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标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益 [打印本页]
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:25
标题: 后续：起诉黑心房东，用法律捍卫尊严和权益
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:26 编辑 5 t) x* ~! Z7 p
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  ?- H' u) @8 |9 z3 i1 {; B       本想在那个帖子里补充，但是有点多，就开了个新帖，希望不会再有后续啦，哈哈
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8 J- T6 r" P4 R. G       这个周忙的一塌糊涂，周一给律师打了电话，约了Termin。
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       周二去Halle见了律师，简单介绍了下自己的情况，律师建议给原房东发一封Mahnbescheid。并承诺说如果法院发出之后，房东还不退钱的话，剩下的事情就交给她了。
9 i% N: \; n& u) r' k1 ^9 R       周二回来之后就开始研究填写Mahnantrag，结果电脑不给力，在安装了Java6的情况下依然不能直接下载法院的软件进行上传，没办法又给法院的联系人发了邮件去咨询。
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3 |: c( a+ Q9 s" ?( j) ?       周三收到回信，再次在线填写，打印，签字，去邮局邮寄。
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2 i' Y* X/ e1 d6 g       找写论文的位置，准备驾照文考，联系教授（某些教授真心找不到人啊）交作业，穿插其中，烦不胜烦。6 U8 h6 N, q; y$ {) q5 y
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       本来昨天晚上想写一写自己经历的整个流程，结果有点小累，没写成，今天补上，希望能给需要的人一些帮助，少走一些冤枉路。1 q, ]" h0 V, p/ K! @( K) v
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       起诉原因参见第一个帖子，链接如下：! F# U3 M. L! z

$ Q$ M2 V* N& _9 o  I! N       http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... &extra=page%3D10 j( o" p! z  T8 T
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7 \" ^) S2 t- c" k) R       有起诉房东想法的朋友们注意几个问题：
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       1，必须有水电暖的结算单据（水电暖结算之前要抄表）
. }+ w5 z  c0 v6 N       2，必须有租房合同的原件2 n) k' ?) D3 w& a! ]. }; ]
       3，Schriftliche Kündigung 最好有复印件
# ~7 ~6 [) y: d       4，Kaution（或者其他什么的涉及到你要追回的欠款）收据最好有原件' Z/ D( M1 S; c
       5，起诉之前必须是已经多次和原房东交涉过，已经留下了银行账户等等（留账户的复印件要有），但一直被各种理由给拖延了下来
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       如果上述情况都具备了，那么朋友，恭喜你，你可以走上激动人心的讨债之路了。2 J4 }7 w! b: j4 G, \5 B

# e4 y: P) X  B# i       第一，先到警察局备案。带上护照，租房合同及房屋合同复印件一份，Schriftliche Kündigung的复印件，水电暖结算之后的明细单以及原房东的姓名，住址和联系电话（反正是对你有帮助的材料都带上就成了）。警察局的人态度超赞，说话语速不是一般的慢，不要慌，他一项项的问，我们慢慢的说清楚即可。警察会将过程大概记录，并会打印出一张Bescheinigung für Anzeiger，在这张纸的右上角有一个编号，相对重要（警察说会用到，但是到目前我本人还没用到）。
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       做完了第一步，钱就有可能能要回来了，因为这个时侯警察会启动Strafprozess，督促当事人还钱（当然德国的警察尽管很敬业，办事的效率大家可以通过电视，网络稍微了解一下，要有耐心）。6 u- _! R- f* u  h

