德国开元华人社区 开元周游

标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution [打印本页]
作者: jusonhu007    时间: 2.9.2010 18:16
标题: 提醒！小心被这个破德国房东骗去Kaution
    事情是这样的，我和朋友去年9月底从Leipziger str.16的一间Wohnung搬出，那个房东明年结算完退我们的Kaution.好，那我们就等到明年。& g4 Q# f; q4 w- v: t7 T
     因为没说具体退的时间，所以我5月份的时候给她打了电话，她说7月初就能出来结算，好，那咱就等到7月初。. ?* c" q' `6 O7 \: c; ]4 ?$ P
     等到7月好几了，也没反应。于是写邮件过去，不回。打电话不接，然后我就换了个号码打，通了，我不说什么，就当第一次打她没听见。这会她说，呀，结算公司要结算的太多，没结算完，7月底吧，也理解，底就底吧，再等。
3 W2 f6 p' y. C$ o, N0 K     到8月再打电话，人家说结算出来了，我还没整理完。我也懒得等了，直接给她一个月，和她说好等到八月底，她说一定一定，肯定能行。, Q  A+ \* l2 z" b( F  X# E( i, t
    这不也9月了，音讯全无1 Y/ U- X9 t" p2 f: Q3 `

, A+ r' t8 U: l; A" S$ O( x, e我也不是个例，那个房东有很多房子，大部分房都在上面那个地址上，住了不少中国人。比我早退一年和半年房的朋友都没收到该退的Kaution。先在这提醒下大家吧，也许她觉得中国人拖一拖就不要Kaution了吧，住她房子的同胞慎重考虑。我会继续和她要，要没要下我都会上来说下结果的，万一人家是好人，也别毁了人家名声。大家互相提醒，谨防受骗
作者: yuangeyu    时间: 2.9.2010 20:25
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。
作者: Marsliang    时间: 2.9.2010 21:20
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点记性的。容忍她只会养成她欺负中国人的坏习惯。
作者: ripple    时间: 2.9.2010 21:27
你们补交过 暖气 水电费没？  * O5 h' C- Q5 x
如果补交过了  再去找他要kaution % v. G$ z! I1 w: E( N
不知道你们几个一共住了多长时间   大半年以上的话 还是算了
, P$ y8 H7 C, M" P6 j7 ]为了两个月kaltmiete赔上更多钱不划算。。。。6 ]  l* a% d  N
别拍我  只是提个建议   你要是真想要kaution  就去警察局说声好了
作者: jaypan    时间: 2.9.2010 22:29
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:35
他也说给我退，也还没退呢，这周末我去银行看看。
$ R- v  K9 p2 c4 eyuangeyu 发表于 2010-9-2 21:25

) y0 P3 a9 z" }# B7 L, b& ^8 X! g/ T' D# i! ?5 d- Z! M
咱俩退房的时间差不多哇，我以前楼下的预科同学，他比咱们早退快一年，也没给退了
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 01:55
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...4 u. O$ W4 g/ H4 _: B
Marsliang 发表于 2010-9-2 22:20
+ C$ s! j! g0 \7 @$ Q% Y2 N

% m5 Y2 D& D: o' |! \8 V9 N  L) w5 J' L0 I. D
    应该去警察局还是应该去法院了？不知道警察局顶不顶用，确实得给她点颜色
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:05
你们补交过 暖气 水电费没？  
% X' C6 K6 k1 W$ ^9 [4 b如果补交过了  再去找他要kaution
7 ^3 w+ l6 f9 _5 z; P3 S/ F不知道你们几个一共住了多长时间   大半 ...
  F1 _& ~  W- A& P3 n0 C9 S( jripple 发表于 2010-9-2 22:27

. M' {& [  r( W" {: T7 h% j+ q3 p% Z! V- H9 b  C9 e0 d
+ c" j' H" ]* w
  电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  
( D# I6 N; X* e5 g% \4 G  其实要不要下kaution对我都不所谓了，我就不爽她欺负中国人，那会她的房子有很多空的，后来自从住上中国人以后，大家互相推荐，她的房子就) E/ h) W* F4 y# `! a; p
  开始供不应求，她又买了好几套房子，在院子里盖了一堆危房。中国人是她的摇钱树，她还这的对我们，这种人
作者: jusonhu007    时间: 3.9.2010 02:06
你跟他说不给就跟警察局说，立马很效率的解决
! j& O: a  R" Njaypan 发表于 2010-9-2 23:29

1 A- O# n6 v1 @- E/ d8 ?! T- i. B
0 K4 k6 I7 n* D7 n% p' u+ j8 l 恩，试试，看看这个德国人是不是欺软怕硬
作者: 通天    时间: 3.9.2010 10:57
回复 9# jusonhu007
) c+ S; O# n- ]: C# A! D. v2 j3 C2 T, [4 F% C  s, ?* M6 c

