德国开元华人社区 开元周游

标题: 求咨询，慕尼黑租房 [打印本页]
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 08:35
标题: 求咨询，慕尼黑租房
因为工作原因要搬到München。可对当地环境完全不了解。请大家帮忙推荐一下哪个区比较安静，价格适中，适合家庭，另外有什么好点的房屋中介推荐吗？# |" K# p8 p& K; C7 l0 t
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如果住在城外，例如Starnberg，或者Wolfratshausen如何？) M! T+ C- p! F, f, B  ?
( Y% g8 J3 l+ O; L
3q3q!!
作者: wts300    时间: 12.6.2013 08:40
你先找个地方安顿下来，然后慢慢再换满意的房子吧。木泥黑找房不容易，便宜的，贵的都不好找到满意的。
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Starnberg虽然不在城里，但是据说不便宜，
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 08:45
wts300 发表于 12.6.2013 09:40 + ~5 i  N7 G% H# Q7 F) D& B( }" O
你先找个地方安顿下来，然后慢慢再换满意的房子吧。木泥黑找房不容易，便宜的，贵的都不好找到满意的。
% P- k' c* p. W2 f! ^) r4 C% l) H3 M8 E( x5 Q$ `
St ...

9 D! H& Z& `. t5 @" M- R公司出搬家费，所以想一下子尽量到位，但不知道往哪个区去。。。头大
作者: 小木匠    时间: 12.6.2013 09:13
应该是随便先找到一个，找中介都不好找
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 09:41
小木匠 发表于 12.6.2013 10:13
: Y  n+ D8 }# H! q4 K# R3 m' F应该是随便先找到一个，找中介都不好找
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这么困难？ 亲娘啊。。。
作者: 典典典妞    时间: 12.6.2013 09:50
我记得当时我发了一条微博是 在慕尼黑找房 果然比传说中的恐怖一百倍 几乎每天来回三百多公里看房 发出无数封邮件 正在准备露宿街头的时候 终于搞定了...
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 11:48
典典典妞 发表于 12.6.2013 10:50 4 a3 k, P' K; }! E; J+ |" w; u1 V& [
我记得当时我发了一条微博是 在慕尼黑找房 果然比传说中的恐怖一百倍 几乎每天来回三百多公里看房 发出无数 ...
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找中介也会这么麻烦吗？我听说好房子都在中介手里。。。难不成找中介也要天天看房子？你们是自己找的，还是找的Makler?9 b' }: j( m, H: U8 S6 e
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上吊去了。。。。
作者: elainxiaoyi    时间: 12.6.2013 11:51
无论中介还是自己找，都非常困难，慕尼黑找房应该说是德国最难的~
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 11:57
elainxiaoyi 发表于 12.6.2013 12:51 # B( p5 X1 A) m" M+ ]- l+ \
无论中介还是自己找，都非常困难，慕尼黑找房应该说是德国最难的~
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城外圈的房子也很困难？ 那，大家都是怎么找的？ 60—70平估计什么价位？1100，1200?
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 11:58
作者: 典典典妞    时间: 12.6.2013 11:59
_sven2012_ 发表于 12.6.2013 12:48
) H2 r" I; n# b; i. k& s* D找中介也会这么麻烦吗？我听说好房子都在中介手里。。。难不成找中介也要天天看房子？你们是自己找的，还 ...
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最后是中介里定下的，网上能看的房子都发了邮件。回复的也只有十分之一吧，十分之一里面大部分已经租掉了，再有十分之三的几率让你去看房的。一般去看房的话，都是十几个人一起看的。比找工作的时候都要激烈。。。所以比较中肯的话 真的是能租到再看吧。。。那时候LG对环境啥的还比较注意 靠街吵闹的就基本上不考虑了。。。能在3个月内找到真的是运气呀。。。祝你好运了！
作者: elainxiaoyi    时间: 12.6.2013 12:03
_sven2012_ 发表于 12.6.2013 12:57 1 T4 {/ |9 z/ u
城外圈的房子也很困难？ 那，大家都是怎么找的？ 60—70平估计什么价位？1100，1200? ...
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我的房子在一圈 很小 36平 不过暖电全包，740~现在房子都很难找的，如果住城外，你有车还可以，但是城外也不便宜啊~
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 12:08
