德国开元华人社区开元周游

标题: 好想有自己的房子啊,... [打印本页]

作者: green card 时间: 19.3.2007 16:57
25万可以买一个REIHENHAUS的ERDGESCHOSS,90平米,<br /><br />加上100平米的院子,<br /><br />可以烧烤,<br /><br />可以种菜<br /><br /><br />AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA...

作者: wowo 时间: 19.3.2007 17:15
要是新房的话比均价略低<br /><br />不过我主张能租到合算的千万别在慕尼黑买房<br />升值的空间不大,买了砸手里,得不偿失<br />租有啥不好呢?想走就走,不必一辈子待在同一个地方

作者: TMSK 时间: 19.3.2007 17:19
<div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 19.03.2007, 17:15 )</div><div class='quotemain'>要是新房的话比均价略低<br /><br />不过我主张能租到合算的千万别在慕尼黑买房<br />升值的空间不大,买了砸手里,得不偿失<br />租有啥不好呢?想走就走,不必一辈子待在同一个地方<br />[right][snapback]1279738[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />没错, 要没钱就别买房

作者: green card 时间: 19.3.2007 17:26
<div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 19.03.2007, 17:15 )</div><div class='quotemain'>要是新房的话比均价略低<br /><br />不过我主张能租到合算的千万别在慕尼黑买房<br />升值的空间不大,买了砸手里,得不偿失<br />租有啥不好呢?想走就走,不必一辈子待在同一个地方<br />[right][snapback]1279738[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />是啊,不过租房的感觉就象,...,反正按不下心.<br /><br />不过也是,万一碰到一个德国孤僻邻居,走也走不成,待也不是,<br /><br />大家有买房的吗,<br /><br />我认识几个朋友都买了房子,<br /><br /><br /><br />

作者: wowo 时间: 19.3.2007 17:39
<div class='quotetop'>QUOTE(TMSK @ 19.03.2007, 17:19 )</div><div class='quotemain'>没错, 要没钱就别买房<br />[right][snapback]1279740[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />买不买房,跟有钱没钱没关系<br /><br />是人对房的策略<br />是生活的方针

作者: wowo 时间: 19.3.2007 17:46
<div class='quotetop'>QUOTE(green card @ 19.03.2007, 17:26 )</div><div class='quotemain'>是啊,不过租房的感觉就象,...,反正按不下心.<br /><br />不过也是,万一碰到一个德国孤僻邻居,走也走不成,待也不是,<br /><br />大家有买房的吗,<br /><br />我认识几个朋友都买了房子,<br />[right][snapback]1279743[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />买了房的朋友,没有讲他们的担忧吗?<br /><br />一旦失业,房子不保<br />一旦战争,房子炸平<br />一旦地震,房子坍塌<br />一旦外派,房子咋办?<br />二十年后,还要大修<br /><br />租房,可以总住新房

作者: TMSK 时间: 19.3.2007 17:46
<div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 19.03.2007, 17:39 )</div><div class='quotemain'>买不买房,跟有钱没钱没关系<br /><br />是人对房的策略<br />是生活的方针<br />[right][snapback]1279744[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />当然有关系, 有钱就能在MUENCHEN买房子, 没钱就得好好考虑怎么把有限的钱投入到无限的回报中去

作者: wowo 时间: 19.3.2007 17:47
<div class='quotetop'>QUOTE(TMSK @ 19.03.2007, 17:46 )</div><div class='quotemain'>当然有关系, 有钱就能在MUENCHEN买房子, 没钱就得好好考虑怎么把有限的钱投入到无限的回报中去<br />[right][snapback]1279746[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />没钱,肯定买不了房<br />有钱,可以选择不买房

作者: aij 时间: 19.3.2007 17:50
<div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 19.03.2007, 18:47 )</div><div class='quotemain'>没钱,肯定买不了房<br />有钱,可以选择不买房<br />[right][snapback]1279747[/snapback][/right]<br /></div><br />穷人和富人的生活态度不一样。穷人觉得有了房子就是富人，富人选择性多一点，就不在乎了。<br />

作者: TMSK 时间: 19.3.2007 17:55
<div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 19.03.2007, 17:47 )</div><div class='quotemain'>没钱,肯定买不了房<br />有钱,可以选择不买房<br />[right][snapback]1279747[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />有个概念还是要区别的, 就是买房自住和买房投资. 在MUENCHEN的有钱人不会因为这里房价上涨空间有限而不给自己买个房住.

