德国开元华人社区 开元周游

标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution [打印本页]
作者: jusonhu007    时间: 2.9.2010 18:16
标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution
    事情是这样的，我和朋友去年9月底从Leipziger str.16的一间Wohnung搬出，那个房东明年结算完退我们的Kaution.好，那我们就等到明年。
. D- |' O" ^& k1 u5 R+ u, {6 v     因为没说具体退的时间，所以我5月份的时候给她打了电话，她说7月初就能出来结算，好，那咱就等到7月初。) n5 |' W+ ]5 l! e; V* ]$ R6 U$ s
     等到7月好几了，也没反应。于是写邮件过去，不回。打电话不接，然后我就换了个号码打，通了，我不说什么，就当第一次打她没听见。这会她说，呀，结算公司要结算的太多，没结算完，7月底吧，也理解，底就底吧，再等。
: p4 S! l/ D4 R8 \     到8月再打电话，人家说结算出来了，我还没整理完。我也懒得等了，直接给她一个月，和她说好等到八月底，她说一定一定，肯定能行。
  ?/ w" \/ `* m+ M; Q2 \    这不也9月了，音讯全无9 M/ e7 {) H5 K

3 \+ V3 R& f% [+ Z# u, D我也不是个例，那个房东有很多房子，大部分房都在上面那个地址上，住了不少中国人。比我早退一年和半年房的朋友都没收到该退的Kaution。先在这提醒下大家吧，也许她觉得中国人拖一拖就不要Kaution了吧，住她房子的同胞慎重考虑。我会继续和她要，要没要下我都会上来说下结果的，万一人家是好人，也别毁了人家名声。大家互相提醒，谨防受骗
作者: yuangeyu    时间: 2.9.2010 20:25
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。
作者: Marsliang    时间: 2.9.2010 21:20
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点记性的。容忍她只会养成她欺负中国人的坏习惯。
作者: ripple    时间: 2.9.2010 21:27
你们补交过 暖气 水电费没？  0 X& H0 l8 G' k' M1 ^
如果补交过了  再去找他要kaution
6 G8 E" K% l! G+ Y# `0 ]6 T不知道你们几个一共住了多长时间   大半年以上的话 还是算了2 ]  O7 G& u% o# H
为了两个月kaltmiete赔上更多钱不划算。。。。, v5 J9 T  L: [
别拍我  只是提个建议   你要是真想要kaution  就去警察局说声好了
作者: jaypan    时间: 2.9.2010 22:29
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:35
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。* ]( M# I6 ]- }0 r3 M* [& S" a7 [
yuangeyu 发表于 2010-9-2 21:25

% d' p" r; c. _+ D9 I; R# I" {. C1 ?. j% i& t
咱俩退房的时间差不多哇，我以前楼下的预科同学，他比咱们早退快一年，也没给退了
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:55
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...6 N3 f9 k% s* C! b% ~
Marsliang 发表于 2010-9-2 22:20
2 b  ?) @) ^5 a0 H" q' @4 h" Z, T
$ \, k+ H2 z- t) O+ V% k
$ |* B7 [# O" D+ R1 `
    应该去警察局还是应该去法院了？不知道警察局顶不顶用，确实得给她点颜色
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:05
你们补交过 暖气 水电费没？  
% ^% P% l6 ?9 L* [% j/ P如果补交过了  再去找他要kaution , p5 \) \; |5 A1 B: k
不知道你们几个一共住了多长时间   大半 ...
3 S, e) m3 y3 E, Oripple 发表于 2010-9-2 22:27

6 @- d5 w9 l0 u: B' \% }5 R2 y! n( [/ o$ k- w
( J4 j4 ]0 g& {9 i$ H  |
  电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  ' w0 f8 m! `; r/ X; J8 G  Q" j
  其实要不要下kaution对我都不所谓了，我就不爽她欺负中国人，那会她的房子有很多空的，后来自从住上中国人以后，大家互相推荐，她的房子就- W* ?# l4 g+ M3 `( z3 O: w$ m3 T
  开始供不应求，她又买了好几套房子，在院子里盖了一堆危房。中国人是她的摇钱树，她还这的对我们，这种人
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:06
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
0 u0 M; t* K& j5 {$ q" R. J+ |2 Ejaypan 发表于 2010-9-2 23:29