/ k+ g5 W6 Y6 ]: Z. b6 F; S       第二，给律师打电话，约一个见面时间，个人意见邮件什么的就免了，律师的办公室相当的大，办公桌也不小，但是，没电脑。。。9 f0 c' L+ X7 F% a9 m
       Hochschule-Anhalt的同学可以找Rechtsanwälterin Huber-Schabel:5 k" m  f/ O5 T6 e9 S8 Q+ {6 b
                                                                                        Rechtsanwältin: Gabriele Huber- Schabel
" F: g+ H0 r5 r                                                                                        Anschrift: Mansfelder Straße 13) h, Z& l8 q6 L* r% o0 O
                                                                                        PLZ: 061086
/ J, R& d. Z6 s: N8 e8 e                                                                                        Stadt: Halle
$ Y! A1 s: p! d6 V                                                                                        Tel.: +49 (0) 345/502320% q( T5 [8 \+ g  q# Y% v
       和律师约好之后去见律师的时候带着警察局给的Bescheinigung，租房合同，水电暖结算单。律师人也是超赞，会问下基本情况，而且律师也会提出两种方案，一是等警察局的回复；或者不等了，花23欧填写这个Mahnbescheid，然后会交待如何填写。律师的意思是当事人自愿，因为警察和法院的程序不冲突，目的一致。
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. F/ x: l4 k1 Y9 N0 u* ]( U' X       第三，在线填写Mahnantrag，网址：www.online-Mahnantrag.de  建议大家不要尝试在线邮寄，因为我们没办法获取Signaturkarte，用Druck auf Papier，按照步骤填写完毕，打印即可。他这个比较麻烦，需要认真读法院的要求（打印要求和邮寄要求），不然会退回。我给法院的联系人邮件问多久能收到钱，目前还没有收到回复邮件。3 z% Q$ |- g+ e7 u* X' H

! k% @* Y/ J$ c) F2 ^) S: u       第四，BLABLABLABLABLA  第四步是未知的，希望房东能把钱还给我，不然的话就再去一趟Halle，我也很好奇后边的程序该怎么继续走。6 r: D2 w7 `5 J
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       唯有自强不息，才能赢得尊重，与朋友们共勉。2 C5 R" F' k* a/ X) \
      
1 Z3 s! d2 z4 J7 C. {       真心很累啊，希望还是学生的朋友们好好学学德语，不要等到找实习找论文找工作的时候像我一样在这感慨。) o0 C; _, B9 m( `/ W6 _1 Q
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       感谢一直以来这么多朋友的支持，可能我们素不相识，从未谋面，可是您的关注是我继续前行的动力源泉，感谢，祝好。1 g6 r) c& Z$ ^1 U$ V
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       ps：有些地方可能交代的不是很清楚详细，有疑问的朋友可以回帖一起交流。  Z0 \! S4 m1 d/ l8 G; K* D
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:27
本帖最后由 04小金刚 于 10.5.2012 20:30 编辑
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沙发自己占。
) k2 D5 c0 @0 }& t@零下68度 麻烦版主帮忙标题飘下色，辛苦，谢谢
作者: 二毛    时间: 10.5.2012 20:30
顶～
作者: listenamao    时间: 10.5.2012 20:34
望楼主早日要到钱。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
二毛 发表于 10.5.2012 20:30
: s5 j2 x+ U3 q1 P, D  j, M- c+ d顶～
8 k$ Z# e, Y4 H7 n: o( y$ n3 N
谢谢。
作者: long09    时间: 10.5.2012 20:42
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:42
作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:42
listenamao 发表于 10.5.2012 20:34 2 Y9 d9 g- X  T" L& f" C! p/ E4 o& e
望楼主早日要到钱。

  O$ G. Q" N$ i( h谢谢。
作者: 752041064    时间: 10.5.2012 20:43
我的qq:752041064
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
long09 发表于 10.5.2012 20:42 2 `9 O* e: m$ [( ?+ d; Z3 L: E( N
哥们，顶你，祝愿你早日拿回自己的kaution

. J+ T; ~( k* T3 O6 v( y谢谢。
作者: 04小金刚    时间: 10.5.2012 20:43
752041064 发表于 10.5.2012 20:42
. q% G$ ]+ k1 n2 y6 C8 l  L& j作为胶东老乡，必须支持啊，你是不是现在住W6啊，我也是，有时间应该认识一下的 ...
2 C% H9 T( d, z" u
谢谢支持。
作者: loodudu    时间: 12.5.2012 23:49
努力啊，，，，，我还准备找个私房住呢，到时候房钱问题就按你的方法来，呵呵



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