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标题: 请教慕尼黑哪个区(stadtbezirk)比较好？准备找房子常驻 [打印本页]
作者: chutium    时间: 8.6.2011 21:13
标题: 请教慕尼黑哪个区(stadtbezirk)比较好？准备找房子常驻
主要是以下几个：; k7 w3 w9 E% B. M4 E6 v
Allach-Untermenzing& L/ A( T; \' x# K# `, I
Feldmoching-Hasenbergl3 C- A8 V( ?# s8 U! j# |
Milbertshofen-Am Hart
9 a% m# K' |% R# k0 `Moosach' V3 R  Z+ I/ F. q' Q' Z
Neuhausen-Nymphenburg
9 E0 O4 W7 m* g; f- D% }Pasing-Obermenzing  _$ v$ ~( Q. M' m( y3 H+ o; l
Schwabing-Freimann
, N9 u' J2 v0 K& \  NSchwabing-West2 P  x6 W/ j' ]" ^: c2 c  }9 N2 j& r
( p+ A/ _$ D. |
Schwabing、Neuhausen-Nymphenburg、Milbertshofen、Moosach是不是不错？那片好像房子都贵8 ~% b) r' K7 I3 g: f) Y; |9 Y

. o* y  {5 g1 U, f% BMaxvorstadt
/ p; C5 r! p1 h% a: D7 B; B0 ]Altstadt-Lehel
) p% o/ k+ P& T* B$ k是老城区，能住人的应该不多吧？. d( Z1 i0 r$ Z3 ?
( I3 A5 D! x& p3 V$ X8 ?. [
Bogenhausen呢？4 n* |  x) Q/ K6 N1 g

+ e$ Z. t2 m2 X/ H- M: D2 \慕尼黑有没有类似柏林威名远扬的土人区wedding的城区？另外就是柏林有个城区叫kreuzberg，每年五一有个大游行，arbeitsloser集体出动打砸抢。。。很夸张，慕尼黑有没有这样相对乱一些的城区？
/ j2 p+ W6 h3 B! b! {# B
; `. }. }! P. Q( b5 }( {一直听人说OLY的宿舍好，那是不是意味着olympiapark那片好？Milbertshofen-Am Hart、Moosach这两个城区如何？这的房子不好找啊。。。Schwabing-Freimann稍微多一些
# s9 M# ]+ u7 L0 L. V
作者: nomel    时间: 8.6.2011 21:16
当然Bogenhausen
作者: wts300    时间: 8.6.2011 21:16
你找什么样，多大的房子，一个月肯出多少钞票
作者: chutium    时间: 8.6.2011 21:19
。。。我啊，尽量找最好城区里最便宜的房子呗…
作者: 天满屋    时间: 8.6.2011 21:23
Schwabing，肯定的
作者: wts300    时间: 8.6.2011 21:24
回复 chutium 的帖子# q( x) r8 |  L

$ R+ `" V4 w6 {0 J# P这种好事一般轮不上外国人，
- I, X4 T# p2 x  N6 }1 S
+ p) F7 C, y/ d" D
作者: chutium    时间: 8.6.2011 21:24
Bogenhausen很靠东阿，看到Sendling、Westpark、ostbahnhof那边好多房子，而且便宜一些，这几个地方如何？
作者: wts300    时间: 8.6.2011 21:25
都说Schwabing好，其实只是在市中心而已，其他我看不出什么好，
作者: chutium    时间: 8.6.2011 21:25
天满屋 发表于 8.6.2011 22:23
8 k  B) ~& S" I7 b  v$ |- QSchwabing，肯定的

! I# h7 T9 X; Q( _谢谢，听论坛积分高的人的。。。
作者: chutium    时间: 8.6.2011 21:26
wts300 发表于 8.6.2011 22:24 0 r0 G0 ?% g; x( `5 v) c8 p& x
回复 chutium 的帖子) d7 R- g/ K  y- {! u
( z) ^/ F( g* O9 c" Y6 V: @
这种好事一般轮不上外国人，
1 M+ D: `* w2 _! ]5 u5 I' d
ai...所以说尽量
作者: nomel    时间: 8.6.2011 21:27
Schwabing都是德国穷学生住的，当然俺们连穷学生都不如: H/ a: `* x8 R. v& L

