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标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益 [打印本页]
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:25
标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:26 编辑
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       本想在那个帖子里补充，但是有点多，就开了个新帖，希望不会再有后续啦，哈哈- r: ?: n# T' Y9 v
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       这个周忙的一塌糊涂，周一给律师打了电话，约了Termin。5 @; O% \  Y% H) l) F6 ]
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       周二去Halle见了律师，简单介绍了下自己的情况，律师建议给原房东发一封Mahnbescheid。并承诺说如果法院发出之后，房东还不退钱的话，剩下的事情就交给她了。, w4 B2 K% J- g
       周二回来之后就开始研究填写Mahnantrag，结果电脑不给力，在安装了Java6的情况下依然不能直接下载法院的软件进行上传，没办法又给法院的联系人发了邮件去咨询。
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       周三收到回信，再次在线填写，打印，签字，去邮局邮寄。
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: p% @: {, J( X* V" a       找写论文的位置，准备驾照文考，联系教授（某些教授真心找不到人啊）交作业，穿插其中，烦不胜烦。$ l; d% ^6 _8 \  @9 o
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       本来昨天晚上想写一写自己经历的整个流程，结果有点小累，没写成，今天补上，希望能给需要的人一些帮助，少走一些冤枉路。
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       起诉原因参见第一个帖子，链接如下：
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' s: @; J6 k% c% a) N7 a  s# p# y/ S       http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... &extra=page%3D1
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, M! t1 q; W) D/ q4 V  G! P/ G8 u6 T       有起诉房东想法的朋友们注意几个问题：$ h; j! {* J* U5 h! l
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       1，必须有水电暖的结算单据（水电暖结算之前要抄表）
2 a( P5 ?' h4 ]) o3 e* c       2，必须有租房合同的原件" }* K( q0 F2 B7 @, x
       3，Schriftliche Kündigung 最好有复印件2 o$ Y$ T4 _& A4 j
       4，Kaution（或者其他什么的涉及到你要追回的欠款）收据最好有原件( p1 Y) u/ ^2 W8 m0 f. D
       5，起诉之前必须是已经多次和原房东交涉过，已经留下了银行账户等等（留账户的复印件要有），但一直被各种理由给拖延了下来
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8 l. W& C3 s1 t7 U9 H( R# O, Q, q       如果上述情况都具备了，那么朋友，恭喜你，你可以走上激动人心的讨债之路了。+ u8 m$ s" m- Y7 x

& ]) o, a: T  Q! e0 l       第一，先到警察局备案。带上护照，租房合同及房屋合同复印件一份，Schriftliche Kündigung的复印件，水电暖结算之后的明细单以及原房东的姓名，住址和联系电话（反正是对你有帮助的材料都带上就成了）。警察局的人态度超赞，说话语速不是一般的慢，不要慌，他一项项的问，我们慢慢的说清楚即可。警察会将过程大概记录，并会打印出一张Bescheinigung für Anzeiger，在这张纸的右上角有一个编号，相对重要（警察说会用到，但是到目前我本人还没用到）。) ~3 s. t% L2 M! m

4 x% k1 B6 E; E8 N& `' C       做完了第一步，钱就有可能能要回来了，因为这个时侯警察会启动Strafprozess，督促当事人还钱（当然德国的警察尽管很敬业，办事的效率大家可以通过电视，网络稍微了解一下，要有耐心）。
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       第二，给律师打电话，约一个见面时间，个人意见邮件什么的就免了，律师的办公室相当的大，办公桌也不小，但是，没电脑。。。& G* Q, \. N! Y" u$ E
       Hochschule-Anhalt的同学可以找Rechtsanwälterin Huber-Schabel:
2 @( G3 r+ g. k4 A, K                                                                                        Rechtsanwältin: Gabriele Huber- Schabel$ }& y6 U2 N; x
                                                                                        Anschrift: Mansfelder Straße 13+ ?8 d% D6 h" N% n  @# P
                                                                                        PLZ: 061086
4 h2 o* p; }: G% D1 A, f                                                                                        Stadt: Halle1 w$ H8 S; N# B3 H& M
                                                                                        Tel.: +49 (0) 345/5023207 Z, g+ ^% i3 z7 l0 C
       和律师约好之后去见律师的时候带着警察局给的Bescheinigung，租房合同，水电暖结算单。律师人也是超赞，会问下基本情况，而且律师也会提出两种方案，一是等警察局的回复；或者不等了，花23欧填写这个Mahnbescheid，然后会交待如何填写。律师的意思是当事人自愿，因为警察和法院的程序不冲突，目的一致。
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       第三，在线填写Mahnantrag，网址：www.online-Mahnantrag.de  建议大家不要尝试在线邮寄，因为我们没办法获取Signaturkarte，用Druck auf Papier，按照步骤填写完毕，打印即可。他这个比较麻烦，需要认真读法院的要求（打印要求和邮寄要求），不然会退回。我给法院的联系人邮件问多久能收到钱，目前还没有收到回复邮件。
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       第四，BLABLABLABLABLA  第四步是未知的，希望房东能把钱还给我，不然的话就再去一趟Halle，我也很好奇后边的程序该怎么继续走。+ u$ ?9 h6 M* f

/ w/ N( I6 N6 I* @' h+ Y6 P# t       唯有自强不息，才能赢得尊重，与朋友们共勉。
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       真心很累啊，希望还是学生的朋友们好好学学德语，不要等到找实习找论文找工作的时候像我一样在这感慨。
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* @2 B) ?% M0 `  ~9 |4 z8 i5 _8 w       感谢一直以来这么多朋友的支持，可能我们素不相识，从未谋面，可是您的关注是我继续前行的动力源泉，感谢，祝好。
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       ps：有些地方可能交代的不是很清楚详细，有疑问的朋友可以回帖一起交流。. V% K( e6 B8 J( J" l% ~( F
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:27
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:30 编辑
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$ R* B* t7 d/ S: }沙发自己占。
" E4 g+ O' P' K5 R& ~, h; S( d@零下68度 麻烦版主帮忙标题飘下色，辛苦，谢谢
作者: 二毛    时间: 10.5.2012 20:30
顶～
作者: listenamao    时间: 10.5.2012 20:34
望楼主早日要到钱。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
二毛 发表于 10.5.2012 20:30 - \2 x5 D4 V3 F. G
顶～

2 Q" m9 p" @4 C谢谢。
作者: long09    时间: 10.5.2012 20:42
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:42
作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
listenamao 发表于 10.5.2012 20:34 ( h! ]4 w0 Y3 I; y/ _5 C0 J; [
望楼主早日要到钱。
' t+ h3 i6 W1 O2 ^
谢谢。
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:43
我的qq:752041064
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
long09 发表于 10.5.2012 20:42
3 s3 ~1 u* J( ]8 w0 |; e- U哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
0 U9 U, \9 n5 H
谢谢。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
752041064 发表于 10.5.2012 20:42
" P7 y2 q+ i5 X) R- B作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的 ...

& P1 W# V5 s% ]7 `; Q/ G谢谢支持。
作者: loodudu    时间: 12.5.2012 23:49
努力啊，，，，，我还准备找个私房住呢，到时候房钱问题就按你的方法来，呵呵



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