典典典妞 发表于 12.6.2013 12:59 * F% |9 [% J) d: A
最后是中介里定下的，网上能看的房子都发了邮件。回复的也只有十分之一吧，十分之一里面大部分已经租掉了 ...
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我就俩月了。哎，找找看吧。死得心都有了。谢了啊。
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对了顺便问问，哪个区安静点？ 南边，东边，西边？4 y' x! P2 v3 I3 \& {) ]( M$ Q5 x
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 12:11
elainxiaoyi 发表于 12.6.2013 13:03
. F8 M( M$ n; Y# p+ d我的房子在一圈 很小 36平 不过暖电全包，740~现在房子都很难找的，如果住城外，你有车还可以，但是城外 ...
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谢啦，被吓住了。还有2个月
作者: 小木匠    时间: 12.6.2013 13:51
找的时候要诚恳就行，把工资单，工作证明交给他，就是你选他了。别被吓到
作者: 往事不諫    时间: 12.6.2013 14:11
lz加油吧 要是不嫌远 6圈以外哪里都挺安静的 而且相对好找些
作者: _sven2012_    时间: 12.6.2013 14:36
往事不諫 发表于 12.6.2013 15:11 , D# x* Q4 O0 x: T3 q
lz加油吧 要是不嫌远 6圈以外哪里都挺安静的 而且相对好找些
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谢啦，我已经奔着12圈去了。。。
作者: lilyzhuyunxian    时间: 12.6.2013 19:37
_sven2012_ 发表于 12.6.2013 15:36 3 V7 C/ H+ X) s# f
谢啦，我已经奔着12圈去了。。。
3 k+ A8 ?4 o- A- f6 g( E
那可以考虑freising，是12圈但25分钟就到市中心# {) J% O- Q* @2 V, G
而且车还瞒多
8 C" r, \* f5 E所以跟住在慕尼黑也没什么区别。  B9 |3 X, C9 k; T5 u& K( o1 W
一千暖租应该可以租到80平左右的
7 d) o  Q, T( }5 Z0 \* Q6 c/ G要比慕尼黑便宜点
作者: 我是big    时间: 12.6.2013 19:45
慕尼黑找房有这么恐怖吗，看来我是运气比较好的哈，呵呵。
作者: karterina    时间: 12.6.2013 20:36
LZ公司负责搬家，那就把Lieferungszeit往后推推，要不然搬来搬去很麻烦。找房的话，最好看2,3个月以后的，竞争不会太大。本来来新城市就有好多事，还得面试一样让人家选，搞得比考公务员还夸张，反正我有点吃不消。第一次看房就是那个 schillerstr.房间才20几平，租金小一千，主要是还有不下20人看房，他们中介还很牛，炒作得比国内还疯狂。哈哈，借宝地吐个槽，住LZ好运！
作者: _sven2012_    时间: 13.6.2013 07:54
lilyzhuyunxian 发表于 12.6.2013 20:37
* ^/ M0 d$ }: C* n1 z那可以考虑freising，是12圈但25分钟就到市中心
5 r; ?6 r- n) c$ f而且车还瞒多
; y9 f3 e) h; c8 a( A: L所以跟住在慕尼黑也没什么区别。
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多谢，我找找去
作者: rop    时间: 13.6.2013 08:19
我现在明天都看报子差中介，打死找不到房子。。。楼主只求多福吧
作者: _sven2012_    时间: 13.6.2013 08:22
karterina 发表于 12.6.2013 21:36   h1 d' `  H8 u) M! t
LZ公司负责搬家，那就把Lieferungszeit往后推推，要不然搬来搬去很麻烦。找房的话，最好看2,3个月以后的， ...
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是啊，每次搬家跟房子着次火似的，要清理掉一大堆东西。慕尼黑南边如何啊？我看那里依山傍水的~~~
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有住munich南12环的朋友吗？ , a) c& ?4 u5 _  q
作者: _sven2012_    时间: 13.6.2013 08:30
rop 发表于 13.6.2013 09:19 ! e, \6 J4 [% k  C
我现在明天都看报子差中介，打死找不到房子。。。楼主只求多福吧
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城内，城郊都这么困难？今天去联系下中介
作者: whoare    时间: 14.6.2013 09:23
http://www.mrlodge.de/ 不缺米, 这家提供短租的, 带家具, 拎包即住.
$ O9 _: T* v7 o  |要不就开元看学生宿舍转租的吧.
" s1 B+ B. M7 i# O. x/ a; x普通出租户不会首选短租的, 可以从对方角度考虑下.
作者: _sven2012_    时间: 18.6.2013 12:25
哎。。。5个小时的火车去看房，太折腾了。
作者: moudy    时间: 19.6.2013 15:24
_sven2012_ 发表于 12.6.2013 09:45
; ~2 s! ?7 j  d, C- |, C( a公司出搬家费，所以想一下子尽量到位，但不知道往哪个区去。。。头大