8 m9 B/ X2 p/ J/ X4 B
作者: nomel    时间: 8.6.2011 21:30
再细点，其实是alte bogenhausen最好，不过LZ你要能住starnberg那就没得说了
作者: chutium    时间: 8.6.2011 21:35
得了。。。一搜starnberg see离慕尼黑25公里远。。。还是老老实实住在城里了，看看bogenhausen先，多谢
作者: 老木木    时间: 8.6.2011 22:26
地段好坏，看了地图就明白了。http://karte.immobilien-kompass.de/wohnen/muenchen
作者: orientalwolf    时间: 9.6.2011 06:20
Bogenhausen, Nyphenburg, Neuhausen, 好的区是不可能便宜的，除非是很老很破的房子。
作者: shermanren    时间: 9.6.2011 09:55
你往均价贵的地找，保证地段好
作者: shermanren    时间: 9.6.2011 09:59
chutium 发表于 8.6.2011 22:13 ' p8 p. B/ j4 Z5 k% N* o1 F, w
主要是以下几个：
8 x& A$ C3 N% X+ w4 P8 h: O& j1 q; LAllach-Untermenzing0 o: N1 j, z0 C+ W( s
Feldmoching-Hasenbergl

# L3 k1 @9 [  I' F! h* ySchwabing是个挺大的地，到Freimann那边其实和酒吧啥的关系不大了吧...热闹的还是靠近Freiheit，Scheidplatz这一边的1 R7 y0 u6 a4 O: q
West应该接近Moosach那地了，那边以前路过感觉晚上挺冷清的而且房子外观看来也不是啥有钱人住的地! q4 z0 F8 Q7 i  u- v  E# [( k
你要好区还是Schwabing东南附近，maxvorstadt，sending，isarvorstadt，bogenhausen啥的，另外只要区好的话，isar河东岸环境很好，还有Michaelbad/ostpark附近，不过相对比较安静点
; I( {8 t6 ?5 s$ f3 e
作者: chutium    时间: 9.6.2011 12:10
谢谢楼上几位，看来慕尼黑是比柏林强些啊，呵呵。。。柏林的土人实在是相当的多，尤其是拉着一群孩子的土人大婶……
作者: 紫云来    时间: 9.6.2011 12:20
当然是schwarbing ,这是很多德国人说的.我个人也这么认为.
作者: shermanren    时间: 9.6.2011 12:45
紫云来 发表于 9.6.2011 13:20 / G4 `: N; R% d
当然是schwarbing ,这是很多德国人说的.我个人也这么认为.

0 H9 p& l! A4 r  _3 \+ D& ]( Y4 C3 r5 x因为schwabing酒吧比较多，晚上夜生活比较丰富，适合年轻人，房子一般以单间和wg居多
0 I+ K' k$ {( {" t1 i有钱的年纪大一点的会考虑住到更幽静一点，比如isar边上，交通不是很方便一般建议有车人士，环境安静安全为主
+ U( c* ~% F( x5 m
作者: nomel    时间: 9.6.2011 12:50
shermanren 发表于 9.6.2011 13:45 5 I" ]* @% h+ {( K9 |$ M* k
因为schwabing酒吧比较多，晚上夜生活比较丰富，适合年轻人，房子一般以单间和wg居多7 k" a5 o1 G6 R
有钱的年纪大一点的 ...
' O0 J% C# ^# t) k: A
genau!这取决于LZ是为养孩子还是为泡小妞) q: l% S6 H) G) N: [7 e
$ W6 [. y% I! {9 c! u1 u% M