作者: green card 时间: 19.3.2007 17:58
<div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 19.03.2007, 17:46 )</div><div class='quotemain'>买了房的朋友,没有讲他们的担忧吗?<br /><br />一旦失业,房子不保<br />一旦战争,房子炸平<br />一旦地震,房子坍塌<br />一旦外派,房子咋办?<br />二十年后,还要大修<br /><br />租房,可以总住新房<br />[right][snapback]1279745[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />我还真的问了啊,<br /><br />失业吗,人家一个夫妻自己开公司,万一生意不好吗,看目前状况好象接下来10年不会有大问题,<br /><br />另外一对,父母给付了一半费用,估计问题不大.<br /><br />战争吗,接下来20年应该没有问题把,<br /><br />地震吗,这个不能预料,只好买保险,<br /><br />外派吗,这个我最担心,也希望如此, 哈哈,赶紧把我派出去把,要找个好地方买,<br /><br />是啊,该顾虑的太多,<br /><br />

作者: aij 时间: 19.3.2007 18:09
<div class='quotetop'>QUOTE(TMSK @ 19.03.2007, 18:55 )</div><div class='quotemain'>有个概念还是要区别的, 就是买房自住和买房投资. 在MUENCHEN的有钱人不会因为这里房价上涨空间有限而不给自己买个房住.<br />[right][snapback]1279752[/snapback][/right]<br /></div><br />有钱人在乡下买别墅，就像wowo一样。

作者: wowo 时间: 19.3.2007 18:19
地震战争和森林大火等等灾难,保险是不管的,是买房人的个人风险<br /><br />我也不希望余生卷入战争<br /><br /><br />

作者: wowo 时间: 19.3.2007 18:23
<div class='quotetop'>QUOTE(aij @ 19.03.2007, 18:09 )</div><div class='quotemain'>有钱人在乡下买别墅，就像wowo一样。<br />[right][snapback]1279758[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />瞎打什么镲?

作者: green card 时间: 19.3.2007 18:44
<div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 19.03.2007, 18:19 )</div><div class='quotemain'>地震战争和森林大火等等灾难,保险是不管的,是买房人的个人风险<br /><br />我也不希望余生卷入战争<br />[right][snapback]1279765[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />是啊,哈,这两天左一个TERROWARNUNG,右一个TERROWARNUNG的,<br /><br />

作者: leon 时间: 19.3.2007 19:01
<div class='quotetop'>QUOTE(green card @ 19.03.2007, 16:57 )</div><div class='quotemain'>25万可以买一个REIHENHAUS的ERDGESCHOSS，90平米,<br /><br />加上100平米的院子,<br /><br />可以烧烤,<br /><br />可以种菜<br />AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA...<br />[right][snapback]1279724[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />什么样的房，lz说是REIHENHAUS的ERDGESCHOSS，那是wohnung还是Haus?

作者: green card 时间: 19.3.2007 19:05
<div class='quotetop'>QUOTE(leon @ 19.03.2007, 19:01 )</div><div class='quotemain'>什么样的房，lz说是REIHENHAUS的ERDGESCHOSS，那是wohnung还是Haus?<br />[right][snapback]1279815[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />不是,说错,是3/4层楼的ERDGESCHOSS的WOHUNG.<br /><br />...........

作者: wowo 时间: 19.3.2007 22:38
这样的房子在中国叫叠加别墅<br />等于把两个排房竖着摞在一起<br />一层和二层是一户人家,三层和四层是另外一户<br />门都是单独开的,而不象公寓是从同一个单元门进<br />不同的是上面没有花园<br /><br />所以住在楼下的跟排房相近,但楼上有楼

作者: green card 时间: 19.3.2007 23:03
<br /><br />还有比较好的方法是找几个心同意和的人一起买地块建REIHENHAUS之类的,<br /><br />这样一来邻居也安全,<br /><br />和的来<br /><br />

