德国开元华人社区 开元周游

标题: 爱城Elangen房屋信息，经验合集和黑名单 欢迎补充 [打印本页]

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作者: ERLANGEN学生会    时间: 10.10.2011 11:22
标题: 爱城Elangen房屋信息，经验合集和黑名单 欢迎补充

& v' X# U* l1 O9 p( A1 @- H1 b
大家好！
( \: s& d& D4 q/ b1 F8 V
; S5 O* m; n3 ~$ |6 @6 b) G, p为方便作为新生或新员工的各位华人同胞找房。
学联开设此帖收集整理各位的宝贵经验和房屋信息。
. [6 B, q  _2 p
注意：一纸合同比口头协议重要很多！
- y# R; A2 R& x* A% y
3 \/ _0 p2 Y% V8 i众人拾柴火焰高！
1 ]# z) K: ?7 c% ^1 R7 O, k) K欢迎大家积极参与！
8 U9 f1 m7 K, _* m8 E2 _7 g
% t! V" n" m/ l; ]* L谢谢支持！
" i/ q/ Y8 k% i( Y; R. l
爱尔兰根学生学者联合会
0 t3 c( L2 j: r. @$ s# {2011年10月10日
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作者: ERLANGEN学生会    时间: 10.10.2011 11:24

3 _7 @' _+ k& j/ A) V0 P: `+ {6 E

cachoom：
) H- ^1 @9 n( O* m: ]+ X提供两三个信息吧。最近发现很多人找房子，途径太单一了，而且不能懒，要多去公司，见面了然后填个表格，多催着点，比较有诚意，很快就会有的。而且别总想便宜。。。收入又不太低，住得不好会影响心情的。& S6 L. B0 C$ B' R% {
1。gbw是本地比较大的房屋出租公司，优点就是房间特别便宜，而且位置不错，因为是和公司签，争议会比较少，也对外国人没有多少歧视。房子特别多，每个星期都有新房子，不一定写在网站上，所以自己多去问。缺点是要看你的收入，房子大有的时候可以好几个人一起租。 网址：http://www.gbw-gruppe.de/
" j, U7 H) G% f& j) y0 N( p: D. F2。vegis。火车站附近的学生公寓是他们的。大家都知道。
: w/ K2 O5 o* m9 W8 C3。牛堡。那里房子便宜很多，开车也就是20分钟。生活质量也好一些。物价什么的也都便宜，热闹。

原帖链接：http://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... 9&fromuid=25043

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作者: ERLANGEN学生会    时间: 10.10.2011 11:50

( W4 `4 b& q) Y% `
$ H( J" r$ z) |0 w9 `Liz38
( G' l8 o* }% _' E4 h: V

我也贡献个自己总结的：
  b' c8 D' z. A% Q" i5 r1.   Wichernstr.18    91052     Erlangen
" |$ s' M7 }* c5 y10平， 厨房厕所浴室公用
Hausmeister:   Albert Kreuzer
, K" p: X* {$ \; b' tEmail:studentenwohnheim-erlangen@internationaler-bund.de
主页：http://internationaler-bund.de/index.php?id=3040
' r6 y) X8 b/ G8 g$ I虽然条件一般，但很多中国人都在那住，Hausmeister又特别喜欢中国女生，一般女生申请给房的几率大。


+ ~- G3 M4 Q5 J. Z" @7 [2. Äußere Brucker Straße 45  91052 Erlangen
这个要经常看开元论坛的信息
这个房子属于一个公司，签约的时候要去和这个公司签约，
如果从中国人手里接房子就比较简单，如果去公司登记要等很久，而且还不给中国人。

3. Gerhart-Hauptmann-Straße     91058    Erlangen
你在网上找的时候注意下，那里也住了好多中国人。
7 c$ W7 c5 }0 r5 E0 B
4. Ludwig-Erhard-Straße 5, 91052 Erlangen
* R" j5 u% _( Q1 D" o5 u) n) n) Y5 ?一个政党建的学生宿舍，条件很不错，还不贵！很推荐！
据说很多人申请，你填了申请表，最好是早点交，而且亲自交给hausmeister
说说你的难处。
, R+ @; r# A5 \1 s  http://www.moses-mendelssohn-stiftung.de/index.php?ID_seite=8
申请表：   http://www.fds-stiftung.de/pdf/bewerbung.pdf
' P$ [; U7 q. h* ]$ @" W
此外，多关注开元上的信息，找国人还是比出去找靠谱。德语一般的招WG基本不靠谱，人家觉得国人做饭味道和印度阿三有一拼，不乐意跟你同一屋檐下。