1 I  {. N5 n. z6 g0 |) w
6 b. a; {) C& n 恩，试试，看看这个德国人是不是欺软怕硬
作者: 通天    时间: 3.9.2010 10:57
回复 9# jusonhu007
( V. y  r1 t9 V7 V
5 X5 U' d, k/ T+ T$ n6 T
1 j8 G, a: z9 F3 k( A$ X1 P, Y    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。警察局不管这事，这属于民事纠纷，不起诉不能立案。按德国法律规定，退房之后一个月就应该退还kaution。
1 k; B5 L/ s2 P: l% @几个人一起凑个钱，一小时的律师费，派两代表随便找个律师就搞定了。为了省钱的话，可以先吓唬一下她。这种真是人渣！
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 11:58
一般每个大学都有给学生法律质询的地方，去Studentenwerk 问问，然后在学校法律质询的地让律师发封信给这家。最好大家一起去。
作者: zjy1125    时间: 3.9.2010 12:40
狂顶！！！
作者: yuangeyu    时间: 3.9.2010 12:46
有什么新动态请及时发帖，我这周末出去打银行账单~~~
作者: 通天    时间: 3.9.2010 12:57
回复 1# jusonhu007 , r- h3 D; ^0 O2 ]( h( Z
0 }1 ?' B" W3 \( Z! Z1 f( K
2 I2 q: j# M0 b" X+ p5 z7 `
    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:
6 X$ m2 G/ y0 ~: \
- i! K2 [, H* b; v3 ^3 S- h. q% ?9 m2 B9 V: d0 f7 Z$ Q& t
Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf eines Monats, nachdem der Vermieter von der Entfernung der Sachen Kenntnis erlangt hat, wenn er diesen Anspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht hat.
  {: O8 a/ ]& q" q* Z5 [4 Y# a9 `( u) Q, j8 y2 `: w1 J( g* ^- N
一个月之后房东必须退押金。
3 }% Y  w% z- I5 s% v# |1 W链接见这：http://www.gesetze-im-internet.d ... 950896BJNG022402377
作者: wohnung    时间: 3.9.2010 13:16
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...( Q" o% N( [6 c6 n" ]- s
Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20
5 }, I9 k7 g2 d; G. x3 ?
不一定) ~" t; }4 l: W$ M2 I, F4 n# n
德国人是讲道理的
# s6 w; M3 U6 ]) R" ]$ c不过是德国人的那种
1 Z* L9 E+ y2 t  q! |, i
作者: xiaojing    时间: 3.9.2010 14:34
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。, v+ e( T: Z/ \: X
我以前给一个Freiberufler打工，几百快的工资他说公司什么时候结算了他的钱他再给我，结果老公直接打电话给他理论，后来答应月末给，结果还没有给，而且不接我电话，发邮件过去直接过滤掉我的邮件，后来我直接给他发了个短信，说到月末收不到钱的话就取警察局告他，结果马上就回了电话，马上转了帐。
3 m. b+ v* y; F/ O1 Q楼上的不要怕麻烦，他要不给就去警察局先立案，德国人都是欺软怕硬的。
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 14:56
本帖最后由 miaomiaotian 于 3.9.2010 15:57 编辑
& i8 O# I0 n& V% N# {3 J
, f: N) t+ ]* i- a+ w0 t我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打官事，学生没有收入的话是可以申请Sozialhelfe的，即使打输了，也是德国政府付钱。不管怎么说都应该到学校的Studentwerk 好好问问，哪里可以找到这样的律师。
作者: ripple    时间: 3.9.2010 15:14
电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  
$ I1 b5 i& G" O- c2 @2 I5 e  其实要不要下 ...
9 Q( G% G- \6 Wjusonhu007 发表于 3.9.2010 03:05
( ?7 u( f) ~1 x/ N' p/ Y- _
暖气费比较多 不清楚你们当初交多少  不过应该没交多少吧。。。/ P5 P+ g& F/ l& V5 M% q4 f; |9 [
朋友的住了3个月 暖气费补了500多。。。 0 d& `& A- o6 D$ [8 T. N/ ?
这个房东 他们好像是房屋中介吧 有很多房子的    6 L# k7 T/ N6 }; H+ ?9 B1 U
要是你们实在生气 就去mensa上面律师那儿问问吧
作者: huanong    时间: 3.9.2010 15:19
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...
! o9 J9 i1 R! ^- [5 u( d3 fMarsliang 发表于 2.9.2010 22:20

" {: \4 W/ A5 H  d/ O' r' n7 {/ D' A0 E7 q8 ~/ Q& u+ y

& @3 l& ~* k& Z# H, H( V5 V    正解
作者: tigerxxx0    时间: 3.9.2010 16:17
关注中。。。。。。
作者: 大海沉沙    时间: 3.9.2010 16:43
无论采取怎样的方法，都要给她点color to see see！
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:30
回复  jusonhu007 . E$ t- s9 k& W

4 q* i; T% L3 I+ K# X/ X' I+ x3 p! u( [2 c
    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。 .../ g: k1 M& E2 C+ z* t1 L
通天 发表于 2010-9-3 11:57