$ g+ J, \$ T8 a7 C( l. I1 P说说你的心理价位，要多大平米的房子，然后住哪个区基本就定了。
作者: moudy    时间: 19.6.2013 15:25
_sven2012_ 发表于 18.6.2013 13:25
! ~; ~9 n/ H2 A2 ?; M7 Z0 ~0 y哎。。。5个小时的火车去看房，太折腾了。

- P  k# s( i7 x8 {3 ^* n. H" m5 l先不要着急租好房子，先过来工作，然后每天看一到两个房子，worst case一个月也找到了
作者: _sven2012_    时间: 26.6.2013 12:02
moudy 发表于 19.6.2013 16:24
" \0 J3 j4 o3 c: s说说你的心理价位，要多大平米的房子，然后住哪个区基本就定了。

3 b. C' m- \  W) y8 z我价位800—900欧，50—60平米。属于慕尼黑正常价位吗？如果边工作边找太折腾了，而且到时候正好赶上学校开学，怕更不好找了
作者: 铁公鸡007    时间: 26.6.2013 16:44
{:13_736:}
作者: 典典典妞    时间: 26.6.2013 20:04
_sven2012_ 发表于 26.6.2013 13:02 , Z% b( H3 f; f# [' d! p' q
我价位800—900欧，50—60平米。属于慕尼黑正常价位吗？如果边工作边找太折腾了，而且到时候正好赶上学校 ...

0 F% q) m3 \+ p9 K; y$ E我住六圈 60平米不到 大概冷租就是这个价
作者: _sven2012_    时间: 27.6.2013 07:48
典典典妞 发表于 26.6.2013 21:04
3 W0 q" q8 L( o, g7 ]/ G# N' ]我住六圈 60平米不到 大概冷租就是这个价

6 @& S- t9 ?. H1 s. F) u8 T$ f/ k听说有几个区不能去，土黑阿比较多，是哪几个？ottobrunn， neuhausen, haderrn, Thalkirchen-Obersending 怎么样？ 是西城比东城稍微好点吗？ 。。。可以当高考作文命题了   -_-"
作者: 典典典妞    时间: 27.6.2013 09:30
_sven2012_ 发表于 27.6.2013 08:48
4 q- H  N% w: V' B8 Z听说有几个区不能去，土黑阿比较多，是哪几个？ottobrunn， neuhausen, haderrn, Thalkirchen-Obersendin ...
5 q# u, f. ?8 i8 I: ~4 f' ^; n0 ^( j
我只听同事们说Laim是住着非常多的土人 不过现在有往Pasing迁移的趋势 因为Laim租金跟房价太高。。。
作者: snbr    时间: 29.6.2013 09:40
其实慕尼黑治安很好，没有不能去的区。有孩子的肯定要择邻而居，其他的人其实住在哪里都问题不大。靠近U-bahn应该会贵一些。
作者: 枣儿    时间: 29.6.2013 21:14
没听说过一句话么，在慕尼黑工作比房子好找
作者: hallomuc    时间: 29.6.2013 21:46
1. 慕尼黑没有不能呆的区。
: E8 ~! @1 D' p! E2. 越旺南边越贵，越北越便宜。
" [( N+ I& q+ m% g3. 慕尼黑不要挑三拣四，记住是房子挑你，不是你挑房子。( f. V" \: S5 h
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随便找一个先住下，以后再慢慢换。
作者: 猴哥只爱心灵美    时间: 30.6.2013 22:40
找房灰常灰常难，给钱也找不着% x" V/ o8 a8 H; N# c& z
先搞个zwischen过来，不然基本没可能
作者: madlen    时间: 1.7.2013 20:05
骑驴找马
作者: moudy    时间: 2.7.2013 09:30
_sven2012_ 发表于 27.6.2013 08:48 2 c$ U" j) n5 D+ H0 M8 j
听说有几个区不能去，土黑阿比较多，是哪几个？ottobrunn， neuhausen, haderrn, Thalkirchen-Obersendin ...
) g! T0 A) S: \% z3 ^
那是德国人自己的标准，不愿意跟外国人住在一起。咱们其实无所谓的。
作者: moudy    时间: 2.7.2013 09:31
_sven2012_ 发表于 26.6.2013 13:02 / g/ d' Q, a2 w* {" W
我价位800—900欧，50—60平米。属于慕尼黑正常价位吗？如果边工作边找太折腾了，而且到时候正好赶上学校 ...

