德国开元华人社区 开元周游

标题: 紧急求助 [打印本页]
作者: 空空空    时间: 7.4.2009 17:18
标题: 紧急求助
是关于KAUTION的
退房之后，房东公司要求扣掉全部的
我们早知道他们会这么狠，所以对房子很细心的，没造成损坏
走之前把里里外外的都打扫干净了
结果还是被他们强加了不是理由的理由

生气了，决定打官司
但不知道具体怎么操作，请各位帮帮忙，不能让德国人这么黑我们。。。。。以为我们中国人好欺负
请大家给些建议喔

还有，听说什么MIETERVEREIN  的
这个用途大吗，费用贵不贵，怎么咨询为好。。。。。
作者: leon    时间: 7.4.2009 18:39
请贴你交房记录。没有这个不能评论。
作者: emil604    时间: 7.4.2009 19:24
如果几百块钱就算了吧，打个官司光是开庭费就几千欧左右，不过如果是学生的话，费用好像是可以减免的！
作者: sga    时间: 8.4.2009 00:40
说说他们的理由吧！
作者: 83tc    时间: 8.4.2009 09:04
我跟楼主是一道的~
我们当时来的时候是10个人被老师领着一块儿住进屋里的，由于是刚来德国，不了解德国对kaution这么虎视眈眈！我们走之前自己的房间都是打扫干净的，并且没有丝毫的损坏，退房的时候，公司的人说只是厨房的一个小柜子上的门不结实了，而且柜子的平面由于靠近水池，可能被水泡过有些凸起，仅此而已，事后他们居然要扣我们10个人一共2000的kaution！这是什么世道啊！现在我们能做什么事情对我们比较有利？
我们还有一些问题需要大家的帮忙！
1，我们住在那得时候，经常受到外国人的骚扰，搞破坏，例如剪断我们的冰箱电线插头，拿我们的日常用品等，我们已经报警数次，警察也来了解过，都有备案的。我们的人身财产安全没有保障，请问这是住房公司的责任吗？
2，我们已经离开了之前住的房子，钥匙也被收走了，现在对我们很不利，不知道现在还有没有主动权，和他们谈判自己解决那些他们所谓的问题？
3，我们住进去之前，浴室，厕所，水池等东西都是有问题的，我们叫公司的人来修过，他们有没有理由扣我们的钱来换这些东西呢？或者这些就是他们的义务？！浴室的喷头坏到不出热水的状况，女生都要去男生浴室洗澡的！
4，如果想用法律解决问题，我们能求助谁呢？
中国人不是第一次被他们这个公司这样欺负了，因为我们的人多，是不是他们收钱收的上瘾了？难道德国租房公司是靠kaution挣钱的嘛？！太气愤了，中国人雄起啊！
作者: 游侠    时间: 8.4.2009 11:06
1）看交房纪录。写了什么？你们签名了吗？有证人吗？
2）学生可以到学校律师处免费咨询。
3）低收入者可以申请国家资助（找律师和打官司）。
4）外国人的骚扰一般不是房东的事。
5）其他关于房子的事情应该在事情发生时解决，不能及时解决可以减租。但是现在提太晚了。
作者: 游侠    时间: 8.4.2009 11:07
如果几百块钱就算了吧，打个官司光是开庭费就几千欧左右，不过如果是学生的话，费用好像是可以减免的！
emil604 发表于 7.4.2009 20:24

没那么贵。不要信口开河。
作者: 83tc    时间: 8.4.2009 12:27
1）看交房纪录。写了什么？你们签名了吗？有证人吗？
游侠 发表于 8.4.2009 12:06