作者: 悟禅 时间: 19.3.2007 23:07
<div class='quotetop'>QUOTE(green card @ 20.03.2007, 00:03 )</div><div class='quotemain'>还有比较好的方法是找几个心同意和的人一起买地块建REIHENHAUS之类的,<br /><br />这样一来邻居也安全,<br /><br />和的来<br />[right][snapback]1280031[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />在德国自己建房子不够操心的,除非家里有一个人全天负责监工.<br /><br />不过可以大家一起买现成房子. <br /><br />

作者: green card 时间: 19.3.2007 23:14
<div class='quotetop'>QUOTE(悟禅 @ 19.03.2007, 23:07 )</div><div class='quotemain'>在德国自己建房子不够操心的,除非家里有一个人全天负责监工.<br /><br />不过可以大家一起买现成房子.<br />[right][snapback]1280032[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />可以找到好些的BAUTRAEGER,当然得监督,<br /><br />不过总比10个人,每个人自己盖房好多了,10个人一起盖,找一个NOTAR,一个PRUEFER,一个BAUTRAEGER,<br /><br />住在一起也有照应,大家有高学历,人格多办有保证,<br /><br />比有的德国诬赖人当邻居好多了,<br /><br />还可以给孩子们有个学中国文化的机会,<br /><br />大家老也一起老,<br /><br />嘿嘿,<br /><br />这个想法怎么这么GENIAL啊,<br /><br />嘿黑,<br /><br />

作者: 悟禅 时间: 19.3.2007 23:27
怕会审美疲劳.<br /><br /><br />

作者: green card 时间: 19.3.2007 23:28
<div class='quotetop'>QUOTE(悟禅 @ 19.03.2007, 23:27 )</div><div class='quotemain'>怕会审美疲劳.<br />[right][snapback]1280043[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />什么是审美疲劳啊,<br /><br />

作者: 悟禅 时间: 19.3.2007 23:31
就是即使是最美好的事物,你每天看着,终有一天会觉得索然无味.

作者: green card 时间: 19.3.2007 23:34
<div class='quotetop'>QUOTE(悟禅 @ 19.03.2007, 23:31 )</div><div class='quotemain'>就是即使是最美好的事物,你每天看着,终有一天会觉得索然无味.<br />[right][snapback]1280047[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />哦,字面上理解,<br /><br />不过还是没有理解,<br /><br /> <!--emo&

--><img src='style_emoticons/<#EMO_DIR#>/sad.gif' border='0' style='vertical-align:middle' alt='sad.gif' /> <br /><br />

作者: wowo 时间: 20.3.2007 00:02
还找十个人盖房?<br />一个都难找!<br />三个和尚没水吃<br /><br />

作者: kaiser0301 时间: 20.3.2007 08:55
<div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 20.03.2007, 01:02 )</div><div class='quotemain'>还找十个人盖房?<br />一个都难找!<br />三个和尚没水吃<br />[right][snapback]1280066[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />同意。别说是十个人盖房了。<br />就是约十个人一起聚聚都不是一件轻而易举的事。<br />

