德国开元华人社区 开元周游

标题: 买房 [打印本页]
作者: 紫云来    时间: 24.6.2011 10:53
标题: 买房
请教,怎么在慕尼黑按揭买房,必须要高收入吗ßnetto必须是多少才行?比如说四个房间 85平方,普通价格,请给解答,非常感谢.
作者: 笑对人生    时间: 24.6.2011 10:59
应该是银行能贷款就没问题吧。
作者: 紫云来    时间: 24.6.2011 11:12
怎么去办,先找地产商还是先找别的部门,听说可以零首付,交完公证费,地皮费等,每个月再分期付款.谢谢各位有才的朋友.
作者: 笑对人生    时间: 24.6.2011 11:39
本帖最后由 笑对人生 于 24.6.2011 18:54 编辑 3 A7 ?5 H. X( z8 [
3 Y% f, P3 ^3 a% x( X8 {+ F
我家都是LG在办我就是最后公证完签字就完了，还真不知道详细过程。
作者: miaomiaotian    时间: 24.6.2011 12:51
新房你得先看看房子是要多少首付，然后根据自己情况，到银行贷款。
" B6 Y0 l' f  d$ g: E0 J3 w6 L! |旧房估计就是要看你能在银行贷多少金额，来买房。估计是去银行自己问了。
2 H9 A( x, D7 @4 t+ m& @85平的房子种类多了，你是要新房，旧房，有不到20万的旧房，全新房市中心的有可能就在37，8万左右。你这种最好是去房屋中介混一段时间，多看几个房子，就知道什么应该买，什么不应该买了。这里都是纸上谈兵，没用。# o/ R1 u: t- D7 P" x3 t# k7 h
作者: shermanren    时间: 24.6.2011 13:52
国内你咋做这里就咋做(当然，暗箱操作的不要)
作者: xinguizhu    时间: 26.6.2011 11:44
如果两夫妻Brutto 没有达到36000每年，那是比较困难的，还得看你有没有孩子之类的
9 D: i7 i5 A6 M$ u0 t' p, v银行算法是一个人400欧元一个月生活费，还要除去房屋管理费，剩下的看你够不够付贷款了  ^( D( n0 e" V3 ]
作者: 紫云来    时间: 26.6.2011 13:15
谢谢您,我有两个孩子,十一岁和九岁,我老婆做个两百欧的工作.请问这种情况怎么样.
作者: mucs    时间: 26.6.2011 17:17
看中了房子后，如果是新的可以和开发商，旧的和中介说明你的状况，他们会给出方案  f6 W! `+ a8 s1 X% j. N) C! h. [) N
而且开发商和中介都有一些比较熟悉的银行直接联系人，他们也会介绍你认识6 O. U. D& J7 _" y' u3 X
如果是新的会更简单些，因为都有协作银行，里面一定有个人是负责这个房产开发的，他们完全按你的实际情况给你计算
& B, `+ ]5 O2 d$ }  h, {( ]  H- N这里问，有点儿纸上谈兵
' ]% f. R% M+ \7 Q7 k1 m
作者: 紫云来    时间: 26.6.2011 18:48
真谢谢了
作者: orientalwolf    时间: 27.6.2011 08:53
0首付是有条件限制的，一般都是10%开始。5 X0 e9 [* W" V* c) P$ |& [( n
没有德国护照或者长居的话首付要求就很高，还要签一些意外险。
7 U2 n& ~  f! W4 L. d最好多和几家银行或房贷公司谈一谈，学习一下。% p+ B1 |: q6 k8 F: g
你老婆相当于没工作，自己一个人netto起码要达到3500，才能拿得到贷款。# x' P% }' F$ L& A8 ^+ B
现在银行贷款利息低，但是慕尼黑新房房价很高，4000以下的都是很差的房源了。* M% _) u& i1 K
作者: 紫云来    时间: 27.6.2011 11:04
感谢
作者: arkboy    时间: 30.8.2014 21:07
紫云来 发表于 26.6.2011 13:15 7 |5 c, f- @; Q" h( q4 s) n5 ]& H
谢谢您,我有两个孩子,十一岁和九岁,我老婆做个两百欧的工作.请问这种情况怎么样. ...
2 \9 {- X  ~% i1 q+ x