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作者: ERLANGEN学生会    时间: 2.7.2012 10:30
重要提示！急着找房子的同学警惕租房诈骗！
http://forum.kaiyuan.de/forum.php?mod=viewthread&tid=670021&extra=page%3D1
请大家小心
http://forum.kaiyuan.de/forum.php?mod=viewthread&tid=670831&extra=page%3D1
- y) _8 Z3 f6 E) q. M: x  ]

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作者: bgp512    时间: 19.11.2012 20:17
骗子的模板
, z; }1 e) x2 A( T+ M4 M% _
9 d( \+ Z; B8 wHello,
4 \0 \" v* L/ `& E6 K
I just read your e-mail regarding my apartment located in :Schellingstraße 11 91052 Erlangen. It has 2 rooms :  1 bedrooms, 1 bathrooms, 1 kitchen and 1 living room.
I bought this apartment for my daughter during her studies in Germany, but now she's back home permanently, so I'm renting it out.
We will not use the place any more, so you can rent it even for a long term.
3 |  L" N4 q, w, B, V8 S4 |; t) [) l7 s The flat is fully furnished and renovated, as you could see from the photos.
3 F! t+ Q7 c3 w) P/ t6 q You can use my furniture, or you can also use your own if you prefer. If you decide to use yours, you can store my furniture in the large basement cellar.
% U( U; z9 |8 m& A; X/ Z$ @ The place is fully equipped with air conditioning, dishwasher, microwave, refrigerator, washing machine, LCD TV, etc.
Also, very important, the utilities (water, electricity,Internet, digital TV,) are included in the rent of 400€/month.
The kaution is 600€, and you will get it back when you will move out (I will need a 30 days notice).
* q  t8 h1 t* Y5 _3 |5 N) } Now, a little bit about myself: My name is Louis Jock husband of Susan Jock and I'm a 44 years old retired architect from London/United Kingdom.
I'm a pet owner myself, so I will have no problem if you want to keep a pet in the house, as long as nothing is damaged.
, `* O9 T( N/ Q8 ^! N! |! o Unfortunately, my health and ongoing treatment don't allow me to do any travelling for the next few months, so I will not be able to come and meet you personally for a while.
$ M) m0 F2 v" y* `% H* q However, this won't affect the rental at all. I can make arrangements to have a real estate agency handle everything for me.
I would like to know how many persons you intend to share the flat with, and for how long. Any other details about yourself would be appreciated.
; p8 n/ M9 C. J So I guess this is it for now, I hope I didn't forget anything.
# S2 [* Q6 w. {7 R  o  {7 ?2 O
Friendly greetings from the London!
9 W( R8 j. c6 Z) u; @0 y6 m

# M4 G4 h5 u+ ULouis Jock
* [) o: D) ~" h
0 _! g) _. X# M+ qArchitect
0 U$ a+ q1 n& g5 q6 L+ NAlbert Terrace
NW17SX
London

Louis.Jock12@hotmail.com

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作者: qinqinshun    时间: 6.7.2013 06:07

ERLANGEN学生会 发表于 10.10.2011 12:50
Liz38

Dear Liz38,

我的房间7月底到期，现在急着找房子，你知道哪里有空房间/房子吗？
1 B* l& N) |& B: k9 c# _
我目前住在Altererlangen（可以来我们家吃饭啊，跟2个意大利人，1个德国人住一起，都很好客的！），在Eltersdorf工作，去年刚在奥地利研究生毕业。
2 T  ?' L6 m- Q: }, E
如果有相关信息，我的邮箱地址是dongqin_qin@hotmail.com，找到房间后请你吃饭！
* |# k! R( F/ D2 k# z
! ?# W- d  E( f9 b  zBest regards,

Qinqin

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作者: jackiejiejin    时间: 16.3.2014 17:42
诶诶。。现在骗子出了德语版的邮件啦lol贴给你们看看
2 ]* y, c& n  G, w4 k/ J" d
( ^, a' N8 S/ f9 V* M( |7 h# jHallo,
3 {: J+ n& h+ `
8 P/ z# a9 ]) e$ y1 K4 g; s! SIch habe Ihre E- Mail zu lesen über meine Wohnung.