作者: leon 时间: 20.3.2007 09:05
回到原来的主题，刚读了一篇文章，对想自己造的朋友有用。<br /><br />Der Weg zum eigenen Heim<br />Die häufigsten Bausünden<br /><br />Der Weg zum eigenen Heim ist ein hartes Stück Arbeit. Viele Hausbauer klagen, dass nicht alles beim Bau wie geplant läuft. Häufig liegt das an rechtlichen Rahmenbedingungen. "Wenn der Bauherr nicht mit einem Bauträger sondern einem Generalübernehmer baut, gibt es keinen gesetzlichen Rahmen, der den vertraglichen Teil regelt", weiß Thomas Penningh vom Verband Privater Bauherren.<br /><br />Damit trotzdem alles beim Bau des Eigenheims glatt läuft, sollte das Motto zu Herzen nehmen: "Wer im Vorfeld genau hinsieht, hat hinterher weniger Ärger." Deshalb nennen wir die drei häufigsten Bausünden beim Namen.<br /><br />1. Zusatzkosten von 20.000 Euro sind keine Seltenheit, wenn versteckte Nebenkosten nicht berücksichtigt werden. "Hierzu zählen Beispielsweise die Anschlüsse für Regenwasser und Schmutzwasser an die öffentliche Kanalisation", so Penningh. Häufig auch unterschätzt werden Abtransporte von Aushub, die z.B. beim Kellerbau anfallen sowie damit verbunden die Anfuhr von neuem Boden für den Keller und die Verfüllung. Nicht alle denken zudem an Vermessungskosten beim Anfang und beim Ende des Hausbaus und weitere versteckte Kosten wie Baustrom-Miete oder Verbrauch.<br /><br />2. Der Zahlungsplan ist mangelhaft. Es sollte schriftlich festgehalten werden, dass nicht schon beim ersten Spatenstich Zahlungen fällig sind. Formulierungen wie "die erste Rate wird fällig bei Baubeginn" sollte man keinesfalls akzeptieren. Erst wird die Leistung eines Bauabschnitts erbracht, dann die Bezahlung. Bei einem Rohbau mit Dachdeckung sind ungefähr 50 Prozent der Leistungen erbracht. Mehr sollte bis dahin auch nicht gezahlt sein. Bei Bezugsfertigkeit sollte nur etwa 95 Prozent des vereinbarten Gesamtpreises beglichen werden. Die restlichen 5 Prozent dienen als Sicherheitspuffer für kleinere Mängel und Restarbeiten nach der förmlichen Abnahme. Die Erfahrungen vieler Bauherren haben gezeigt, wer erst einmal sein Geld los ist, wird bei Reklamationen nachrangiger bedient.<br /><br />3. Mit zu den häufigsten Fehlern beim Hausbau zählt auch eine schlechte Baubeschreibung. Wenn nicht genau festgelegt wurde, welche Materialien verwendet werden sollen und wie die Arbeiten auszuführen sind, kann es hinterher zu Unstimmigkeiten kommen. "Eine hochwertige Sanitärausrüstung oder eine elegante Holzhaustür sagt nichts über die Qualität aus", so Penningh. Wer nicht genau das Produkt benennt, was verwendet werden soll, ist später vielleicht enttäuscht.<br /><br />zt:<br /><a href='http://www.n-tv.de/777828.html' target='_blank'>http://www.n-tv.de/777828.html</a>

作者: green card 时间: 20.3.2007 17:42
<div class='quotetop'>QUOTE(leon @ 20.03.2007, 09:05 )</div><div class='quotemain'>回到原来的主题，刚读了一篇文章，对想自己造的朋友有用。<br /><br />Der Weg zum eigenen Heim<br />Die häufigsten Bausünden<br /><br />...........<br /><br />zt:<br /><a href='http://www.n-tv.de/777828.html' target='_blank'>http://www.n-tv.de/777828.html</a><br />[right][snapback]1280215[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />LEON,看来你也想有自己的屋啊,<br /><br />我到是除了被外派之外,其他到是不怎么担心.<br /><br />当然要小心谨慎...<br /><br />

作者: green card 时间: 20.3.2007 17:43
<div class='quotetop'>QUOTE(wowo @ 20.03.2007, 00:02 )</div><div class='quotemain'>还找十个人盖房?<br />一个都难找!<br />三个和尚没水吃<br />[right][snapback]1280066[/snapback][/right]<br /></div><br /><br />

LEASE THINK POSITIVE<br /><br />

作者: green card 时间: 20.3.2007 17:44
<div class='quotetop'>QUOTE(kaiser0301 @ 20.03.2007, 08:55 )</div><div class='quotemain'>同意。别说是十个人盖房了。<br />就是约十个人一起聚聚都不是一件轻而易举的事。<br />[right][snapback]1280207[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />嘿嘿,很不错了,5/6位还是有了把<br /><br />

作者: ketty216 时间: 20.3.2007 19:22
只要想在德国呆一辈子，就应该有个自己的家~ 偶死党今年就打算买房了，他们那里房价低，10万欧可以买个80平的wohnung，幸福。。。

作者: green card 时间: 20.3.2007 19:25
<div class='quotetop'>QUOTE(ketty216 @ 20.03.2007, 19:22 )</div><div class='quotemain'>只要想在德国呆一辈子，就应该有个自己的家~ 偶死党今年就打算买房了，他们那里房价低，10万欧可以买个80平的wohnung，幸福。。。<br />[right][snapback]1280522[/snapback][/right]<br /></div><br /><br /><br />哪里乡<br /><br />

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