1 P8 C+ d# ?- p3 u3 u# s. ?  _
作者: shermanren    时间: 9.6.2011 12:51
nomel 发表于 9.6.2011 13:50 : h: r0 M5 V/ z: r. b6 N, T" ~5 Z
genau!这取决于LZ是为养孩子还是为泡小妞
  o! A6 }/ r; {- ?
万一lz是个女的涅5 e6 F- Q3 }# Q6 j4 ~$ `
作者: pinguin2004    时间: 10.6.2011 20:09
回复 chutium 的帖子
  ]' Z% v! T$ ~
0 R  M4 k) \$ B" E1 NHasenbergl 土人也不少,外国人比例高,sozialwohnung多.
  e. ~8 m6 K! F6 k8 ?
作者: 小平儿    时间: 11.6.2011 08:50
住在Hadern的人伤不起，主要是离开公司太近了。
作者: qqq88    时间: 11.6.2011 10:45
Bogenhausen是很漂亮和安静，可是公共交通很不方便，除非你有车
作者: yuwenman    时间: 11.6.2011 14:48
本帖最后由 yuwenman 于 11.6.2011 18:46 编辑 8 W$ m; H4 q& [/ y8 G. v
qqq88 发表于 11.6.2011 11:45
1 m8 w3 T# }& O  X( oBogenhausen是很漂亮和安静，可是公共交通很不方便，除非你有车

