德国开元华人社区 开元周游

标题: 租房法律咨询 [打印本页]
作者: 永嘉    时间: 12.10.2011 09:42
标题: 租房法律咨询
租住七年，墙壁年年发霉，我年年自己粉刷，不租后，房东说发霉是我的责任，他就请人装修，花了七千欧元，法院要我付款六千，怎么办？？谢谢求助！！！！回复：ye889@foxmail.com 非常感谢！！！
作者: leon    时间: 13.10.2011 07:41
法院要你付款六千？！

你还有2个选择：
1.上诉。
结果1：还是六千+上诉的费用（+律师费,包括对方的律师)
结果2：减除部分费用 + 部分上诉费用（+部分律师费,包括对方的律师)
结果3：你不需付款

2.你现在付六千。
结果，什么多结清

有法律保护保险的可选择1.
作者: 永嘉    时间: 13.10.2011 09:14
有什么法律依据，我们不要付，你的这几点都说可能性。房东的装修是为了下一个房客，他已经租出去了，押金拿不回来，我们已经是很吃亏了，为什么我还要付这么多呢！！我想不通，希望你给我一点法律的依据吧。谢谢你的支持！！
作者: leon    时间: 13.10.2011 11:06
你说：
“法院要我付款六千，”

难道法院不会没有给你“法律的依据”？
我只想说，这类纠纷的解决方法，最总有法院裁定，如果你们不能协商解决的的话。

作者: 永嘉    时间: 14.10.2011 10:50
法院要我付，我不答应，后来，法院说 ：再叫人鉴定之后再说，现在我也只能等消息 ，在此期间，我想求助于你们。谢谢你先！
作者: leon    时间: 14.10.2011 11:26
永嘉 发表于 14.10.2011 10:50
法院要我付，我不答应，后来，法院说 ：再叫人鉴定之后再说，现在我也只能等消息 ，在此期间，我想求助于你 ...

等吧...

友情提示：鉴定费最后也是要由你们双方或一方承担。
作者: 永嘉    时间: 15.10.2011 08:55
尽管如此，我还是跟他们拼搏一下啊。
作者: 游侠    时间: 15.10.2011 22:48
年年发霉，你第一年就应该找房东。一般都是房子本身的问题。
他们说是什么原因？你为什么说不是？你的理由？

如果房子问题，你没告诉房东，导致问题加剧的话，你也是要负责的。也许问题就在这里。

如果真是你的责任，那只好老实付钱。法律上很清楚。关键是证明不是你的责任。
作者: 永嘉    时间: 17.10.2011 11:22
就是吗，我们什么都不懂，所以，每年搞的自己很辛苦，真是天哪！！！不知道鉴定会是怎么样！保佑吧天！！
作者: 游侠    时间: 17.10.2011 16:07
房东为什么说发霉是你的责任？你现在弄清楚了吗？你的反驳理由是什么？
笼统的求助，你想大家如何帮助你？
作者: 永嘉    时间: 17.10.2011 19:24
房东看你不租他的，他就不舒服了，他希望我们永远住着，现在他就是想坑我呀！
作者: 游侠    时间: 17.10.2011 21:15
你到底是求助，还是干什么？
你这样，如果我是房东，我也不想租房给你。不是他坑你，而是你自己坑自己。

这帖，我也不再看了。
作者: 永嘉    时间: 18.10.2011 08:58
谢谢你的帮助，有情况我再告诉你。现在就是等法院的消息哦。
作者: 投鼠忌器    时间: 19.10.2011 17:18
我来了~~~嘿嘿~~
作者: 永嘉    时间: 20.10.2011 08:37
谢谢你关心我！
作者: miaoxixi    时间: 29.10.2011 06:50
发霉的原因主要是不通风，你关键要证明你每天都通风。而且要看他的房屋设计合理与否，如果是房屋设计不合理引起的，房东应该赔你的粉刷费。希望对你有帮助。
作者: 永嘉    时间: 22.12.2011 13:38
谢谢你，到现在那个鉴定还没有出来，我知道他的房子的外面没有保暖层的，也许鉴定出来了，责任是房东的，所以到现在都没有什么消息哦，但愿如此！！
作者: 永嘉    时间: 20.4.2012 11:57
我首先万分感谢你的支持，现在我处于无助，那个鉴定出来了，说墙壁是干燥的，发霉的责任在于我，我的律师也叫我付600欧元，我的天啊，我给这个律师就已经200多了，如果是这样，我不请律师多省心呢！！