: @4 O7 t3 x# M2 P* s  M* X    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。警察局不管这事，这属于民事纠纷，不起诉不能立案。按德国法律规定，退房之后一个月就应该退还kaution。
0 a) f1 y; N- [( x几个人一起凑个钱，一小时的律师费，派两代表随便找个律师就搞定了。为了省钱的话，可以先吓唬一下她。这种真是人渣！
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 11:58
一般每个大学都有给学生法律质询的地方，去Studentenwerk 问问，然后在学校法律质询的地让律师发封信给这家。最好大家一起去。
作者: zjy1125    时间: 3.9.2010 12:40
狂顶！！！
作者: yuangeyu    时间: 3.9.2010 12:46
有什么新动态请及时发帖，我这周末出去打银行账单~~~
作者: 通天    时间: 3.9.2010 12:57
回复 1# jusonhu007 6 m. s$ U/ }% ]) U

( w7 j2 k4 P7 b0 \8 D
0 v  n9 D! A- b1 }/ m    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:
4 D5 l/ y. c+ a- T
. U/ U" t& _, s  d) U. C
7 n; G3 Q/ T5 |/ ~Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf eines Monats, nachdem der Vermieter von der Entfernung der Sachen Kenntnis erlangt hat, wenn er diesen Anspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht hat.: f# C& t% p" y1 }( r
* Y# j' W# j: m% }; `, E1 l7 `2 ~
一个月之后房东必须退押金。
4 v/ X# C, ?' e/ B& P链接见这：http://www.gesetze-im-internet.d ... 950896BJNG022402377
作者: wohnung    时间: 3.9.2010 13:16
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...- L1 y' \$ K" }
Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20

' v+ o0 @  E* P7 T不一定
) A/ E1 w% R' N7 {% T. r$ D德国人是讲道理的  F( W3 t% b  {
不过是德国人的那种) M/ A2 L: w8 h; J! F2 B" F( O: u
作者: xiaojing    时间: 3.9.2010 14:34
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
2 J5 U1 L) |, C7 u) M- \$ b9 i+ {: j我以前给一个Freiberufler打工，几百快的工资他说公司什么时候结算了他的钱他再给我，结果老公直接打电话给他理论，后来答应月末给，结果还没有给，而且不接我电话，发邮件过去直接过滤掉我的邮件，后来我直接给他发了个短信，说到月末收不到钱的话就取警察局告他，结果马上就回了电话，马上转了帐。
5 h, x: P% H# Y楼上的不要怕麻烦，他要不给就去警察局先立案，德国人都是欺软怕硬的。
作者: miaomiaotian    时间: 3.9.2010 14:56
本帖最后由 miaomiaotian 于 3.9.2010 15:57 编辑 ( _# l  }- N7 `2 c& F
3 |1 }: b/ d; W( I9 g' e
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打官事，学生没有收入的话是可以申请Sozialhelfe的，即使打输了，也是德国政府付钱。不管怎么说都应该到学校的Studentwerk 好好问问，哪里可以找到这样的律师。
作者: ripple    时间: 3.9.2010 15:14
电费已经结了，水费气费还没结，不过我们用的不多，住的这段时间好几个月都回国了。  
) }) w, L: K+ I8 n  其实要不要下 ...
" m+ g2 K- m, f3 h/ h$ djusonhu007 发表于 3.9.2010 03:05

1 R( u4 t2 F* [暖气费比较多 不清楚你们当初交多少  不过应该没交多少吧。。。
6 `' {. }" t; r. d朋友的住了3个月 暖气费补了500多。。。 , n% |: K2 U) e# c1 H6 M: c
这个房东 他们好像是房屋中介吧 有很多房子的   
/ H) C9 S: X0 i- z  a; [要是你们实在生气 就去mensa上面律师那儿问问吧
作者: huanong    时间: 3.9.2010 15:19
不用等了，告诉她一个星期的时间，过了就去警察局告她，德国人就是欺软怕硬，不给她点厉害看看她是不会长点 ...7 M2 i" x4 g7 B
Marsliang 发表于 2.9.2010 22:20

# b4 R( j/ H8 p& h4 [4 w* w$ Y: }- }* y  ?  e( {4 i; K( l2 L2 u

2 N( e% Q- W2 A: `% B, ]2 F    正解
作者: tigerxxx0    时间: 3.9.2010 16:17
关注中。。。。。。
作者: 大海沉沙    时间: 3.9.2010 16:43
无论采取怎样的方法，都要给她点color to see see！
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:30
回复  jusonhu007 ) r, ^; [3 q: U; C1 Q3 Z- o  j4 `2 ~

3 y6 {5 E' v& ^! s. h& P! E! j; ]: f. w$ U# [2 n
    建议你们所有没退Kaution的联合去找个律师咨询一下，主要让律师写个律师信给她。 ...1 J/ d) @$ X( y4 S5 z
通天 发表于 2010-9-3 11:57
7 _) @8 h3 A5 v% n/ F
我之前在网上查的，好像是没收入学生打官司有政府补助，律师费交10块就行，就是耗得时间比较长，要打官司确实得有充分的精力
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:41
回复  jusonhu007 * e4 h2 [* [% Z/ p: s  w: _
% S8 f( A6 P& v7 y
2 ^3 o6 }/ i/ m: M$ T9 x( V( z
    按照德国BGB §562b Abs. 2 Satz 2:" B& A; x8 d/ A& r( R/ n' w' W, z
1 N; l* X' g7 S+ E
( y6 W! P& _. j& b
Das Pfandrecht erlischt mit dem Ablauf e ...
6 f' O5 n! @$ Z2 a0 ~4 Z# v: N7 ~- Z通天 发表于 2010-9-3 13:57