% h) _  @1 N+ N
/ |: F& {' g1 Z1 R/ S* h8 p5 t. [个人意见：Bogenhausen很安静，适合岁数大的人住。Freiheit后面居民区和Maxvorstadt都不错，适合年轻人一点。- u% d3 P2 Y! {+ N3 f
作者: sammijia    时间: 11.6.2011 19:44
alt bogenhausen是城里比较好的区，然后haiderhausen也不错，往外solln不错，然后就是starnbergsee和gruenwald了
作者: zhennan    时间: 21.6.2011 22:43
作者: happy_image    时间: 12.7.2011 15:26
Altstadt; Au; Lehel; Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt; Maxvorstadt; Neuhausen; Nymphenburg; Schwabing; Schwabing-West
作者: hrzjdx    时间: 14.7.2011 09:22
大家说来说去，都是靠北边的地方。' [0 {2 ~% S  x% Q7 a$ L& `( o1 m" l
南边没有好的地方么？
作者: savelife    时间: 17.5.2013 13:00
当然很多是南边的
作者: tonymage    时间: 17.5.2013 13:23
南边harlaching，多贵啊
作者: moudy    时间: 17.5.2013 14:22
apple3000 发表于 9.6.2011 10:17 " q2 \- |0 l( ]- S
慕尼黑没有像柏林neukoell这样土耳其人这么集中的区。但好像berg am laim 这个地方的土人相对多。也没有像k ...
' h8 m( a9 p, |2 f
东面Perlach, Neuperlach，Trudering, 土人也不少，不过都是拖家带口，治安一点都不乱，房租不贵，但是离学校就有点距离了。
作者: englishgarten    时间: 19.5.2013 23:02
Bogenhausen那块是不错，不过感觉比较沉寂，印象最深的是，慕尼黑啤酒节的时候，那边都没什么感觉，有些世外桃源的感觉。
作者: m.ballack    时间: 20.5.2013 11:26
Hasenbergl 顶级的
作者: feedpig    时间: 20.5.2013 17:30
怎么很少有人提到我们haidhausen啊。这是个既市中心，又安静，在isar旁，餐馆酒吧都不错的地方。( K. N/ a  m! Q+ u
我也来说说我喜欢的几个地方，lehel(这个区小了些，但是真的是精华）,maxvorstadt（主城区吧，大家都知道），isarvorstadt(这里是很潮的一区，尤其是glockenbach!!),然后是Schwabing（听人说20年前是慕尼黑最豪华的，现在其他区更好些，但是还是学生的首选）。bogenhausen的话，适合家庭些。
作者: 2013X    时间: 21.5.2013 08:55
比较一下2012年平均房价就知道哪里最好了0 _  Q, C6 ~4 [
- |0 `( F* A6 ~' l
Allach        4.274,14 €7 p5 v' T/ ^. b/ i9 s2 y
Altstadt        5.410,15 €
" @0 h3 R' T( I- }" n& [Au        7.109,08 €
9 F( E3 D: Z, ^2 X' d; n' T& f  pAubing        4.255,89 €
* T1 i5 I- ]0 U3 D+ n6 yBerg am Laim        4.825,24 €: C1 g3 O- Y2 e$ J( Y3 k) a
Bogenhausen        6.414,70 €+ `0 K! E9 a; j, P' I- h
Feldmoching        4.266,49 €2 @) |+ G" i4 |  O
Forstenried        4.302,24 €& E! u7 E) \/ m3 n8 W
Freimann        5.412,78 €( o* @$ e( ]1 O6 g; A& ~+ k/ K- c# f% [/ ~
Fürstenried        4.885,85 €+ b: C8 l" j" s0 |$ Q: C1 Q
Hadern        5.536,55 €
' [: T) b* H4 m. DHaidhausen        6.338,57 €
% d" T# l5 _3 O+ Q8 F5 xHarlaching        7.788,27 €
& w: Q! q% C! i8 z8 T, M( ^Hasenbergl        2.848,20 €5 {5 j2 W9 m& A; A! z, s% j: ~7 a
Laim        4.186,57 €
9 Z2 t7 ]8 M, B7 {! GLehel        7.657,72 €6 q; s- J; ?) j) m  A+ `! N1 V' Y
Lochhausen        3.364,54 €
6 ?. j0 ]- g9 H& x  c' OLudwigsvorstadt-Isarvorstadt        7.119,38 €, d: X+ V7 J+ V( [, v3 y! |% X6 f
Maxvorstadt        7.557,18 €
; ?6 D1 W8 r$ {3 ?! A# cMilbertshofen        4.884,37 €
! C" [  R' t$ E  S- i& L6 e1 D! gMoosach        4.173,78 €, `- X0 F* t4 r6 L# t
Neuhausen        7.175,55 €
& p3 Z8 c; S" M" }: W% cNymphenburg        7.850,32 €
- s# B5 M) {% \, h: J; o+ `Obergiesing        5.470,84 €
0 U* ^6 J7 f+ CObermenzing        5.534,74 €; R' h5 K% V( C0 @1 F3 ]
Obersendling        5.673,74 €7 h0 f8 j; b* o; J
Pasing        5.008,42 €: Y, s9 H; H4 V; E5 A" q; S
Perlach        4.172,73 €
" Y4 \; |2 ~0 j5 s8 X4 PRamersdorf        5.632,96 €  j! u: ?3 t9 x$ z: h
Riem        4.718,29 €: `: n+ j: N4 v; B; \
Schwabing        7.788,40 €) ^$ f/ o  s4 X: r+ I( s1 L! a2 ~
Schwabing-West        7.178,46 €
& _: |! h" U: D; {Schwanthalerhöhe        5.625,31 €
8 Q! t* l( E2 d& v  M( f, U" U1 S/ @! ySendling        5.381,59 €5 {8 O) z. ]- I/ x) A7 G9 d
Sendling-Westpark        5.529,45 €
! t( R* ?# e0 t8 Q: CSolln        5.644,12 €
& Z' b; A4 W4 kThalkirchen        6.517,47 €+ ]8 S8 i) k) Z( \$ j: e7 t# ?! G
Trudering        5.195,72 €
# }* }0 q4 m3 t# yUntergiesing        5.750,13 €3 N* B9 q7 f2 }8 _
Untermenzing        4.354,46 €0 G8 [3 n- L: T
作者: kin    时间: 21.5.2013 13:07
Hasenbergl        2.848,20 € 亮了，很早听说这里不能买
作者: 猪小弟    时间: 22.5.2013 06:29
贵不贵要看是新建的还是很老的房子。
作者: Noxios    时间: 22.5.2013 15:37
Bogenhausen绝对好，紧邻Englischer Garten，Isar，南下马上到市中心Maximillien，只不过价格也非常好。。。Villa超多，unbezahlbar，名人多，建议还是别浪费钱了。。。不适合一般大众工薪族。/ x- w, r1 [7 |$ y2 R# {" @2 c
Schwabing很热闹，适合喜欢住在城区内的。。。价格稍贵不过上班族还是可以接受，主要非常方便。。8 h  w; I0 l! i* p7 e
Nymphenburg也很好。。。环境优美，安静。
  I) C( A: m; V, n7 ~- y6 g1 kLudwigsvorstadt贵，老建筑多，喜欢这种风格的可以考虑。
- o/ K3 \& A. q3 ], d! W# g7 W$ H# k6 y' A3 _* `3 |
绝对不要去住的区) a5 l6 Z: d8 T; b" O2 n
Hasenbergl，在我心目中绝对的排名第一，脏乱差，别的就不说了
5 Q8 V5 k3 D  a' c* h" |8 CNeuperlach，一样的南部脏乱差
% B* ]) H' @$ b
7 @: o* P1 k0 ]- y- \/ l" x, m9 v特殊区域不要去
0 t* k3 k5 `& T/ M8 C: E5 R2 SIsartor那边，同性恋区，没事还是不要招惹他们吧。8 [  R7 g- @7 q, r& h