Die Lage ist Kupferschmiedshof, 90403 Nürnberg

% R/ t) t0 }) k2 XDie Wohnung ist voll möbliert und renoviert, wie man auf den Fotos sehen konnte.
Sie können meine Möbel verwenden, oder Sie können auch Ihre eigenen verwenden, wenn Sie bevorzugen.
5 U- `8 ^/ O! Y" YWenn Sie sich entscheiden, Ihr verwenden, können Sie meine Möbel in den großen Keller Keller speichern kann.
Der Platz ist komplett mit Klimaanlage, Spülmaschine , Mikrowelle, Kühlschrank , Waschmaschine , TV , etc. ausgestattet
Auch sehr wichtig ist, die Versorgungsunternehmen (Wasser, Strom , Internet , Digital-TV , ) sind in der Miete von 250€ enthalten.
Die Vorsicht ist 500€ und Sie erhalten es zurück, wenn Sie ausziehen ( Ich werde eine Frist von 30 Tagen müssen ) .
+ }* b+ p" I( j. r% ]Nun , ein wenig über mich : Ich bin 43 Jahre alt Arzt aus London.
Ich bin ein Tierbesitzer selbst , also werde ich kein Problem haben, wenn Sie ein Haustier in der Wohnung halten wollen, solange nichts beschädigt . Ich kaufte diese Wohnung für meine Tochter während ihres Studiums , aber jetzt ist sie wieder zu Hause dauerhaft , also bin ich Vermietung.
Leider haben meine Arbeit erlaubt mir nicht, jede Wander für die nächsten paar Monate , so dass ich nicht in der Lage , sich persönlich für eine Weile kommen und Sie zu treffen .
4 C& L/ I! W9 h5 h3 SDies wird jedoch nicht auf die Miete überhaupt. Ich kann Vorkehrungen treffen, um über einen Immobilien-Agentur kümmern uns um alles für mich.
Ich würde gerne wissen, wie viele Personen Sie beabsichtigen, die Wohnung mit zu teilen, und für wie lange. Alle weiteren Details über sich selbst wäre willkommen.
+ G/ j0 i/ h5 i/ _( oAlso ich denke, das ist es jetzt, ich hoffe, ich habe nichts vergessen .

Fotos : http://s769.photobucket.com/user/rent120/slideshow/

5 ^# W4 F: g; U6 }; }5 Q' iFreundliche Grüße aus dem Vereinigten Königreich !
4 A  H- f" l) c7 d5 Q6 q

" Y, A& g) |0 J) ?PS: Wenn Sie bitte in Englisch antworten .

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作者: ERLANGEN学生会    时间: 11.4.2014 11:20
这种房东在国外，需要用英语回复的一定多加小心！

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作者: xueyutianjiao    时间: 21.5.2014 18:24
     我来补充一个黑名单，绝对不能租他的房子。房子地址是：Sebaldusstrasse 4, 91058 Erlangen
8 C/ C- C2 N  p% n     房东名字叫 Kresimir Delinic，是个70岁的老头，祖籍是克罗地亚，离了N次婚，房子里住着他和他12岁的儿子。他就是个彻彻底底的神经病，坑了不少中国学生。估计这个人在中国人中已经相当著名了吧~~
2 B$ j; G' @/ q! D% ]& p     我简要地列举下房东的神经病之处：
     1. 不提供大门钥匙，非要把钥匙放到花园某处让你回来从花园里拿钥匙开门。也不提供给你你租的房间的门钥匙，谎称说没有钥匙，出租的阁楼层根本没有门。
     2. 房租里强行包伙食费，其实就是想吃中国人做的饭，口口声声说“we are big family, we should help each other” 其实就是以family 为幌子，就是要你给他做饭吃。虽然他表面上一再强调你没有给他做饭的义务，但越是无故强调的东西，越说明他想啊，不然何必强调他不想吃你的饭呢？通常要是真不给他做饭了，他就各种找茬，莫名其妙找理由发你脾气
    3. 房子只租给女生，70多岁的人了，还时不时想占人便宜，找个理由就想拥抱人家女生，或者说话故意凑得特别近。
    4. 喜怒无常，就是一个神经病，莫名其妙找事跟你吵架，吵完三分钟又过来陪笑脸，“we are friends, 巴拉巴拉”。。。。
) B# y, z: \" E1 G) k    5. 天稍微暖和点就赤裸上身，在女生面前丝毫不避讳。。。
。。。。。。。
其实还有很多变态之处，我懒得写了，恶心