我来德国20多年了，从来没有住房发霉的。当时我们搬出时，黑心房东说要我们赔，我想：这次的押金是肯定拿不回来了，后来，我又叫房东给我钥匙，我们全部给刷白白 的，厨房的地板也给它换上了，真是简直可以做结婚房用，我自己也放心了，以为现在这个押金总得要还给我了吧！哪里知道黑心的房东来这一手，我哦全无准备的呀！！！！我都没有把它拍下来啊，那些材料买了的发票都没有保存。我现在一点证明都没有。

我发现黑心房东的房子是中间，两边的房子都有保暖层，而他的房子没有保暖层，窗子又很大，在冬天的每个早上，玻璃窗上都流下大堆水的，窗子周边都很湿润的，就是这个原因导致发霉的呀！其实就是房东的责任。
朋友你有没有关于这些的资料，在德国住房前后的外墙一定要有保暖层，如果没有保暖层会怎么样怎么样的物理现象。只要有说服力的理论，我们就不要付这个冤枉钱了。多多帮助感谢不尽！！！！
作者: 永嘉    时间: 21.4.2012 13:18
我首先万分感谢你的支持，现在我处于无助，那个鉴定出来了，说墙壁是干燥的，发霉的责任在于我，我的律师也叫我付600欧元，我的天啊，我给这个律师就已经200多了，如果是这样，我不请律师多省心呢！！

我来德国20多年了，从来没有住房发霉的。当时我们搬出时，黑心房东说要我们赔，我想：这次的押金是肯定拿不回来了，后来，我又叫房东给我钥匙，我们全部给刷白白 的，厨房的地板也给它换上了，真是简直可以做结婚房用，我自己也放心了，以为现在这个押金总得要还给我了吧！哪里知道黑心的房东来这一手，我哦全无准备的呀！！！！我都没有把它拍下来啊，那些材料买了的发票都没有保存。我现在一点证明都没有。

我发现黑心房东的房子是中间，两边的房子都有保暖层，而他的房子没有保暖层，窗子又很大，在冬天的每个早上，玻璃窗上都流下大堆水的，窗子周边都很湿润的，就是这个原因导致发霉的呀！其实就是房东的责任。
朋友你有没有关于这些的资料，在德国住房前后的外墙一定要有保暖层，如果没有保暖层会怎么样怎么样的物理现象。只要有说服力的理论，我们就不要付这个冤枉钱了。多多帮助感谢不尽！！！！
及时雨
作者: 游侠    时间: 23.4.2012 10:45
我觉得不行了。既然发现潮湿，当时就应该通知房东。当时甚至可以要求减房租。并且，你同时也有义务多通风，防止发霉。老房子保暖差，是正常的。何况你早就知道有问题。
作者: 永嘉    时间: 23.4.2012 11:04
没有办法挽救了吗？怎么多通风呢？难道冬天开着窗户睡觉？问题知道，可是，不懂这些法律的呀！我只是想到押金的问题拿不到，根本想不到，他要我付装修的钱啊！！
作者: 永嘉    时间: 23.4.2012 13:55
我们根本没有想得这么远哦，到他告我才知道哦，我的律师也是庸人，当时，叫我把房东的钥匙拿回来，说这个月你i还有权利拿回钥匙的，不要告诉房东做什么，自己装修好，我就照他这样做了，自己买了地板换了厨房，每个房间都给他刷得白白的，我也没有把照片拍下来，买材料的发票我都没有保留啊！！现在这个律师还劝我付钱呢！！！



欢迎光临 德国开元华人社区 开元周游 (https://bbs.kaiyuan.cn/) Powered by Discuz! X3.2