( g. f: V/ C2 _2 Z& A: i我之前在网上查的，好像是没收入学生打官司有政府补助，律师费交10块就行，就是耗得时间比较长，要打官司确实得有充分的精力
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:41
回复  jusonhu007 ) [& T! b! R) z( M. I2 Z+ e. x" L
2 K0 D2 S. ~2 S: w+ q
" D7 l+ b8 ?4 }" M
    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:+ p( v' O4 _4 p  d' ~

1 A1 c: P( h- M" H, L8 t% z9 C7 _9 i- t
Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf e ...
9 p7 ^4 T1 y/ G通天 发表于 2010-9-3 13:57
: M1 Q: G+ l1 W5 x
) c1 e6 P, ?8 F8 S
kaution用这条适用么？我很需要这中法律的条文，有说服力么，可是这条我没看太懂
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:46
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
, E1 j1 p$ D+ Z# l我以前给一个Freiberufler打工，几 ...  K6 E, j. x& k3 ]- K9 Q% H2 j
xiaojing 发表于 2010-9-3 15:34

& F0 m1 m$ b+ G
! e6 |1 Y2 \+ w3 r恩，之前我都比较平和的和她说的，看来得撕破脸了，这种人不治治她不行，说报警还是说到法院告她哪个更有威慑力？
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:55
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打 ...
+ Q1 t7 n# c: @, e3 E5 tmiaomiaotian 发表于 2010-9-3 15:56
. [/ k& n2 H6 p. U+ s/ d
5 Z! Y+ A' u: q8 X/ @; B, H
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？我准备最后再打官司 ，不过这个房东好像还真是那种不见棺材不掉泪的类型
作者: miaomiaotian    时间: 4.9.2010 18:28
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？ ...  M: l, N8 L9 Q2 I0 t/ a; j. Y! n
jusonhu007 发表于 4.9.2010 03:55
  F; y- i3 r' N3 T. p8 Z  R
- u$ Q" M: {& I) w6 q) D
时间不到一年,半年多.在爱尔兰根.通过Studentenwerk找到的律师,律师帮他申请的Sozialhilfe.
作者: lissy95    时间: 6.9.2010 18:54
- -||我原来住是中心那边的私房  到现在还没退我押金呢= =  刚开始说4个星期后就退  到现在都2个多月了还没动静呢......
作者: wilara    时间: 6.9.2010 19:29
本帖最后由 wilara 于 6.9.2010 21:04 编辑
* ]/ [. H" {1 N0 q, Z/ m) R2 r; t+ V  D  @/ Z4 r5 r- M
哇..大家的房东是不是Simon,一个带茶色眼镜的女的..不会吧,leipziger 39a 的房子也是她的吧..Kaution拖一年?她这么离谱啊...还有那个3个月补暖气费500..咋用的..  B: B5 l3 Q0 C/ E' }& d- @0 x
关注啊..我昨天刚收拾出我的小家..正欢喜中呢...没想到这房东这样...对这种人,什么都得说死了.暖气费之类的,必须问清楚怎么算,每单位的价钱,从哪知道自己的使用量,都得问清,不能她要多少给多少啊.希望我以后别碰到这种倒霉事..
作者: 04小金刚    时间: 6.9.2010 20:29
开元好小啊，又见楼上！
1 e6 P- Z. z4 f$ _# l( Z" w楼主，起。。。
作者: wilara    时间: 9.9.2010 22:19
现在怎么个情况。。怎么没有消息咯。。
作者: 柏铭    时间: 11.9.2010 18:26
Dr. Krause Str. 43
4 V) Q1 U- }4 k7 ?, E* J- ]Leipzige Str. 16    39a    40
$ K: k3 h/ e" j" M& ^' W  O/ v都是这个房东的房子，现在有很多中国人都是租的他的房子。房子质量并不怎么样，每年还要补交很多的暖气费，水费什么的。大家以后注意点吧。我的Kaution也没有退。
作者: kouga001    时间: 23.9.2010 11:21
补充一下，Leipzige Str. 16 的房子都没有电话线接口，办不了DSL的，租了那的房子又想上网的同学只有自备无线网卡……
作者: lishuailin    时间: 9.10.2010 09:31
我的也还没退，都快一年了。
作者: 无出琦右    时间: 9.10.2010 10:35
顶
作者: wilara    时间: 10.10.2010 19:16
上面那些义愤填膺的现在都没信儿了...大家就不能团结起来一次,及时交换一下信息么...唉...
作者: 小歌璐    时间: 10.10.2010 19:29
w5的koenig是不是也这样啊？
作者: 小铁匠    时间: 11.10.2010 18:34
作者: jusonhu007    时间: 11.12.2010 12:32
后续，破房东又拖到12份给退Kaution，结果一直没给。 上个月问了一下学校教法律的教授，说是必须给她寄信，得有个书面的东西。我给她寄了挂号信了，可是一直没收到，她给的那个地址就是错的！！下周一准备给她另一个地址寄信试试，看看能不能收到回复。



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