德国开元华人社区 开元周游

标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution [打印本页]
作者: jusonhu007    时间: 2.9.2010 18:16
标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution
    事情是这样的，我和朋友去年9月底从Leipziger str.16的一间Wohnung搬出，那个房东明年结算完退我们的Kaution.好，那我们就等到明年。
, g3 \# Y9 |2 C) e" ?     因为没说具体退的时间，所以我5月份的时候给她打了电话，她说7月初就能出来结算，好，那咱就等到7月初。  f1 x6 p4 M, ^7 H
     等到7月好几了，也没反应。于是写邮件过去，不回。打电话不接，然后我就换了个号码打，通了，我不说什么，就当第一次打她没听见。这会她说，呀，结算公司要结算的太多，没结算完，7月底吧，也理解，底就底吧，再等。: S) O- r  T) Z7 a; T2 w' R0 `$ B- ~
     到8月再打电话，人家说结算出来了，我还没整理完。我也懒得等了，直接给她一个月，和她说好等到八月底，她说一定一定，肯定能行。
# A9 a5 C" d$ T" D    这不也9月了，音讯全无
! Z* e7 A8 U6 ~+ [5 W6 X5 m
0 ~# M, b- _7 V. i9 s: ]我也不是个例，那个房东有很多房子，大部分房都在上面那个地址上，住了不少中国人。比我早退一年和半年房的朋友都没收到该退的Kaution。先在这提醒下大家吧，也许她觉得中国人拖一拖就不要Kaution了吧，住她房子的同胞慎重考虑。我会继续和她要，要没要下我都会上来说下结果的，万一人家是好人，也别毁了人家名声。大家互相提醒，谨防受骗
作者: yuangeyu    时间: 2.9.2010 20:25
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。
作者: Marsliang    时间: 2.9.2010 21:20
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点记性的。容忍她只会养成她欺负中国人的坏习惯。
作者: ripple    时间: 2.9.2010 21:27
你们补交过 暖气 水电费没？  + {5 z4 t4 C# [) J  j3 }' X8 q
如果补交过了  再去找他要kaution ' B, e( @# h" c
不知道你们几个一共住了多长时间   大半年以上的话 还是算了2 B! b+ F# @, s! f% |9 R2 r
为了两个月kaltmiete赔上更多钱不划算。。。。, O: i" f; }  ~/ x. h3 g- A
别拍我  只是提个建议   你要是真想要kaution  就去警察局说声好了
作者: jaypan    时间: 2.9.2010 22:29
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:35
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。3 i* Y2 r5 I6 Q4 L' M. u# O; E  F
yuangeyu 发表于 2010-9-2 21:25
: W# H: n- k' B; `8 b
$ s( D7 B  y% K# z
咱俩退房的时间差不多哇，我以前楼下的预科同学，他比咱们早退快一年，也没给退了
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:55
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...  A/ D9 Y9 r" r4 x& r% n' i$ t! k
Marsliang 发表于 2010-9-2 22:20

8 ]2 E" d0 J+ \* Z6 `% N" y9 i$ x, c8 Y+ F# k- D6 X. T

4 p: h* l$ o7 R+ {8 B& j    应该去警察局还是应该去法院了？不知道警察局顶不顶用，确实得给她点颜色
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:05
你们补交过 暖气 水电费没？  9 j& E1 d  J* U; w& Z$ f
如果补交过了  再去找他要kaution 7 ?7 O# `7 z. l; L* F
不知道你们几个一共住了多长时间   大半 ...
) Y: }9 w: {# X1 K- M* t( Dripple 发表于 2010-9-2 22:27