' [. @+ f3 L1 ^* J% g% z这么穷的话,+ T7 p0 ^/ O; C2 B( \( f: E  q
7 |1 U: b  c$ c! h7 h# g+ I
怎么买啊!!??+ J6 N0 d6 J( L. A( a% ]
3 O! r: H. C1 x) \
慕尼黑房价  很高啊!!
* ~% m) x! {6 U$ y# e' u$ a4 D* \" _  L# B  ~, |" F8 l. U
市区中心  80 到 100 平方米  估计 一般拿死工资的很困难!!- q* M" [# t! H, _; F
7 y# X: I% y/ }) X. a/ s  M
你还养这么多孩子???!!!
" Q$ n7 v4 o, W- U* s4 J) c( J. o  |% o
作者: arkboy    时间: 30.8.2014 21:09
orientalwolf 发表于 27.6.2011 08:53 6 @7 v# }( C$ H- r, \% ?, T
0首付是有条件限制的，一般都是10%开始。5 P3 p- u$ a( {$ q
没有德国护照或者长居的话首付要求就很高，还要签一些意外险。* _% W5 ~$ Y  s5 F) k7 E
最 ...
! T1 ?; B: E2 \& U/ M, t

% R2 {* w! h5 T; l0 G6 C+ p% c/ C  k( B6 C& X' ]- H4 A" l2 i+ I) v/ q
柏林市区中心 好点的地方 ,  比如西柏林中心,  一平方米  5000 欧以上的房子比比皆是.....: ]3 p5 D4 e, `- j% |: k8 P% N
/ J  g& n9 o$ T" \" A
0 m& f( d1 _2 \' a% T+ l
慕尼黑的房价 估计 比 柏林贵多了!!!; m$ K, Z5 k! I5 T) P- r3 g
. Z; D7 R. \8 a. i/ B6 t. ?) P4 m

8 a9 z1 x# H+ J1 ?慕尼黑的大企业,  大公司总部 比柏林多多了,  还有 慕尼黑的飞机场 比柏林也大多了, 国际化多了!
! ?( U$ K/ x% z5 ]$ C" @- V& `2 W, ^( M
作者: onthewolk    时间: 30.8.2014 21:50
xinguizhu 发表于 26.6.2011 11:44 ! i3 i) T5 Y" k. j
如果两夫妻Brutto 没有达到36000每年，那是比较困难的，还得看你有没有孩子之类的1 f" U9 B1 h, T- D" A6 v# G
银行算法是一个人400欧元 ...

  n7 _7 `0 t  A  o6 @; t36000 brutto 就能买房？
8 `, u, z% v, I$ q这要攒多少年才够首付呀。
4 h- E" [/ J& ]还是有0首付滴？
作者: 猪小弟    时间: 31.8.2014 14:22
xinguizhu 发表于 26.6.2011 11:44 ( Z' Y! H$ `8 c% E
如果两夫妻Brutto 没有达到36000每年，那是比较困难的，还得看你有没有孩子之类的
$ e) g8 O, N* M* V  J银行算法是一个人400欧元 ...

4 z$ n+ ?5 H8 I9 j: ~1 z不懂就别瞎扯，像你家就是开银行似的。
作者: 猪小弟    时间: 31.8.2014 14:24
orientalwolf 发表于 27.6.2011 08:53
" I& B  A5 D8 v4 U2 y0首付是有条件限制的，一般都是10%开始。. Q" E; X! l) D; t0 V8 l3 R- J
没有德国护照或者长居的话首付要求就很高，还要签一些意外险。! {5 E. I$ U' B- o
最 ...

, j& k) W" c  p* p' D7 u这位哥们说得还有点靠谱，起码说道点子上了
作者: QMM    时间: 4.9.2014 14:29
家庭收入不足6万的可以申请补助房，和同样房型同样位置的差出几万欧能。我记得原来SCHWABING就有估计早卖光了
作者: 猪小弟    时间: 4.9.2014 20:28
QMM 发表于 4.9.2014 14:29 + ?. B3 R' F" r% ~- g4 {$ f2 G
家庭收入不足6万的可以申请补助房，和同样房型同样位置的差出几万欧能。我记得原来SCHWABING就有估计早卖光 ...
9 C) W) R- P. |# N3 B0 U! t0 J
别瞎扯，补住房自有资本要有一半，楼主现在是没钱
作者: QMM    时间: 4.9.2014 22:16
猪小弟 发表于 4.9.2014 20:28
* ~  d1 d( s7 b- V别瞎扯，补住房自有资本要有一半，楼主现在是没钱

% o! s; v9 Z7 I2 h你才瞎扯呢，老跟行家似的，你手里几套Haus啊我听听。
作者: 猪小弟    时间: 5.9.2014 08:19
QMM 发表于 4.9.2014 22:16 9 m( [( N  {$ |' t9 g. P$ ~7 {
你才瞎扯呢，老跟行家似的，你手里几套Haus啊我听听。
- ?4 J% Y& k8 H! e4 v8 c
我有几套房也不能给你长智商啊
作者: QMM    时间: 5.9.2014 15:17
猪小弟 发表于 5.9.2014 08:19
2 M4 ]+ B) o: k5 S我有几套房也不能给你长智商啊

7 F( L' K) M. O, H3 R比你没智商强



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