这个变态通常的做法是，主动给你发邮件，说他有房子出租，一开始想你租他的房子，表现的超级热情，不要被他表面骗了，务必小心。
0 \0 N" z* R0 e0 e

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作者: lintschun    时间: 30.8.2014 16:14
急着找房子，楼上的信息都试了，有房源的同学们求指点！

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作者: starxz    时间: 5.9.2014 14:28

bgp512 发表于 19.11.2012 20:17
; T! F9 i: f4 C骗子的模板
( ^. `4 ?3 v% Z8 q
& g3 C9 M: l, I4 c5 Y; J  V! H! Z% lHello,

现在都回复德语了。。。不过内容一样的

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作者: kitten_LI    时间: 27.9.2014 21:01

xueyutianjiao 发表于 21.5.2014 18:24
- m0 X1 K6 `' p1 p# |我来补充一个黑名单，绝对不能租他的房子。房子地址是：Sebaldusstrasse 4, 91058 Erlangen
     房东 ...

9楼简直太机智！！我前两天才看过这个kresimir的房子，差一点就住进去了。直到当天晚上他又发邮件又打电话说第二天让我去他家做饭，我就觉得奇怪，你不说同不同意我入住，也不是说邀请我吃午餐，而是找我去做饭？？！！就问他为什么，他说的含糊不清，开始出于礼貌，也是涉世未深，有点不好意思，就没拒绝。不过越想越奇怪，正好短租的德国室友说可以帮我再打电话问问清楚，毕竟我有可能没有完全听懂他的意思。结果电话打过去，老头超级能讲，乱七八糟什么都有，德国小伙伴都插不上话。说了大概又快20分钟。挂了电话，小伙伴只是一句weird guy!  然后我们交换了一下意见，最终决定第二天早上再打电话跟他彻底说清楚，不去也不住。然后电话中他又特别啰嗦，就是根本不能说话也不好挂断的节奏。当天下午，他把房租给了我在青旅见过一面的一个中国女生。看了你的帖子，我真的为她感到担心！！（其实第一天去他们家看房子的时候，他就表现得太热情，虽然真的整个房子环境和条件甚至连价格都不错，但真的就是有一种让人不自在的感觉，然后他还强烈要求带我们到附近转一转，到了一个体育中心的时候，他和我朋友讲到星期四这里可以洗桑拿，这里有一个细节，就是他在向我们展示可以桑拿的时候两次开门一次是一个人直接躶体的但是是背对着的，一次是一个小姑娘正在换衣服。开始可能觉得不小心搞错了，但是后来想想他开门也不提前敲门，开错门之后一声对不起都没有，真的让人觉得很不舒服。）
8 G+ [2 M' r. A$ Z- J$ ^9 E最后提醒大家一下，erlangen找房子确实很难，但是真的不要因为难就放弃自己的一些原则，也不要太过于心急。出门在外，最重要的自己的人身安全，真正找到一个舒服的适合自己的房子，有时不要太去在乎它的距离和价格。毕竟所有的因素不可能都达到完美，总需要有个别的做出让步。还没找到的话不要灰心，因为真的我经历过这个过程之后懂得这其中的艰难。但是生活总要继续，错过的不一定是好的，前面一定有更符合你的需要的~Best wishes~

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作者: huhmtnt    时间: 5.10.2014 22:36
好贴顶起来

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作者: ERLANGEN学生会    时间: 3.2.2015 18:10
注意！ 租房千万不要租 HallerStr.17 Buckenhof
6 i* k# Z. d& d2 S5 ]6 p+ \+ Khttp://forum.kaiyuan.de/forum.ph ... 4&fromuid=25043
' M3 M$ A3 H: f, Z* t7 s
9 E4 H- T0 T) R2 d* a- c 如题，鉴于许多同学的惨痛经历，故发此贴以告诫正在找房的同学们：

/ A4 _0 h8 V5 V+ s$ _/ v       千万不要租  Hallerstrasse 17. Buckenhof  ！！！

5 n; `  P7 O1 D4 m# Z/ M. r1 z房东是Frau Krammer，一个德国老太，看上去很正常，其实十分变态。其各种吝啬，乱扣押金，变态条款及行为  根据 众多房客的描述整理如下：