3 x" j$ V8 J* ?. u8 o9 I
& s4 C. T4 N, f
( ~2 s3 x* R, |0 k% W  电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  
; S) Q+ y: w0 h. x, l2 w: k' C$ a3 z  其实要不要下kaution对我都不所谓了，我就不爽她欺负中国人，那会她的房子有很多空的，后来自从住上中国人以后，大家互相推荐，她的房子就9 K% s9 d# r% J1 x. a2 H& E( d$ g
  开始供不应求，她又买了好几套房子，在院子里盖了一堆危房。中国人是她的摇钱树，她还这的对我们，这种人
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:06
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决1 u: s  X) [' y' B4 G7 }7 U" H1 S
jaypan 发表于 2010-9-2 23:29
3 h2 t+ V/ Z$ F# [
+ K. V3 K8 P, l% @% E
恩，试试，看看这个德国人是不是欺软怕硬
作者: 通天    时间: 3.9.2010 10:57
回复 9# jusonhu007   J! k) Y6 q; |* _0 |9 [
; a) x" Q& B$ W: K% t. I
% T% O7 M9 P% F+ i  j1 {
    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。警察局不管这事，这属于民事纠纷，不起诉不能立案。按德国法律规定，退房之后一个月就应该退还kaution。
- u7 x8 d  {) R, m几个人一起凑个钱，一小时的律师费，派两代表随便找个律师就搞定了。为了省钱的话，可以先吓唬一下她。这种真是人渣！
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 11:58
一般每个大学都有给学生法律质询的地方，去Studentenwerk 问问，然后在学校法律质询的地让律师发封信给这家。最好大家一起去。
作者: zjy1125    时间: 3.9.2010 12:40
狂顶！！！
作者: yuangeyu    时间: 3.9.2010 12:46
有什么新动态请及时发帖，我这周末出去打银行账单~~~
作者: 通天    时间: 3.9.2010 12:57
回复 1# jusonhu007 . H" ?" S1 c. l3 t- {
$ T$ M8 ]. V) m: e! x" _
" p3 y" V8 t8 ^8 `, K3 Z4 [) p# e
    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:
9 }# N; V5 s: q2 d
! C3 K. b; A, H7 ~! w" t6 v8 z* V8 d; o
Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf eines Monats, nachdem der Vermieter von der Entfernung der Sachen Kenntnis erlangt hat, wenn er diesen Anspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht hat.
7 q1 t' n+ i: [' ~  i, y! N4 M' E' T0 R: f& O' U# E
一个月之后房东必须退押金。
$ i- I" I( V' ]. K& v链接见这：http://www.gesetze-im-internet.d ... 950896BJNG022402377
作者: wohnung    时间: 3.9.2010 13:16
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...6 E3 p5 k8 U7 ~% r  M
Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20

5 A6 |. T" j! V  C& X+ @不一定% H$ H- t: G0 B- |! j2 y
德国人是讲道理的. R6 [$ u! m0 }1 g8 I- B& o, r7 R0 p
不过是德国人的那种% l. w& O1 _: R1 x6 v/ O
作者: xiaojing    时间: 3.9.2010 14:34
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
( X3 N/ q+ Q  {$ i3 k我以前给一个Freiberufler打工，几百快的工资他说公司什么时候结算了他的钱他再给我，结果老公直接打电话给他理论，后来答应月末给，结果还没有给，而且不接我电话，发邮件过去直接过滤掉我的邮件，后来我直接给他发了个短信，说到月末收不到钱的话就取警察局告他，结果马上就回了电话，马上转了帐。. _6 e/ D, H0 h& c& ?7 x8 G
楼上的不要怕麻烦，他要不给就去警察局先立案，德国人都是欺软怕硬的。
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 14:56
本帖最后由 miaomiaotian 于 3.9.2010 15:57 编辑
6 R6 [$ G2 \. W8 i$ k; F! V4 l$ ~4 O* Z+ M" E
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打官事，学生没有收入的话是可以申请Sozialhelfe的，即使打输了，也是德国政府付钱。不管怎么说都应该到学校的Studentwerk 好好问问，哪里可以找到这样的律师。
作者: ripple    时间: 3.9.2010 15:14
电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  
/ @% D8 B5 j) F' q  其实要不要下 ...$ b6 r: B/ ?2 {
jusonhu007 发表于 3.9.2010 03:05
& e. Y7 w- T- T- \' U. G4 L
暖气费比较多 不清楚你们当初交多少  不过应该没交多少吧。。。% c2 Z; K) \8 {( g7 u9 Y& r$ Z8 ]
朋友的住了3个月 暖气费补了500多。。。 " O; B: c" x5 j/ i9 w3 T9 n% T6 D+ _8 N
这个房东 他们好像是房屋中介吧 有很多房子的   
7 M4 Z& c9 J$ M4 }+ D要是你们实在生气 就去mensa上面律师那儿问问吧
作者: huanong    时间: 3.9.2010 15:19
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...
' o  F: m! Y1 M6 n5 ~* AMarsliang 发表于 2.9.2010 22:20

. H2 X, Q" P/ D8 r! T: U. S  g- v. |0 i

- p1 @* e; n, G0 d, {    正解
作者: tigerxxx0    时间: 3.9.2010 16:17
关注中。。。。。。
作者: 大海沉沙    时间: 3.9.2010 16:43
无论采取怎样的方法，都要给她点color to see see！
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:30
回复  jusonhu007
, Y1 U  G8 \  I2 ~7 w7 f' ^" m2 j8 q4 ?$ S, W

6 d* e" R" A, P5 }2 h& f    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。 ...1 P2 B6 [- E8 E! ~
通天 发表于 2010-9-3 11:57

0 o' B8 z5 V' X- ?) c2 R- I我之前在网上查的，好像是没收入学生打官司有政府补助，律师费交10块就行，就是耗得时间比较长，要打官司确实得有充分的精力
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:41
回复  jusonhu007 / x( o0 E; l- ]( T( V/ R