& }4 l6 P0 i, m4 |0 Y+ I; q& ~! ?- z1 H- D
kaution用这条适用么？我很需要这中法律的条文，有说服力么，可是这条我没看太懂
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:46
直接发短信给房东，限制他在月末结算清楚退Kaution，不给的话就就报警。
' @1 p+ I% o# ~  q6 [我以前给一个Freiberufler打工，几 ...1 [* X- L3 Q2 R8 j8 T& j
xiaojing 发表于 2010-9-3 15:34
( B. h2 w0 P/ Q- l+ [2 S- B
0 h$ a, m" o) o" U4 X
恩，之前我都比较平和的和她说的，看来得撕破脸了，这种人不治治她不行，说报警还是说到法院告她哪个更有威慑力？
作者: jusonhu007    时间: 4.9.2010 02:55
我以前的朋友在德国打过这种官事，如果真的无赖房东的话是不见棺材不落泪的， 做好长期作战的打算。如果打 .../ k# f* J2 p; F7 Y1 I: [
miaomiaotian 发表于 2010-9-3 15:56
- M  i7 W! E: P' x; I0 j0 {2 b$ f4 k# Q

. {# O% K! B* n8 G  T恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？我准备最后再打官司 ，不过这个房东好像还真是那种不见棺材不掉泪的类型
作者: miaomiaotian    时间: 4.9.2010 18:28
恩，网上有一个帖子写申请sozialhilfe的程序写的挺清楚，我想问下你那位朋友大概打了多久？最后赢了么？ ...
# n# l6 T. I. l2 S4 }0 m; D* s* e" Tjusonhu007 发表于 4.9.2010 03:55

' J! [' l  g4 j8 @, H! ?4 G( s4 ^  g: `6 P2 Z0 j
时间不到一年,半年多.在爱尔兰根.通过Studentenwerk找到的律师,律师帮他申请的Sozialhilfe.
作者: lissy95    时间: 6.9.2010 18:54
- -||我原来住是中心那边的私房  到现在还没退我押金呢= =  刚开始说4个星期后就退  到现在都2个多月了还没动静呢......
作者: wilara    时间: 6.9.2010 19:29
本帖最后由 wilara 于 6.9.2010 21:04 编辑
* M! f" H8 W2 x6 j
$ a+ s9 Q% s8 p; u! ?# b) T哇..大家的房东是不是Simon,一个带茶色眼镜的女的..不会吧,leipziger 39a 的房子也是她的吧..Kaution拖一年?她这么离谱啊...还有那个3个月补暖气费500..咋用的..  o8 A. T4 a  l& K& t. m$ A' ?
关注啊..我昨天刚收拾出我的小家..正欢喜中呢...没想到这房东这样...对这种人,什么都得说死了.暖气费之类的,必须问清楚怎么算,每单位的价钱,从哪知道自己的使用量,都得问清,不能她要多少给多少啊.希望我以后别碰到这种倒霉事..
作者: 04小金刚    时间: 6.9.2010 20:29
开元好小啊，又见楼上！
; U! ^- H+ b  ]) g  p' N楼主，起。。。
作者: wilara    时间: 9.9.2010 22:19
现在怎么个情况。。怎么没有消息咯。。
作者: 柏铭    时间: 11.9.2010 18:26
Dr. Krause Str. 43: J& ?  c4 E% w# W1 M4 d: D
Leipzige Str. 16    39a    40
3 U# \" r* E" L都是这个房东的房子，现在有很多中国人都是租的他的房子。房子质量并不怎么样，每年还要补交很多的暖气费，水费什么的。大家以后注意点吧。我的Kaution也没有退。
作者: kouga001    时间: 23.9.2010 11:21
补充一下，Leipzige Str. 16 的房子都没有电话线接口，办不了DSL的，租了那的房子又想上网的同学只有自备无线网卡……
作者: lishuailin    时间: 9.10.2010 09:31
我的也还没退，都快一年了。
作者: 无出琦右    时间: 9.10.2010 10:35
顶
作者: wilara    时间: 10.10.2010 19:16
上面那些义愤填膺的现在都没信儿了...大家就不能团结起来一次,及时交换一下信息么...唉...
作者: 小歌璐    时间: 10.10.2010 19:29
w5的koenig是不是也这样啊？
作者: 小铁匠    时间: 11.10.2010 18:34
作者: jusonhu007    时间: 11.12.2010 12:32
后续，破房东又拖到12份给退Kaution，结果一直没给。 上个月问了一下学校教法律的教授，说是必须给她寄信，得有个书面的东西。我给她寄了挂号信了，可是一直没收到，她给的那个地址就是错的！！下周一准备给她另一个地址寄信试试，看看能不能收到回复。



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