5 F2 B% L3 i) R% e+ j# {& v1.房东严重侵犯个人隐私，经常趁房客不在时进入房客的房间，被房客发现后先是矢口否认，后又辩称其进入房间是为了检查窗户，暖气，电热水器，属于合法行为。有时候会发现房间被动过了，很没有安全感。事实上这是违法行为。据一位之前的房客说，房东甚至有在房客在房间的时候强行闯入房间的先例，无视房客要求等一等的警告，而原因仅仅是进来关窗户。

# W" B; _. d- j  M" `0 j8 s2.她在冬季即使气温很低时也会趁房客不在时进入房间关小暖气，关掉热水装置， 而顶楼的房间供暖又严重不足，而她也几乎每天半夜跑到厨房，浴室，厕所将暖气关掉，导致厨房气温一直很低。厨房，厕所和房间的水龙头流量小的难以接受的地步，后来被我发现是水管的阀门被事先调小的。浴室的热水器根本不是用来洗澡的，而是由一个装在水池下面的小热水器改装的，一次仅能提供3到5分钟热水，而加热则需近半个小时，之前的几位房客包括我自己都向房东抱怨要求处理，而得到的答复居然是“到现在只有你抱怨，没有其他人抱怨，所以我不会处理”。洗澡的热水器呢是要先开个二三十分钟水才会热，但是根本不够用！绝对不够！十分钟就全为冷水了。十点后不能洗澡！！！那个时候要是房东上来发现热水器开着，绝对去关了。

5 K. @6 s+ D- O3 Y2 d3. 厨房的冰箱就那种单人用冰箱那么小，根本无法容纳六个住户的物品，也没有冷冻区，而房东常在凌晨偷偷跑到厨房把冷藏区的温度调高，导致食物会很快坏掉。而房东常常私自清理房客留在厨房的物品，导致丢失常常发生。还有冰箱不冰，冰箱里有调的档，只要我们调到四五档，第二天再开绝对被房东调到二档。
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# |* ?4 v; N( O4.房东只接受现金付款，从不接受银行卡转账，有偷税漏税的嫌疑。
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5.频繁骚扰房客，经常在半夜或者凌晨出现在房间门外，对公共区域甚至房客的个人房间卫生吹毛求疵，特别是在房客搬走之前，并且以此为由强行索要清洁费用甚至赔偿，即使在没有归还押金的情况下。 而且会以报警相威胁，言语粗暴。之前的一个房客介绍说， 房东除了索要清洁费之后又追加索要几十欧元的赔偿，理由竟然是称房客不在进入房间时发现热水器没有关，房客拒绝后房东竟然说“我知道你在西门子工作，你应该很有钱，所以你应该给我这个赔偿”。房东还要求房客一定要住满合同规定时间，即使提前数月要求搬出去也会被告知押金被没收，而其他所有费用另算。 房东经常就哪里哪里schmutzig,哪里哪里要putzen，还有就暖气问题找你说半天。所以遇到时免不了上课迟到。

4 r3 j9 h# P& G" f7 H0 x$ O6.房东不允许房客有任何访客进入房间，甚至会要求房客去朋友家会面而不是把朋友请到自己房间来。

7.租金相对于房间大小和公共区域的大小十分昂贵，十几平米小阁楼房间房租400+欧元，水电30欧元，网络费用另外有12欧元，而房东将wifi router放在地下室，导致网络信号非常不好，而且经常断网。 什么sehr schnell, kein Problem都是什么鬼话。我不信之前的住户没有用信号放大器能上得了网！之前连打开网页文档都很难！！！这个无线还要每月每个用户交12€的网费！五个用户哦！还连不上网。后来跟房东理论说网不好，能不能告诉我们路由器在哪里，可以调试一下。房东老太居然硬是不说，说告诉你们又有什么用，反正我的网好的，之前都没人抱怨过（拜托！），是你的电脑还有手机坏了（神经病啊！）。反正怎样都不告诉我们路由器在哪，就僵持了很久，不得已买了信号放大器才终于可以用网。
1 C* X3 k9 G& r& x+ j
8.公共区域非常拥挤，设备非常陈旧，离市区又很远。重点是这么贵的房租竟然有洗衣机不让用，也不允许在房间或者任何其他地方洗衣，只能背到市中心很远的洗衣房去洗衣服。
( s  r% N& k$ R- @* x
总结， 简直就是个吝啬变态到死的老太婆，大家避而远之吧，不要让她再坑我们中国同学的钱了！

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欢迎光临 德国开元华人社区 开元周游 (https://bbs.kaiyuan.cn/)

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