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标题: 关于租私房要付的provision [打印本页]
作者: Tuple    时间: 28.1.2011 15:06
标题: 关于租私房要付的provision
想换个大点的私房，看到网上好点的房子都要交provision，大约2，3个月的房租。。。一次性2000Euro,实在不是个小数目( A; @& Z/ x. F- E& x4 N
现在住的也是私房，当时不是Makler出租的，没为Provision操过心，零经验& f2 U0 `& z0 l% I
明天就要去看房子了，虽说provision是行规，可咱心里就是有疙瘩
4 x" R3 Z5 P; N- o' X4 j; T9 a" |) S/ h4 v( @% C
想问问有经验的朋友，那啥。。provision可以讨价还价不。。
, n% ~# _: {! K& w1 D0 }: H也好让我handeln时心理有个底
" Z6 ^' E# ?% ^) r1 u
) ?" T, \" _: s1 S$ |+ E9 T先谢谢大家了# Z1 v) X, T) z1 I0 B
作者: philippphilipp    时间: 28.1.2011 15:50
不还价
作者: sammijia    时间: 28.1.2011 16:19
基本没得还
作者: meehoung    时间: 28.1.2011 16:20
我不明白Provision  n) t3 U4 M! P0 R2 p( v. Y, F
租房子要吗？楼主说的是Kaution？Provision是佣金，回扣，还能拿回来吗？
作者: sandy_wby    时间: 28.1.2011 16:26
meehoung 发表于 28.1.2011 16:20 & x$ @9 |; B( i  c. B
我不明白Provision5 F1 T; y: H  w7 R3 N1 d
租房子要吗？楼主说的是Kaution？Provision是佣金，回扣，还能拿回来吗？ ...

8 S8 o- w+ B( u4 H/ Q2 I( a3 c  Z; Glz是通过中介借房，所以要给中介provision,这个是给中介赚的，拿不回来的, v+ W) e6 q. K0 [; c/ W
作者: Tuple    时间: 28.1.2011 16:27
本帖最后由 Tuple 于 28.1.2011 16:37 编辑 ; q# r" Y  l2 D

( Y1 H- S  `/ m5 m; [Kaution是押金，退房时酌情还的。Provision就是佣金，报酬，不还的。。
4 ~% \6 v1 H0 |$ Y# x, j3 |
* m' T) F* O$ q没办法，发现好房子大都在Makler手上，偶有几个provisionsfrei的，房型太狗血。。
1 l6 h! X! m8 J9 d看大家说的，这一刀似乎不得不割。。。5 q0 ^4 D4 H& P9 `' s
# `9 R! I$ Y& x' o: y) P2 _
或者，求推荐不收provision的租房网站
8 }: H, p% L8 g5 Z6 s4 l) i/ D! Y5 ^( q# E; S$ O8 C5 \
作者: meehoung    时间: 28.1.2011 16:42
真是昂贵啊。自己承受不来的。
作者: wohnung    时间: 28.1.2011 17:45
Tuple 发表于 28.1.2011 15:06
1 u) \) d) y0 x" A" F) E2 G: P8 e想换个大点的私房，看到网上好点的房子都要交provision，大约2，3个月的房租。。。一次性2000Euro,实在不是 ...
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看情况了! u6 g6 |6 t- [2 h7 B$ e
如果大家都抢着要" `% e; q! Q  G+ o9 ^1 C
那肯定没戏的了
3 a- r4 v0 F+ Z9 F; G4 ?* r; \+ A0 _" |; m9 ^. U
试试无妨. I2 Z, o1 f2 m; d: Y) u, r
作者: 毒药鬼    时间: 28.1.2011 18:16
中介赚的就是这个钱啊，谁叫好房多在中介那里呢。。。。
作者: monica115    时间: 28.1.2011 21:16
后来你会发现，就算你交中介费也找不到好房
作者: jiuri1225    时间: 28.1.2011 22:47
当初找房的时候还是有个中介直接说可以给折扣的。但是最后找的这家中介很正式也比较大，就完全没有提过这个事情。
作者: ladygaga    时间: 29.1.2011 16:25
provision是中介费，按房租的冷租的那个价格的来计算，有的收一倍房租的，还要加上税，那就是冷租乘以1.19，大部分都是收两倍，那就是冷租乘以2.38，不还价的，慕尼黑房子太难租了，如果没中介费的房子，大部分都是一群人争着要，很难轮到我们外国人的头上，反正要想房子大小合适，价格适中，交通便利，周围环境又好，等等等等，就多半都是中介手里的房子了。如果打算住的长远一点，那这个中介费就还是值得交的，省了很多时间和精力，如果只是短期租住，那倒是不太合算的。
作者: ireneweiss    时间: 30.1.2011 13:04
可以去找那些房产公司自己的房子 这种不收provision的
作者: Tuple    时间: 31.1.2011 10:34
以前第一次租私房的时候见识了不收provision的房子一堆人争，这回见识了收provision的房子还是一堆人争，还价是别想了，僧多粥少！咱们的kündigungsfrist不都3个月吗，还一堆愿意ab sofort入住，一声叹息。。。6 D! ]+ q' _  T

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作者: louise    时间: 31.1.2011 10:48
以我找房子的经验，好点的房子都他妈的在那帮中介手里，这个要好点的房子，中介费看来是逃不掉了
作者: tonywalker    时间: 2.2.2011 15:27
交provision的时候跟他说不要rechnung 有可能可以省掉19%的税。 要看人了。



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