德国开元华人社区 开元周游
标题:
浴室漏水问题
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作者:
ydp
时间:
21.1.2010 11:46
标题:
浴室漏水问题
今天房东跑来说我家浴室漏水
问题貌似挺严重的，但是今天才发现
墙的下部有一点点变色，说是要维修，让我们交钱，不然就报警
浴室大概3平米左右，房东的意思是私了就交1500欧
他说如果报警的话就要交5000欧
是这样的吗？急啊急啊，1500欧明天就要交了……怎么办啊
作者:
游侠
时间:
21.1.2010 12:02
是你们弄坏的吗？
如果是正常使用，坏了，是房东的问题。你们可以要求房东修。房东也必须修。
当然，如果坏了，你们没有通知房东，造成其他问题（比如墙壁损坏），你们也要负一定责任。关键是，你们是否有可能更早发现和避免造成其他问题。隐蔽的东西，不一定那么容易发现的。这要看具体情况。
所谓报警，纯属恐吓！你们又没犯罪，报哪门子警！
作者:
bushuang
时间:
21.1.2010 12:08
这种房东还是早点byebye的好
作者:
游侠
时间:
21.1.2010 12:21
还有，房东怎么发现漏水的？
另外，浴室不能（正常）使用，可以要求减房租。
作者:
ydp
时间:
21.1.2010 12:27
本帖最后由 ydp 于 21.1.2010 12:28 编辑
漏水是今天才发现的，以前一直不知道有这个问题
浴缸和墙接缝的地方有点点渗水，不过一直没发现，房东还问我们为什么不跟他说坏了
问题是我一直没发现啊，那个地方本来就黑不溜秋的，有缝也看不出来
关键问题就是，我们没有及时发现浴室的问题
早就想跟这个房东说拜拜了，脑子抽筋才住他家的房子
1500是避免不了一定要交的吗？
作者:
ydp
时间:
21.1.2010 12:29
房东也住在这栋房子里，楼下也是他家的
他是今天早上发现的
作者:
ydp
时间:
21.1.2010 12:35
回复
4#
游侠
从现在起房东确实不让我们用浴室了，可是连我自己也不确定这个到底是不是我们的责任
如果是我们的责任还可以减房租吗
作者:
游侠
时间:
21.1.2010 14:05
要求房东修复和减房租。
另请一人看看，是否可明显发现。网上不可能得到答案。
另外，也可能不只是接缝的问题。
这里的回复，仅供参考。专业答案，可找mieterverein.
就算是你们的责任，也不用立即付钱。
作者:
shaguarhan
时间:
21.1.2010 14:07
现在根本不是减不减房租的问题，我觉得就让她叫警察好了，来了又怎么样啊，不知道你们签合同的时候关于损害物品等有没有相关条款，如果有就好办了，如果没有，就让她自己看着办吧。1500欧元很大一笔钱了，这就是讹诈，这房东估计脑子进水了吧，现在好多有工作的人都喜欢租德国人的私房，先不说别的就那押金他也不会轻易退还给你，损坏一点，就算不是你弄坏的，他也要想方设法得到很多赔偿，没办法，就这德行，动不动就叫警察，叫呗，总是觉得警察是万能的，警察来了也就是让你们达成一个协议，不会有偏袒的。
作者:
ydp
时间:
21.1.2010 16:42
谢了各位……
今天房东还跑来要护照号来着，我也没给
反正看他们了，他们说是明天叫警察还是什么的我们就等了
哎，预知后事如何……敬请期待吧
作者:
有容乃大
时间:
21.1.2010 23:07
找mieterverein是个办法. 每年花几十欧，能帮很多忙。
作者:
有容乃大
时间:
21.1.2010 23:20
我以前住的私房有一次漏水了，楼下的说要赔偿他的墙壁，还问我有没有保险，如果没有就等他的账单，我就说我是正常使用，没有发现。他上来看我浴室的地是干的，就给房东打电话。房东用防水胶把浴室地和墙壁都刷了一遍。我搬走时扣了我几十欧，我还问他，她让我看合同。原来合同上有一条，浴室，及室内原有物品电器护理不当要负有一部分责任（不是全部责任）。
作者:
游侠
时间:
22.1.2010 10:17
因材料老化而漏水，不算护理不当。。。
作者:
有容乃大
时间:
22.1.2010 13:20
是呀，心里当然不服，好在房东不是很黑，住了将近2年，扣了几十欧也就算了。
作者:
ydp
时间:
23.1.2010 00:22
昨天警察来了
貌似就说了点有的没的：关于浴室的问题就说了说请专业人员来评估，他们也没办法什么的
还有就是也有可能是管道的问题，房东那里漏水真的很严重，严重到不像是三个月就形成（我们只在这里住了3个月）
然后警察就问了问我们从哪来的，问我们觉得德国怎么样，然后跟我们说钱先不交，还有就是问我们为什么不搬家（这句太贴心了），然后又说我们的墙太潮了不好，主要是对我们的身体不好，没别的什么……
不过警察走了以后房东真的是不让我们洗澡了，还扬言要停水
作者:
游侠
时间:
25.1.2010 10:40
这就清楚了嘛。。。
作者:
微生缪缪
时间:
27.1.2010 15:57
会解决的~~ 没事的 你们找找新房子搬吧！
作者:
ydp
时间:
27.1.2010 18:17
今天房东又来了，很奇怪的
房东上保险了，他让我们写一张证明我们已经去假期的条子放在他那
明天他让保险公司来看，然后说我们已经去Urlaub了
这样的话就不算是我们的责任
房东会不会玩什么猫腻啊……真是不明白，现在对他特不放心
作者:
leon
时间:
27.1.2010 21:45
有点类似
§263 StGB
作者:
ydp
时间:
28.1.2010 10:38
当下最急迫的问题有成找房子了……
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