这个价格不可能租到房子的， ...
; H0 L- u) V0 U" r2 H& ^
估计他们是要租一 Zimmer。。。。
/ ~) I2 Z6 d+ m) g2 ?否则没戏



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