$ |5 f. W% z- H. X" P3 \! B0 Z( j最好你自己先到慕尼黑来，争取每天看一个到两个房子，一个月之内必然搞定。不用担心学生问题，你需要的房子跟学生的基本没冲突。
作者: 小木匠    时间: 2.7.2013 14:00
moudy 发表于 2.7.2013 10:31
$ ?$ ?% p( l4 d% [9 D' H最好你自己先到慕尼黑来，争取每天看一个到两个房子，一个月之内必然搞定。不用担心学生问题，你需要的房 ...
. }2 s, }/ o' X) F
不要小看学生
4 q, n. A3 X& J- T
1 d2 T  X# a5 Z) T0 D! K% k$ B  O学生会当WG租下来。作为WG，房东收的房租多
作者: moudy    时间: 3.7.2013 14:56
小木匠 发表于 2.7.2013 15:00
8 }6 ^9 e& |6 q, H- e  |不要小看学生: o# @( g; p# R4 S+ l# C' D
9 c" Q: c2 T  j1 I/ m
学生会当WG租下来。作为WG，房东收的房租多
9 q: q) {8 c1 q$ [1 b. }# d
好吧，不过一般一套房子学生和工作的同时去登记，学生不占优势的，收入，稳定程度，房子的爱惜程度都不如工作的。房东大部分还是偏向长期稳定房客。
作者: niuin    时间: 3.7.2013 20:47
看大家的信息，估计把楼主吓到了    不知道楼主找到没有。9 {' E" G- T8 G+ ^/ p
推荐一下西南,就是 Fürstenried West U3 附近， 这有片房子还不错，价位相对优惠。- E* E; J/ V/ g
3室80平米，1000欧左右暖租 （包水电垃圾等）。也有2室 或一室的。 ' ?5 Q( W: {( o% }& G! h4 v
有兴趣，来个短信吧。
作者: bettzhang    时间: 11.7.2013 13:10
本帖最后由 bettzhang 于 11.7.2013 14:19 编辑 ; t0 X! j( K7 O- O# z
9 t" W' w" {/ w1 R
不知道lz找到房子了没有，我们这里倒是有一套房子，刚好我马上就要搬到柏林去了，我男朋友也打算一起过去，所以我们的房子就空出来了，家具我们不打算带走，正在踌躇怎么做决定处理。如果你们有兴趣带家具长租（家具都是我自己以前买的，质量很好，光衣橱就有好几个），给我留个言吧。" c: Y3 Z- a! S! y- s& j4 G
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我们住在慕尼黑附近的Petershausen，是S2的终点线，但这里有两趟（好像还是三趟？）火车开往慕尼黑（RE17分钟到慕尼黑，RB23分钟），再加上S-Bahn （35分钟），交通特别方便，特别是除去中午的时间，每个钟头都有四五趟去慕尼黑的车。火车站离家门口大概400米左右。我是从Schwabing搬过来的，还是觉得非常方便。这里有出租天票的地方，5欧一天，如果一方有工作要每天出去，另外一个不需要买月票的，随时都可以在那里订，去慕尼黑便宜也方便。  O- m! Y5 |8 y) a
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房子一共90多平，有阳台，可以共用后花园。环境非常好。如果不是因为工作要搬去柏林，这里是舍不得搬走的。房租冷租750，暖租1000全包（还包网，但暖气和水电会年终结算，不能超过去年太多，我们一般用着都没有特别省，算是平均水平吧，你们要是比我们用的少，钱汇给你退回去的），厨房是新装的Induktion。锅碗瓢盆都有。你们可以直接入住。有兴趣联系我吧。
作者: _sven2012_    时间: 15.7.2013 09:12
bettzhang 发表于 11.7.2013 14:10 1 {* D! i* I2 T) \
不知道lz找到房子了没有，我们这里倒是有一套房子，刚好我马上就要搬到柏林去了，我男朋友也打算一起过去， ...

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' `2 y: l) J& M多谢，短你了
作者: pplieber    时间: 25.7.2013 21:27
强大的 ，这个



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