' D3 U# U' a1 g4 e( p* ?" \. @  L2 |5 `* A4 K8 L
    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:
6 I- t# m1 I: o% p# z* @  }0 C' W! X. F* b

* s' D; Y8 ?$ c9 a' vDas Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf e ...
) u+ U1 F' `5 \通天 发表于 2010-9-3 13:57
2 E  R* C- z$ X( f; P

! \9 M# T1 A" V$ R. Z! B1 Y8 o( h5 }kaution用这条适用么？我很需要这中法律的条文，有说服力么，可是这条我没看太懂
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:46
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
- W0 q# j: S6 ^! _# x, @我以前给一个Freiberufler打工，几 ...9 q; v' x; E) F% u5 ^
xiaojing 发表于 2010-9-3 15:34

5 X! B% f% A8 N  Z
& M- H: @# B% \& ?+ D8 F恩，之前我都比较平和的和她说的，看来得撕破脸了，这种人不治治她不行，说报警还是说到法院告她哪个更有威慑力？
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:55
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打 ...6 G& \! Z. I6 I: s$ F
miaomiaotian 发表于 2010-9-3 15:56

8 c8 _3 ?% g1 ^0 g  f5 w/ P& G. d+ `, T+ y$ B/ _+ R
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？我准备最后再打官司 ，不过这个房东好像还真是那种不见棺材不掉泪的类型
作者: miaomiaotian    时间: 4.9.2010 18:28
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？ ...
5 f. {. t5 ]! U) W2 h, G# zjusonhu007 发表于 4.9.2010 03:55

! T4 X! y1 A8 b+ Y9 |! w8 N" A; y4 i; f( c9 X1 O
时间不到一年,半年多.在爱尔兰根.通过Studentenwerk找到的律师,律师帮他申请的Sozialhilfe.
作者: lissy95    时间: 6.9.2010 18:54
- -||我原来住是中心那边的私房  到现在还没退我押金呢= =  刚开始说4个星期后就退  到现在都2个多月了还没动静呢......
作者: wilara    时间: 6.9.2010 19:29
本帖最后由 wilara 于 6.9.2010 21:04 编辑
# T" A- G7 ]4 \& y% U5 R
: H" x, F& |' m4 L+ j哇..大家的房东是不是Simon,一个带茶色眼镜的女的..不会吧,leipziger 39a 的房子也是她的吧..Kaution拖一年?她这么离谱啊...还有那个3个月补暖气费500..咋用的..
% H/ I0 o$ R/ p$ ~关注啊..我昨天刚收拾出我的小家..正欢喜中呢...没想到这房东这样...对这种人,什么都得说死了.暖气费之类的,必须问清楚怎么算,每单位的价钱,从哪知道自己的使用量,都得问清,不能她要多少给多少啊.希望我以后别碰到这种倒霉事..
作者: 04小金刚    时间: 6.9.2010 20:29
开元好小啊，又见楼上！2 ~4 B$ u& D; i( }  u* @/ B- X7 w
楼主，起。。。
作者: wilara    时间: 9.9.2010 22:19
现在怎么个情况。。怎么没有消息咯。。
作者: 柏铭    时间: 11.9.2010 18:26
Dr. Krause Str. 43
# K6 |5 E8 |/ T  b* sLeipzige Str. 16    39a    40
( U5 z! T" }5 W8 c- z* P. S" e都是这个房东的房子，现在有很多中国人都是租的他的房子。房子质量并不怎么样，每年还要补交很多的暖气费，水费什么的。大家以后注意点吧。我的Kaution也没有退。
作者: kouga001    时间: 23.9.2010 11:21
补充一下，Leipzige Str. 16 的房子都没有电话线接口，办不了DSL的，租了那的房子又想上网的同学只有自备无线网卡……
作者: lishuailin    时间: 9.10.2010 09:31
我的也还没退，都快一年了。
作者: 无出琦右    时间: 9.10.2010 10:35
顶
作者: wilara    时间: 10.10.2010 19:16
上面那些义愤填膺的现在都没信儿了...大家就不能团结起来一次,及时交换一下信息么...唉...
作者: 小歌璐    时间: 10.10.2010 19:29
w5的koenig是不是也这样啊？
作者: 小铁匠    时间: 11.10.2010 18:34
作者: jusonhu007    时间: 11.12.2010 12:32
后续，破房东又拖到12份给退Kaution，结果一直没给。 上个月问了一下学校教法律的教授，说是必须给她寄信，得有个书面的东西。我给她寄了挂号信了，可是一直没收到，她给的那个地址就是错的！！下周一准备给她另一个地址寄信试试，看看能不能收到回复。



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