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标题: XDJM，咨询点事。 [打印本页]

作者: happydaily 时间: 8.5.2010 12:00
标题: XDJM，咨询点事。

就是我们现在租的房子，如果不想继续住，但是合同还没到期，是不是要交违约金的啊，有没有像国内那样提前3个月和房东说就不用交违约金的啊？谢谢大家。
唉，最近真是烦恼，好好的房子，楼下老是开Party到凌晨2,3点，还有总是低音炮，受不了了，学习不能学，是睡觉不能睡，其实房子本身还是挺好的。

作者: sga 时间: 8.5.2010 13:38
你可以报警啊！能不能退掉房子，要看你的合同了是不是有最低租期限制的！没有的话，就和房东说三个月后搬家。如果有限制，那就问问律师吧！你这种情况可不可以提前解除合同。提前3个月指的是合同到期前3个月。

作者: happydaily 时间: 8.5.2010 14:10
回复 2# sga
首先谢谢你的答复。

其实我想过报警的，可是一想咱们是外国人，人家是本国人啊，警察会那么公正地处理吗？
合同到期前3个月的时候还有必要说吗，难道合同自动续签？我理解的是随时提出，和房东说3个月后退租，对于没有限制的，就不用交违约金了，对吗？

作者: Lolita 时间: 8.5.2010 15:43
本帖最后由 Lolita 于 8.5.2010 16:44 编辑

回复 sga
首先谢谢你的答复。

其实我想过报警的，可是一想咱们是外国人，人家是本国人啊，警察会那 ...
happydaily 发表于 8.5.2010 15:10

可以先写信警告，Anonym的放在邻居信箱。
如果还有此事发生，可以当晚打电话给警察，说明情况，警察自会赶来，看清事实。这问题和本国还是外国人无光，是原则问题。
若没其它原因，只为此而搬家，我觉得很不格算。

作者: 蓝帝狮 时间: 9.5.2010 09:47
要看你的合同，一般都是提前三个月跟房东解约就可以的，或者你需要找Nachmieter。

作者: happydaily 时间: 9.5.2010 15:43
恩，谢谢大家，房东把楼下那个人赶走了，因为被打扰的不是我一个，现在先住这吧，毕竟房东人非常好，不可能在找到这么好的房东了。
再此谢谢大家的支持和帮忙。

作者: Lolita 时间: 12.5.2010 00:07

要看你的合同，一般都是提前三个月跟房东解约就可以的，或者你需要找Nachmieter。 ...
蓝帝狮发表于 9.5.2010 10:47

德国好像有新法律，若居住者因工作转换原因，可直接退房，无需等3个月。

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