, n6 M+ F& V5 H% k" X# ^6 X
作者: Noxios    时间: 22.5.2013 15:45
englishgarten 发表于 20.5.2013 00:02 % h; u$ `6 G; G! {
Bogenhausen那块是不错，不过感觉比较沉寂，印象最深的是，慕尼黑啤酒节的时候，那边都没什么感觉，有些世 ...
9 n! u2 @" U" ~9 M" q1 \3 \4 u
我推测那帮住Villa的人基本都度假去了。我同事住Bogenhausen，紧邻Isar，去那过新年，我们看放鞭炮得去Prinzregentenstrasse，等回到Bogenhausen，安安静静，地上什么烟花炮竹都没有，沉寂。。。
作者: clflb    时间: 4.6.2013 17:35
chutium 发表于 9.6.2011 13:10
6 X5 W9 ^( `1 _1 o谢谢楼上几位，看来慕尼黑是比柏林强些啊，呵呵。。。柏林的土人实在是相当的多，尤其是拉着一群孩子的土人 ...

) T8 N! A9 G% n7 U5 i3 c0 Y3 S% ~慕尼黑是比柏林强不止一些啊 那是质的差别阿。。。  d0 w, W. c9 C' F& }4 w! W) U
慕尼黑是交钱的
: P% j& B; s" w2 w) N8 W: T柏林是靠慕尼黑和巴符等州的援助的。。。
作者: BluePlanet    时间: 11.6.2013 07:05
什么区现在都是一群人排队看房子，无论交不交中介费都是如此，然后房东看谁的薪水高，谁看起来不象拖欠房租的人，谁能住得长久，选一个。$ w( }8 N# {0 D+ k9 q4 x5 ~5 m8 I
所以，什么区不重要，重要的是房东肯租房子给你啊！
作者: 小木匠    时间: 11.6.2013 11:56
BluePlanet 发表于 11.6.2013 08:05 ; S, \1 U4 v- p6 u6 O) I
什么区现在都是一群人排队看房子，无论交不交中介费都是如此，然后房东看谁的薪水高，谁看起来不象拖欠房租 ...

! [. ]+ d/ l, ~4 a% V( }2 v8 f有的希望不要太长，几年一换，好涨房租
9 I! N% u. _/ K1 h' Y6 [" v
作者: BluePlanet    时间: 12.6.2013 20:54
我们还因为没孩子而被拒呢，真是神一样的逻辑啊！



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