我们没有看到交房记录   所以不知道她写了什么  我们也没有签字   没有证人

现在我们应该怎么办啊？？   愁死了。。。。
作者: 游侠    时间: 8.4.2009 12:31
不退钱，有他们的书面的东西吗？
柜门是你们住的期间坏的吗？
你们是学生吗？
作者: 游侠    时间: 8.4.2009 12:37
到底有哪些东西损坏？他们能证明是你们弄坏的吗？（自然用损不算）
你们住了多久？住进去时墙壁是否新粉刷的？也许有其他扣钱理由。要书面的。
作者: 空空空    时间: 8.4.2009 14:34
10# 游侠
我们就住了一个学期，6个月#
就一点厨具损坏了，不清楚是谁造成的
那厨房又没锁，还曾被外国人恶作剧剪掉我们冰箱插头，所以。。。。
不过就算我们造成的也就那么一点，不至于扣掉2000吧

学校有法律咨询的?
这些跟什么法律有关，我们想自己先研究一下

就这样忍气吞声的话，我们下届的学弟学妹也会。。。。。继续。。。。被黑
作者: 游侠    时间: 8.4.2009 14:48
是大学生就到学校“studentenwerk”问法律咨询时间地点。学校网站一般也能查到。
带上所有书面材料。

不了解具体情况，我不多嘴了。
作者: 游侠    时间: 8.4.2009 14:49
münchen:

http://www.studentenwerk-muenchen.de/beratung/rechtsberatung/
作者: QZG    时间: 9.4.2009 23:17
今天我们一行几个人去了住房公司，开始他们的态度相当之强硬，说我们的每个房间都不干净，说我们根本都没有在搬出来之前打扫过，但是天地良心，我们真的打扫的很认真！他们看说不过我们，又说厨房他们要换新的，因为他们不可能只换一个人或着柜子，我们说我们住进去之前东西就是旧的，我们没有义务帮他们换新的。最后他们又说我们的暖气用的太浪费了，可是当时我们住进去的时候说的是暖租，160欧一个月，现在又说要扣我们的暖气的钱！我们的努力换来了他们的退步，过几天我们约了公司的老板面谈，希望大家给个建议我们应该强调什么喜爱对我们最有利！中国人不能这样被欺负，团结就是力量！我们一定要让他们知道我们中国人不是好惹得！
作者: QZG    时间: 9.4.2009 23:19
大家一定要帮帮忙啊！拜托了！
作者: 游侠    时间: 10.4.2009 16:58
你们不是大学生吗？

不管怎样，要他们书面的扣钱理由。理由不充分，就打官司要回来。
作者: QZG    时间: 10.4.2009 21:10
我们是大学生。昨天我们和他们要了扣钱理由，他们居然说是应为我们的暖气费用过高导致的。我们的房子是暖租160欧，其中60欧是暖租的费用。他们给我们看了暖气公司发给他们的账单，一年整栋房子的暖气费用是9000欧，我们10个人住一楼，2楼大概还有5到6个房间。这样算的话，我们一个人一个月的实际暖气费用是9000除以12再除以15就是大概50欧，这样也没有超出60欧的范围啊！
那得工作人员帮我们和公司的老板约了时间，让我们自己和老板说。我们现在最头疼的就是我们应该用什么和他们据理力争，我们毕竟使学生，希望用最简单最迅速的方式要回钱就好了，我们毕竟刚到德国时间不长，没有时间精力和条件和他们打官司啊！
作者: 游侠    时间: 10.4.2009 21:46
很简单。照合同算。如果是他们没道理，你们找个律师，交给律师处理。即使不想打官司，也可以这样对他们说嘛。

到学校律师那儿问问吧。免费的。
我一不是律师，二不了解具体情况，只能说到这儿了。即使是律师，也不能随便在网上说太多。
作者: 83tc    时间: 20.4.2009 10:45
楼上的JJ   我给你发了短消息   记得看哦~~~
作者: 游侠    时间: 21.4.2009 09:25
Wie ist es genau im Vertrag formuliert? Nebenkosten pauschal oder ist es nur Vorauszahlung?

Nebenkosten schliesst normalerweise Heizung, Wasser und Strom ein. Wenn es pauschal ist, dann wird nicht mehr abgerechnet. Wenn es nur Vorauszahlung ist, dann wird noch abgerechnet.

Sie sollen Euch die Abrechnung geben. Nimm es zusammen mit derer schriftlichen Begründung und gehe damit zum Anwalt der Universität.



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